| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1962, 2020 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 126.3 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 121.1 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.40 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -3%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 3 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000792023001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1250 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 860 €/m2 | |
Zaļenieku iela 40a foto 1
Pievienot ēkas foto
Zaļenieku ielā 40a dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 46'000 € līdz 59'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 800 € līdz 1500 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Zaļenieku ielā 40a ir ar vidējo platību 41 m2 un cenu no 49'000 € līdz 59'000 € (kvadrātmetra cena no 1200 € līdz 1500 €, vidēji 1300 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 56 m2 šo dzīvokļu cena ir aptuveni 46'000 € (~ 800 € par kvadrātmetru).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 30 m2) dzīvokļiem.
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā.
Jāņem vērā, ka bieži vien pārdošanas sludinājumos pārdevēji norāda mājas numuru bez burtiem vai korpusiem! Tāpēc pilnīgai informācijai apskatiet arī adreses Zaļenieku iela 40, Zaļenieku iela 40b. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Zaļenieku ielā 40a ir palielinājušās par aptuveni 4%, jeb 35 €/m2.
| Kopš 2021. gada Zaļenieku ielā 40a reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 915 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1190 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Zaļenieku ielā 40a ir nedaudz lētāki. Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 27 līdz 60 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Ziepniekkalnā, dzīvokļu cenas Zaļenieku ielā 40a par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 11%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Ziepniekkalnā.
Dzīvokļu īres cenas Zaļenieku ielā 40a pēdējos gados ir vidēji 260 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 30 m2), 210 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 41 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Zaļenieku ielā 40a ir 8.20 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 27 līdz 44 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Ziepniekkalnā īres maksa Zaļenieku ielā 40a ir 🔻 zemāka par aptuveni 8% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Ziepniekkalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 120 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Zaļenieku ielā 40a ir vidēji 1.40 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.09 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Zaļenieku iela 40a foto 2, © Google
Zaļenieku iela 40a foto 3, © Google
Zaļenieku iela 40b
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1964
Ķieģeļu mūris
Zaļenieku iela 40
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1962, 2020
Ķieģeļu mūris
Līvciema iela 35
Specprojekts, 2 stāvi, 1958
Silikātķieģeļi
Līvciema iela 37
Staļina laika ēka, 2 stāvi, 1958
Ķieģeļu mūris
Līvciema iela 39
Hruščova projekts, 2 stāvi, 1958
Silikātķieģeļi
Līvciema iela 33
Staļina laika ēka, 2 stāvi, 1958
Ķieģeļu mūris
Līvciema iela 43
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1964
Ķieģeļu mūris
Ēbelmuižas iela 30
602.sērija, 9 stāvi, 1991
Vieglbetona bloki, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Tuvākās skolas ir "Privātā pirmskola BeBe.lv" orientējoši 290 metru attālumā (Līvciema iela 48), "Rīgas Ziepniekkalna vidusskola" orientējoši 750 metru attālumā (Ozolciema iela 26), "Rīgas Ēbelmuižas pamatskola" aptuveni 800 metru attālumā un "Rīgas Pārdaugavas pamatskola" apmēram 800 metru attālumā (Līvciema iela 4).
Tuvākie lielveikali: "Mevi" orientējoši 220 metru attālumā (Līvciema iela 46) un "Aleja" apmēram 1700 metru attālumā (Vienības gatve 194A).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Marijas virtuve" aptuveni 140 metru attālumā (Līvciema iela 40), restorāns "Sushi crab" orientējoši 220 metru attālumā (Līvciema iela 46) un ātrās ēdināšanas iestāde "Has kebabs" aptuveni 300 metru attālumā (Dižozolu iela 21). Nedaudz tālāk (aptuveni 600 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Čili Pica", ātrās ēdināšanas iestāde "Euro doner kebab", restorāns "Extra Pizza" un kafejnīca "SUSHI CLUB.LV".
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD Pickup Station, Unisend, Omniva, Venipak, DPD, SmartPosti). Tuvākais - DPD Pickup Station, apmēram 350 metru attālumā (Ozolciema iela 46 k-6). Tuvākā pasta nodaļa ir Ziepniekkalna pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 450 metru attālumā (Dižozolu iela 2).