| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1971 | Sērija/tips: Specprojekts |
| Stāvu skaits: 9 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Māla ķieģeļi, Silikātķieģeļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 31 % (2023. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 128.2 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 106 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.30 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -1%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 1 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000952029001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1130 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 890 €/m2 | |
Viestura prospekts 31 foto 1, © Google
Viestura prospekts 31 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Viestura prospektā 31 dzīvokļu cenas ir no 25'500 € līdz 63'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 750 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Viestura prospektā 31 ir ar vidējo platību 33 m2 un cenu no 25'500 € līdz 40'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 750 € līdz 1400 €, vidēji 1000 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 46 m2 to cena ir no 38'000 € līdz 63'000 € (no 850 € līdz 1400 € par kvadrātmetru, vidēji 1200 €/m2).
Bez tam ēkā ir arī trīsistabu (vidējā platība 67 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi.
| Kopš 2021. gada Viestura prospektā 31 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 796 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1222 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 674 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1030€/m2, attiecīgi vidējās cenas Viestura prospektā 31 vidēji ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 30 līdz 72 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās visā Sarkandaugavā, dzīvokļu cenas Viestura prospektā 31 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 7%.
Dzīvokļu īres cenas Viestura prospektā 31 pēdējos gados ir vidēji 280 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 33 m2), 300 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 45 m2), 450 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 67 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Viestura prospektā 31 ir 8.00 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 30 līdz 72 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās Sarkandaugavā īres maksa Viestura prospektā 31 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 11%. Lasi vairāk: Īres cenas Sarkandaugavā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 50 EUR vasaras mēnešos un 100 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.60 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.10 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.50 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 108 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Viestura prospektā 31 ir vidēji 1.30 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.88 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas ir līdzīgas izmaksām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Viestura prospekts 31 foto 2, © Google
Viestura prospekts 33
Specprojekts, 9 stāvi, 1968
Ķieģeļu mūris
Viestura prospekts 33 k-1
Specprojekts, 9 stāvi, 1980
Ķieģeļu mūris
Viestura prospekts 35
Specprojekts, 9 stāvi, 1968
Ķieģeļu mūris
Viestura prospekts 25
Hruščova projekts, 3 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Viestura prospekts 37 k-1
Specprojekts, 9 stāvi, 1985
Ķieģeļu mūris
Viestura prospekts 19
Hruščova projekts, 3 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Viestura prospekts 37
Specprojekts, 9 stāvi, 1985
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Rīgas Broces licejs" aptuveni 300 metru attālumā (Sarkandaugavas iela 22), "Rīgas 18. vidusskola" apmēram 700 metru attālumā (Sīmaņa iela 14), "Rīgas Sarkandaugavas pamatskola" orientējoši 750 metru attālumā un "Žila Verna Rīgas franču skola" apmēram kilometra attālumā (Patversmes iela 20). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 169. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 110 metru attālumā (Viestura prospekts 27), "Liepiņa, pirmsskolas izglitibas iestade" aptuveni 120 metru attālumā (Viestura prospekts 29), "Rīgas 169. pirmsskolas izglītības iestāde (filiāle)" aptuveni 400 metru attālumā un "Rīgas 223. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 600 metru attālumā (Aptiekas iela 12).
Tuvākie lielveikali: "Sky and more" aptuveni 1500 metru attālumā (Duntes iela 19A).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" apmēram 500 metru attālumā (Sarkandaugavas iela 9), "Rimi Super" aptuveni 550 metru attālumā (Sliežu iela 9), "Fix price" orientējoši 550 metru attālumā (Sarkandaugavas iela 6A), "Mego" apmēram 650 metru attālumā (Tilta iela 1), "Lidl" orientējoši kilometra attālumā (Duntes iela 25).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Hoku Sushi" apmēram 450 metru attālumā (Limbažu iela 7), ātrās ēdināšanas iestāde "Labs kebabs" orientējoši 500 metru attālumā (Tilta iela 32) un ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab City Sarkandugava" apmēram 550 metru attālumā (Tilta iela 30). Nedaudz tālāk (apmēram 600 - 1000 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Jūrnieks", kafejnīca "Bim-bom", kafejnīca "Mājīgā oāze" un restorāns "Vikbolds".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" orientējoši 450 metru attālumā (Zāģeru iela 11), "Mēness aptieka" orientējoši 650 metru attālumā (Tilta iela 1), "Farma Balt" orientējoši 650 metru attālumā (Patversmes iela 1) un "Apotheka" aptuveni 650 metru attālumā (Viestura prospekts 69).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 7 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, DPD Pickup Station, Venipak, SmartPosti, Latvijas Pasts, Unisend, DPD). Tuvākais - Omniva, mazāk nekā 50 metru attālumā (Viestura prospekts 35A). Tuvākā pasta nodaļa ir Sarkandaugavas pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 450 metru attālumā (Tilta iela 11 k-3).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Virši" apmēram 900 metru attālumā, "Circle K" apmēram 900 metru attālumā (Tvaika iela 2A), "Viada" aptuveni 1300 metru attālumā (Dambja iela 11) un "Neste" apmēram 1300 metru attālumā.