| Jaunais projekts, 2 stāvi | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 2021 | |
| Ekspluatācijā pieņemšanas gads: 2022 | |
| Ārsienu materiāls: Vieglbetona bloki | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Ļoti labā stāvoklī (2025.)? | |
| Kadastra apzīmējums: 01000460081001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2350 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: 2200 €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Virsaišu iela 4 foto 1, © Google
Pievienot ēkas fotoČetristabu dzīvokļi Virsaišu ielā 4 ir ar vidējo platību 94 m² un cenu no 208'000 € līdz 256'500 € (kvadrātmetra cena no 2200 € līdz 2700 €, vidēji 2400 €/m²).
Dzīvokļi netiek aktīvi tirgoti - pēdējo gadu laikā mēģināts pārdot tikai dažus dzīvokļus.
| Kopš 2022. gada Virsaišu ielā 4 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1391 EUR rādīt darījumus | ||||
| Aprīlis | 1. stāvs | 141 000 EUR | 101 m² | 1391 EUR/m² |
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 2189 EUR rādīt darījumus | ||||
| Oktobris | 1. stāvs | 206 000 EUR | 94 m² | 2189 EUR/m² |
Līdzās esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1110 €/m², salīdzinoši dzīvokļi Virsaišu ielā 4 caurmērā ir vairāk nekā divas reizes dārgāki. Šeit gan jāņem vērā, ka apkārtējo ēku vidējais vecums ir 90 gadi.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 86 līdz 102 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Latgales apkaimē, dzīvokļu cenas Virsaišu ielā 4 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 12%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Latgales apkaimē.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji četristabu dzīvoklim ir 150 EUR vasaras mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Divstāvu ēka Virsaišu ielā 4 uzcelta 2021. gadā, savukārt 2022. gadā reģistrēta ēkas pieņemšana ekspluatācijā. Ēkas sienu materiāls ir vieglbetona bloki, jumta nesošā konstrukcija ir koks, savukārt jumta segums - metāla loksnes ar antikorozijas pārklājumu. Pamatu materiāls ir monolītais dzelzsbetons, betons (plātne, lentveida). Ēkas pārsegumi ir betona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 202.7 m², no kuriem 195.5 m² ir dzīvojamā platība. Virsaišu ielā 4 ir reģistrēti divi dzīvokļi un viena nedzīvojamo telpu grupa.
Pavisam netālu atrodas Vecie Ebreju kapi, nedaudz tālāk - Latgales parks.
Tuvākās skolas ir "Rīgas Reinholda Šmēlinga vidusskola" aptuveni 250 metru attālumā (Viļānu iela 13), "Rīgas 2. pamatskola" orientējoši 400 metru attālumā (Ludzas iela 43A), "Andreja Pumpura Rīgas 11. pamatskola" apmēram kilometra attālumā un "Andreja Pumpura Rīgas 11. pamatskola" apmēram kilometra attālumā (Latgales iela 197). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 41. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 100 metru attālumā (Ludzas iela 74), "Rīgas 146. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 300 metru attālumā (Līksnas iela 27), "Rīgas 7. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 450 metru attālumā un "Rīgas 170. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši kilometra attālumā (Firsa Sadovņikova iela 20B).
Netālu (Lauvas iela 2) atrodas sporta centrs "Traverss", apmēram tikpat tālu - TSI sporta zāle (Lauvas iela 2), kā arī Rīgas nacionālā sporta manēža (Kojusalas iela 9).
Tuvākās vietas kur paēst: krogs "Ludza" apmēram 190 metru attālumā (Ludzas iela 58), kafejnīca "TSI kafejnīca" aptuveni 350 metru attālumā (Lauvas iela 2) un kafejnīca "Enhars" aptuveni 350 metru attālumā (Mazā Krasta iela 83). Nedaudz tālāk (apmēram 400 - 600 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "LU SZF kafejnīca", ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab house", ātrās ēdināšanas iestāde "Befrites" un restorāns "Vairāk saules".
Tuvākās aptiekas - "Latvijas aptieka" aptuveni 400 metru attālumā (Valērijas Seiles iela 6), "Mēness aptieka" apmēram 700 metru attālumā (Krasta iela 46), "Benu" aptuveni 750 metru attālumā (Latgales iela 185) un "Aptieka "Daina" aptuveni 750 metru attālumā (Latgales iela 108).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Latvijas Pasts, DPD, Venipak, Omniva, Udrop, SmartPosti). Tuvākais pakomāts - Latvijas Pasts, aptuveni 400 metru attālumā (Valērijas Seiles iela 6). Tuvākā pasta nodaļa ir Mola pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 650 metru attālumā (Krasta iela 46).
Virsaišu ielai 4 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Virši" apmēram 400 metru attālumā (Lauvas iela 10), "Viada" orientējoši 700 metru attālumā (Krasta iela 50), "Neste" aptuveni 800 metru attālumā (Katoļu iela 4) un "Circle K" orientējoši kilometra attālumā (Krasta iela 47).