| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Sērija/tips: Jaunais projekts | |
| Stāvu skaits: 3 | Lifts/pagrabs: |
| Ēkas energoefektivitātes klase: B? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 44 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 49.5 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.60 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -37%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 37 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000760252001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1000 €/m2 | |
| Ziņot par kļūdu informācijā | |
Zalves iela 15 foto 1, © Google
Zalves iela 15 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Zalves ielā 15 dzīvokļu cenas ir no 80'000 € līdz 100'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 900 € līdz 1100 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai vienistabas dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Zalves ielā 15 ir ar vidējo platību 90 m2 un cenu no 80'000 € līdz 100'000 € (kvadrātmetra cena no 900 € līdz 1100 €, vidēji 1000 €/m2).
Bez tam ēkā ir arī divistabu (vidējā platība 100 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Dzīvokļi netiek aktīvi tirgoti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu ir bijis vairāk - vidēji līdz pieciem piedāvājumiem gada laikā.
Tuvējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1300 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Zalves ielā 15 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 81 līdz 107 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Šampēterī, dzīvokļu cenas Zalves ielā 15 ir 🔻 zemākas par aptuveni 50%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Šampēterī.
Dzīvokļu īres cenas Zalves ielā 15 pēdējos gados ir vidēji 500 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 90 m2), 670 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 100 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Zalves ielā 15 ir 6.40 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 100 EUR vasaras mēnešos un 300 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.10 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.30 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.20 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 49 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Zalves ielā 15 ir vidēji 0.60 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 0.85 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Zalves iela 15 foto 2, © Google
1 istabas dzīvoklis, 87m2, 2. stāvā, atsauksme par periodu no 01-2019.
Tek jumts
Bruģa ceļš, nelabvēlīgs rajons
Tuvumā nav transports, tuvākā pietura 10-15 min gājienā (spice)
Kāš naudu, apsaimnieko biedrība, apkure tiek maksāta par sekciju dalot uz 3 dzīvokļiem vienādi, neskatoties uz dažādām platībām. Tek jumts komnevar novērst jau divus gadus.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2020.gadā 250 €/mēn (2.87 € par m2) apkures sezonā 100 €/mēn (1.15 € par m2) vasarā
Tuvākās skolas ir "Rīgas starptautiskā skola" aptuveni 500 metru attālumā (Kalnciema iela 118), "Patnis" aptuveni kilometra attālumā (Gregora iela 13B), "Rīgas Valdorfskola (filiāle)" apmēram kilometra attālumā (Šampētera iela 98) un "LATREIA" orientējoši 1200 metru attālumā (Kuldīgas iela 45). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Attīstības centrs ģimenei" aptuveni 220 metru attālumā, "Rīgas 27. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 230 metru attālumā, "Maza Rasiņa" apmēram 400 metru attālumā (Bārtas iela 9) un "Daugaviņa" apmēram 500 metru attālumā (Kukšu iela 5).
Tuvākie pārtikas veikali: "Top!" aptuveni 180 metru attālumā (Zalves iela 46A), "Maxima X" aptuveni 190 metru attālumā (Stendes iela 1 k-4), "Elvi" apmēram 300 metru attālumā (Kalnciema iela 105A), "Rimi Mini" orientējoši kilometra attālumā (Apuzes iela 45), "Rimi" apmēram 1200 metru attālumā (Jaunmoku iela 21) un "Mego" aptuveni 1200 metru attālumā (Aleksandra Bieziņa iela 8).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Tower Cafe" aptuveni 600 metru attālumā (Lielirbes iela 17A), kafejnīca "Coffee STOP" aptuveni kilometra attālumā (Lielirbes iela 29) un restorāns "Get Moore Food" orientējoši kilometra attālumā (Lielirbes iela 29). Nedaudz tālāk (apmēram 1000 - 1200 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Eat’s", kafejnīca "Caffeine", kafejnīca "Karote @ dakša" un kafejnīca "Vairāk Saules".
Tuvākās aptiekas - "Aptieka 1" aptuveni 140 metru attālumā (Stendes iela 3), "Mēness aptieka" apmēram 170 metru attālumā (Stendes iela 1 k-4), "Sirds aptieka" apmēram 350 metru attālumā (Kalnciema iela 112) un "Apotheka" orientējoši 850 metru attālumā (Jaunmoku iela 13).