| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1962, 2020 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 29% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 126.3 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 121.1 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -3%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 3 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000792023001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1300 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 850 €/m2 | |
Zaļenieku ielā 40a dzīvokļu cenas ir no 49'000 € līdz 59'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1200 € līdz 1500 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai divistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Zaļenieku ielā 40a ir ar platību no 40 līdz 42 m2 un cenu no 49'000 € līdz 59'000 € (kvadrātmetra cena no 1200 € līdz 1500 €, vidēji 1300 €/m2).
Bez tam ēkā ir arī vienistabas (no 29 līdz 30 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Dzīvokļi ēkā tirgū nonāk diezgan reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi.
Jāņem vērā, ka bieži vien pārdošanas sludinājumos pārdevēji norāda mājas numuru bez burtiem vai korpusiem! Tāpēc pilnīgai informācijai apskatiet arī adreses Zaļenieku iela 40, Zaļenieku iela 40b.
| Kopš 2021. gada Zaļenieku ielā 40a reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 912 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 5. stāvs | 52 000 EUR | 57 m2 | 912 EUR/m2 |
| 2022. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 774 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 5. stāvs | 54 000 EUR | 41 m2 | 1317 EUR/m2 |
| Jūnijs | 4. stāvs | 14 000 EUR | 30 m2 | 467 EUR/m2 |
| Jūnijs | 1. stāvs | 13 000 EUR | 30 m2 | 433 EUR/m2 |
| Jūlijs | 1. stāvs | 15 500 EUR | 30 m2 | 517 EUR/m2 |
| Septembris | 1. stāvs | 33 000 EUR | 29 m2 | 1138 EUR/m2 |
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1029 EUR rādīt darījumus | ||||
| Augusts | 3. stāvs | 30 000 EUR | 40 m2 | 750 EUR/m2 |
| Novembris | 2. stāvs | 51 000 EUR | 39 m2 | 1308 EUR/m2 |
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 967 EUR rādīt darījumus | ||||
| Maijs | 2. stāvs | 33 000 EUR | 40 m2 | 807 EUR/m2 |
| Decembris | 2. stāvs | 46 500 EUR | 41 m2 | 1126 EUR/m2 |
Kaimiņu ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1160€/m2, dzīvokļi Zaļenieku ielā 40a caurmērā ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās.
Dzīvokļu īres cenas Zaļenieku ielā 40a pēdējos gados ir vidēji 260 eiro par vienistabas dzīvokli, 210 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Zaļenieku ielā 40a ir 7.80 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 29 līdz 41 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Ziepniekkalnā īres maksa Zaļenieku ielā 40a ir 🔻 zemāka par aptuveni 7% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Ziepniekkalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 55 EUR vasaras mēnešos un 170 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.30 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.10 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.80 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Zaļenieku iela 40
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1962, 2020
Ķieģeļu mūris
Zaļenieku iela 40b
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1964
Ķieģeļu mūris
Līvciema iela 35
Specprojekts, 2 stāvi, 1958
Silikātķieģeļi
Līvciema iela 37
Staļina laika ēka, 2 stāvi, 1958
Ķieģeļu mūris
Ēbelmuižas iela 30
602.sērija, 9 stāvi, 1991
Vieglbetona bloki, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Līvciema iela 33
Specprojekts, 2 stāvi, 1958
Ķieģeļu mūris
Līvciema iela 39
Hruščova projekts, 2 stāvi, 1958
Silikātķieģeļi