| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1930 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 3 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Māla ķieģeļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 41% (2023. gadā) |
| Kadastra apzimejums: 01000460057002 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1110 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 990 €/m2 | |
Virsaišu ielā 3 dzīvokļu cenas ir no 19'500 € līdz 30'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 900 € līdz 1300 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai vienistabas dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Virsaišu ielā 3 ir ar platību no 22 līdz 24 m2 un cenu no 19'500 € līdz 30'000 € (kvadrātmetra cena no 900 € līdz 1300 €, vidēji 1100 €/m2).
Dzīvokļi šajā mājā tiek pārdoti relatīvi reti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus.
| Kopš 2021. gada Virsaišu ielā 3 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 990 EUR rādīt darījumus | ||||
| Septembris | 2. stāvs | 29 400 EUR | 23 m2 | 1246 EUR/m2 |
| Oktobris | 2. stāvs | 16 500 EUR | 22 m2 | 733 EUR/m2 |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1050€/m2, attiecīgi vidējās cenas Virsaišu ielā 3 relatīvi ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 22 līdz 24 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Latgales apkaimē, dzīvokļu cenas Virsaišu ielā 3 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 13%.
Dzīvokļu īres cenas Virsaišu ielā 3 pēdējos gados ir vidēji 220 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Virsaišu ielā 3 ir 8.90 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 24 līdz 25 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Latgales apkaimē īres maksa Virsaišu ielā 3 ir 🔻 zemāka par aptuveni 13% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Latgales apkaimē.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 45 EUR vasaras mēnešos un 90 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.80 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.60 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.80 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Ludzas iela 70
Pirmskara ēka, 2 stāvi
Virsaišu iela 4
Jaunbūve, 2 stāvi, 2021
Keramzītbetona bloki
Līksnas iela 16a
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1913
Ķieģeļu mūris
Viļānu iela 1
Pirmskara ēka, 4 stāvi, 1900
Māla ķieģeļi
Viļānu iela 3
Specprojekts, 5 stāvi, 1973
Dzelzsbetona paneļi
Līksnas iela 16
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1913
Ķieģeļu mūris
Viļānu iela 7
Renovēta ēka, 5 stāvi, 1914
Māla ķieģeļi
Tuvākās skolas ir "Rīgas Reinholda Šmēlinga vidusskola" aptuveni 190 metru attālumā, "Rīgas 2. pamatskola" apmēram 400 metru attālumā, "Andreja Pumpura Rīgas 11. pamatskola" orientējoši kilometra attālumā un "Andreja Pumpura Rīgas 11. pamatskola" aptuveni kilometra attālumā (Latgales iela 197). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 41. pirmsskolas izglītības iestāde" mazāk nekā 50 metru attālumā, "Rīgas 146. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 270 metru attālumā (Līksnas iela 27), "Rīgas 7. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 450 metru attālumā un "Rīgas 170. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni kilometra attālumā.
Tuvākie lielveikali: "Tirzniecības centrs "Mols" orientējoši 700 metru attālumā (Krasta iela 46), "Green" orientējoši 1500 metru attālumā (Nīcgales iela 53), "Maks" apmēram 1900 metru attālumā (Latgales iela 220B) un "Origo" aptuveni 2000 metru attālumā.
Tuvākie pārtikas veikali: "Rimi Mini" orientējoši 400 metru attālumā (Valērijas Seiles iela 6), "Maxima X" apmēram 650 metru attālumā (Latgales iela 118), "Lidl" orientējoši kilometra attālumā (Krasta iela 40), "Sky" aptuveni kilometra attālumā (Krasta iela 79) un "Rimi Super" aptuveni 1100 metru attālumā (Firsa Sadovņikova iela 14).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "TSI kafejnīca" orientējoši 300 metru attālumā (Lauvas iela 2), kafejnīca "LU SZF kafejnīca" aptuveni 350 metru attālumā (Lauvas iela 4) un ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab house" orientējoši 400 metru attālumā (Valērijas Seiles iela 6). Nedaudz tālāk (apmēram 400 - 700 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Enhars", ātrās ēdināšanas iestāde "Befrites", restorāns "Vairāk saules" un kafejnīca "Dhama".
Tuvākās aptiekas - "Latvijas aptieka" orientējoši 400 metru attālumā (Valērijas Seiles iela 6), "Mēness aptieka" orientējoši 750 metru attālumā (Krasta iela 46), "Benu" aptuveni 750 metru attālumā (Latgales iela 185) un "Aptieka "Daina" aptuveni 800 metru attālumā (Latgales iela 108).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 5 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Latvijas Pasts, DPD, Venipak, Omniva, Udrop). Tuvākais - Latvijas Pasts, apmēram 400 metru attālumā (Valērijas Seiles iela 6). Tuvākā pasta nodaļa ir Mola pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 750 metru attālumā (Krasta iela 46).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Virši" apmēram 350 metru attālumā (Lauvas iela 10), "Viada" aptuveni 800 metru attālumā (Krasta iela 50), "Neste" orientējoši 800 metru attālumā (Katoļu iela 4) un "Circle K" apmēram kilometra attālumā (Krasta iela 47).