Iepriekšējā adrese: Nīcgales iela 48
Apkaime: Dārzciems Pievienot atsauksmi par dzīvokli Pievienot ēkas foto| 5 stāvi | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 1982 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks, Dzelzsbetona paneļi, Ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 142.2 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija (tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri). | Vidējās apkures izmaksas: 1.70 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +19%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 19 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01001182007001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1280 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Vietalvas iela 18, 2025. gada septembris
Pievienot ēkas fotoVienistabas dzīvokļi Vietalvas ielā 18 ir ar vidējo platību 35 m² un cenu no 35'500 € līdz 69'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1000 € līdz 2100 €, vidēji 1400 €/m²).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 65 m² to cena ir aptuveni 74'000 € (~ 1100 € par kvadrātmetru). Trīsistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram puse no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar divistabu (vidējā platība 56 m²) dzīvokļiem.
Vidējais dzīvokļu pārdošanas sludinājumu skaits Vietalvas ielā 18 pēdējos gados ir bijis tikai daži piedāvājumi gadā.
| Kopš 2022. gada Vietalvas ielā 18 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1190 €/m², attiecīgi vidējās cenas Vietalvas ielā 18 kopumā ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Vietalvas ielā 18 pēdējos gados ir vidēji 250 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 35 m²), 330 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 54 m²), 390 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 65 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Vietalvas ielā 18 ir 6.60 EUR/m² mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 60 EUR vasaras mēnešos un 160 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Vietalvas ielas 18 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.80 EUR/m² siltajos mēnešos un 4.80 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 3.00 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Vietalvas ielas 18 pārvaldnieks (apsaimniekotājs) pēc jaunākajiem datiem ir AS "Rīgas namu pārvaldnieks".
Piecstāvu ēka Vietalvas ielā 18 uzcelta 1982. gadā. Ēkas sienu materiāls ir ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks, dzelzsbetona paneļi un ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā, jumta nesošā konstrukcija ir dzelzsbetons, savukārt jumta segums - ruberoīds. Pamatu materiāls ir monolītais dzelzsbetons, betons (plātne, lentveida). Ēkas pārsegumi ir dzelzsbetona paneļi, sijas.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 3930.7 m², no kuriem 3004.2 m² ir dzīvojamā platība. Vietalvas ielā 18 ir reģistrēti 56 dzīvokļi un 12 nedzīvojamās telpu grupas.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 140 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Vietalvas ielā 18 ir vidēji 1.70 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.44 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Tuvākās skolas ir "Rīgas Dārzciema vidusskola" apmēram 190 metru attālumā (Vietalvas iela 15 k-1), "Rīgas Reinholda Šmēlinga vidusskola" orientējoši 1100 metru attālumā (Viļānu iela 13), "Rīgas Valsts klasiskā ģimnāzija" apmēram 1200 metru attālumā (Purvciema iela 38) un "Rīgas 85. pamatskola" orientējoši 1300 metru attālumā (Purvciema iela 23A). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Jumis" orientējoši 280 metru attālumā (Jaunrozes iela 12), "252. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 1100 metru attālumā (Purvciema iela 32), "Rīgas 41. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 1200 metru attālumā (Ludzas iela 74) un "Rīgas 146. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 1300 metru attālumā (Līksnas iela 27).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Domino club" apmēram 220 metru attālumā (Nīcgales iela 53), restorāns "Ēdnīca Busiņš" apmēram 350 metru attālumā (Vestienas iela 35 k-2) un restorāns "RS ēdnīca" apmēram 550 metru attālumā (Pildas iela 43). Nedaudz tālāk (apmēram 700 - 900 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Šašliku pagasts", restorāns "Erebuni", restorāns "Hačapurčik" un kafejnīca "LU SZF kafejnīca".
Tuvākās aptiekas - "Euroaptieka" apmēram 160 metru attālumā (Nīcgales iela 46A), "Latvijas aptieka" orientējoši 220 metru attālumā (Nīcgales iela 53), "Latvijas aptieka" orientējoši 280 metru attālumā (Nīcgales iela 47A) un "Benu" apmēram 750 metru attālumā (Lapsu iela 6).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 2 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Latvijas Pasts). Tuvākais pakomāts - DPD, apmēram 160 metru attālumā (Nīcgales iela 46A). Tuvākā pasta nodaļa ir Rīgas 9. pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 1600 metru attālumā (Pērnavas iela 43A).
Vietalvas ielai 18 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Neste" orientējoši 800 metru attālumā (Augusta Deglava iela 51A), "Viada" apmēram kilometra attālumā (Dārzciema iela 69), "Virši" apmēram kilometra attālumā (Lauvas iela 10) un "Viada" orientējoši kilometra attālumā (Dārzciema iela 62).