| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Sērija/tips: Jaunais projekts | |
| Stāvu skaits: 3 | Lifts/pagrabs: |
| Ēkas energoefektivitātes klase: B? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 44.4 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 42.1 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -46%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 46 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 990 €/m2 | |
Zalves ielā 15 dzīvokļu cenas ir no 80'000 € līdz 100'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 900 € līdz 1100 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai vienistabas dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Zalves ielā 15 ir ar vidējo platību 90 m2 un cenu no 80'000 € līdz 100'000 € (kvadrātmetra cena no 900 € līdz 1100 €, vidēji 1000 €/m2).
Šīs ēkas dzīvokļi tirgū nonāk relatīvi reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi.
Blakus mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1280 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Zalves ielā 15 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 81 līdz 96 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Šampēterī, dzīvokļu cenas Zalves ielā 15 ir 🔻 zemākas par aptuveni 33%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Šampēterī.
Dzīvokļu īres cenas Zalves ielā 15 pēdējos gados ir vidēji 500 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 90 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Zalves ielā 15 ir 5.50 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 100 EUR vasaras mēnešos un 300 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.10 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.30 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.20 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 42 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Zalves ielā 15 ir vidēji 0.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 0.73 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
1 istabas dzīvoklis, 87m2, 2. stāvā, atsauksme par periodu no 01-2019.
Tek jumts
Bruģa ceļš, nelabvēlīgs rajons
Tuvumā nav transports, tuvākā pietura 10-15 min gājienā (spice)
Kāš naudu, apsaimnieko biedrība, apkure tiek maksāta par sekciju dalot uz 3 dzīvokļiem vienādi, neskatoties uz dažādām platībām. Tek jumts komnevar novērst jau divus gadus.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2020.gadā 250 €/mēn (2.87 € par m2) apkures sezonā 100 €/mēn (1.15 € par m2) vasarā
Zalves iela 19
Jaunais projekts, 3 stāvi
Zalves iela 13
Specprojekts, 2 stāvi
Zalves iela 42
Staļina laika ēka, 3 stāvi, 1962
Zalves iela 23
Jaunais projekts, 2 stāvi
Zalves iela 44
Hruščova projekts, 3 stāvi, 1961
Ķieģeļu mūris
Irlavas iela 5
Jaunais projekts, 3 stāvi
Zalves iela 40
Hruščova projekts, 3 stāvi
Silikātķieģeļi
Zalves iela 44a
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1967
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Rīgas starptautiskā skola" orientējoši 500 metru attālumā (Kalnciema iela 118), "Privātā vidusskola "Patnis" orientējoši kilometra attālumā, "Rīgas Valdorfskola (filiāle)" apmēram kilometra attālumā (Šampētera iela 98) un "LATREIA" aptuveni 1200 metru attālumā (Kuldīgas iela 45). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 27. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 230 metru attālumā, "Priedīte" aptuveni 1200 metru attālumā (Valentīna iela 10A), "Mežrozīte" aptuveni 1300 metru attālumā (Rododendru iela 6) un "Sprīdītis" aptuveni 1500 metru attālumā (Pārslas iela 16).
Tuvākie lielveikali: "Spice Home" aptuveni 900 metru attālumā (Jaunmoku iela 13), "Bolero" orientējoši kilometra attālumā (Lielirbes iela 27), "Spice" apmēram 1100 metru attālumā (Lielirbes iela 29) un "Ixo centrs" apmēram 1400 metru attālumā (Anniņmuižas iela 17).
Tuvākie pārtikas veikali: "Top!" orientējoši 180 metru attālumā (Zalves iela 46A), "Maxima X" aptuveni 190 metru attālumā (Stendes iela 1 k-4), "Elvi" apmēram 300 metru attālumā (Kalnciema iela 105A), "Rimi Mini" orientējoši kilometra attālumā (Apuzes iela 45), "Rimi" apmēram 1200 metru attālumā (Jaunmoku iela 21) un "Mego" aptuveni 1200 metru attālumā (Aleksandra Bieziņa iela 8).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Tower Cafe" apmēram 600 metru attālumā (Lielirbes iela 17A), kafejnīca "Coffee STOP" orientējoši kilometra attālumā (Lielirbes iela 29) un restorāns "Get Moore Food" orientējoši kilometra attālumā (Lielirbes iela 29). Nedaudz tālāk (apmēram 1000 - 1200 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Eat’s", kafejnīca "Caffeine", kafejnīca "Karote @ dakša" un kafejnīca "Vairāk Saules".
Tuvākās aptiekas - "Aptieka 1" apmēram 140 metru attālumā (Stendes iela 3), "Mēness aptieka" orientējoši 170 metru attālumā (Stendes iela 1 k-4), "Sirds aptieka" aptuveni 350 metru attālumā (Kalnciema iela 112) un "Apotheka" aptuveni 850 metru attālumā (Jaunmoku iela 13).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā atrodas DPD pakomāts. Tuvākā pasta nodaļa ir Spices pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 850 metru attālumā (Jaunmoku iela 13).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" orientējoši 550 metru attālumā (Kalnciema iela 88), "Latvijas Nafta" aptuveni 850 metru attālumā (Jūrkalnes iela 6), "Neste" aptuveni kilometra attālumā (Lielirbes iela 30) un "Viada" orientējoši 1100 metru attālumā (Apuzes iela 47).