| Pirmskara ēka, 5 stāvi | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1910 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2025.)? | |
| Kadastra apzīmējums: 01000360060001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1550 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Zvaigžņu iela 2, 2025. gada decembris
Pievienot ēkas fotoZvaigžņu ielā 2 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 29'000 € līdz 190'000 €, vidējā kvadrātmetra cena pārdošanas sludinājumos ir 1400 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un piecistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Zvaigžņu ielā 2 ir ar vidējo platību 29 m² un cenu aptuveni 29'000 € (kvadrātmetra cena ap 1000 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 50 m² šo dzīvokļu cena ir no 37'000 € līdz 101'500 € (no 700 € līdz 2000 € par kvadrātmetru, vidēji 1300 €/m²). Divistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram 65 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma).
Piecu istabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 102 m² un cenu no 169'500 € līdz 190'000 € (kvadrātmetra cena no 1700 € līdz 1900 €, vidēji 1700 €/m²).
Bez tam ēkā ir arī četristabu (vidējā platība 80 m²) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Pēdējā laikā Zvaigžņu ielā 2 fiksēti vidēji pieci līdz desmit dzīvokļu pārdošanas piedāvājumi gadā.
Uzmanību! Sludinājumos pārdevēji mēdz norādīt neprecīzas adreses, apskatiet arī Zvaigžņu iela 2A, Zvaigžņu iela 2b, lai gūtu pilnīgāku informāciju.
| Kopš 2022. gada Zvaigžņu ielā 2 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1680 €/m², salīdzinoši dzīvokļi Zvaigžņu ielā 2 ir nedaudz lētāki.
Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 25 līdz 109 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Grīziņkalnā, dzīvokļu cenas Zvaigžņu ielā 2 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 5%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Grīziņkalnā.
Dzīvokļu īres cenas Zvaigžņu ielā 2 pēdējos gados ir vidēji 150 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 31 m²), 370 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 52 m²), 750 eiro par četristabu dzīvokli (platība vidēji 80 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Zvaigžņu ielā 2 ir 7.20 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 28 līdz 86 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Grīziņkalnā, īres maksa Zvaigžņu ielā 2 ir 🔻 zemāka par aptuveni 30% uz vienu m².
Lasi vairāk: Īres cenas Grīziņkalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir četristabu dzīvoklim vidēji 235 EUR vasaras mēnešos un 335 EUR mēnešos ar apkuri.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Zvaigžņu ielas 2 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.70 EUR/m² siltajos mēnešos un 4.30 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.60 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Pēc Rīgas domes Īpašuma departamenta datiem Zvaigžņu iela 2 atzīta par B kategorijas vidi degradējošu būvi (graustu) - būve ir potenciāli bīstamā tehniskajā un cilvēku drošību apdraudošā stāvoklī (bojātas konstrukcijas, kas nav nesošās, piemēram, balkoni, kāpnes, skursteņi, bojāts jumta segums vai lietus ūdens notekas, sienās ir ievērojamas plaisas, ievērojami bojāti logi vai durvis un tml) (vairāk informācijas).
Vidi degradējošai būvei (jebkuras kategorijas) tiek piemērots paaugstināts nekustamā īpašuma nodoklis (3%), kā arī tai nevar saņemt nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus. Tāpat var tikt noteikti papildus piespiedu naudas maksājumi tās īpašniekiem, ja vidi degradējošā būve netiek sakārtota noteiktajā termiņā. Vairāk informācijas: grausti.riga.lv.
Zvaigžņu iela 2 foto 2, © Google
Zvaigžņu iela 2 foto 3, © Google
Tuvākās skolas ir "Rīgas 6. vidusskola" aptuveni 250 metru attālumā, "J.G. Herdera Rīgas Grīziņkalna vidusskola" orientējoši 300 metru attālumā (Lauku iela 9), "Rīgas Centra humanitārā vidusskola" aptuveni 500 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 97A) un "Individuālās sagatavošanas basketbola skola" apmēram 600 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 139). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Zvaigznīte" līdz 100 metru attālumā (Zvaigžņu iela 6), "Mārdega" apmēram 150 metru attālumā (Tallinas iela 64), "Rīgas Grīziņkalna pirmsskola" aptuveni 220 metru attālumā (Vārnu iela 13A) un "Mans lācis" apmēram 240 metru attālumā (Vārnu iela 11).
Netālu (Aleksandra Čaka iela 104A) atrodas trenažieru zāle "Daiva Joga", nedaudz tālāk - Centra sporta kvartāls, kā arī sporta centrs "Grīziņkalna laukums".
Tuvākie lielveikali: "Bērnu pasaule" apmēram 700 metru attālumā (Matīsa iela 25), "Barona centrs" apmēram 1200 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 46), "Alojas kvartāls" aptuveni 1200 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A) un "Domina Shopping" apmēram 1400 metru attālumā (Ieriķu iela 3).
Tuvākie pārtikas veikali: "Mego" aptuveni 130 metru attālumā (Tallinas iela 56), "FortunaD" orientējoši 140 metru attālumā (Laboratorijas iela 11), "Veikals" orientējoši 240 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 125), "Rimi Mini" aptuveni 260 metru attālumā (Tallinas iela 86), "Maxima X" aptuveni 300 metru attālumā (Tallinas iela 83) un "Aibe" orientējoši 350 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 111).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "AM Sushi" līdz 100 metru attālumā (Tallinas iela 62), restorāns "Garšas Namiņš" līdz 100 metru attālumā (Tallinas iela 66) un restorāns "Bea Basil" apmēram 110 metru attālumā (Tallinas iela 73). Nedaudz tālāk (aptuveni 300 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Ķīniešu bistro", kafejnīca "Kūre", kafejnīca "Curry express" un ātrās ēdināšanas iestāde "Lebanese Shawarma".
Tuvākās aptiekas - "Benu" orientējoši 250 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 104), "Mēness aptieka" aptuveni 400 metru attālumā (Pērnavas iela 38), "Farma Balt" orientējoši 600 metru attālumā (Augusta Deglava iela 2) un "Latvijas aptieka" orientējoši 600 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 117).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Omniva, Latvijas Pasts, Venipak, Unisend, SmartPosti). Tuvākais pakomāts - DPD, orientējoši 250 metru attālumā (Artilērijas iela 40). Tuvākā pasta nodaļa ir Pony express, kas atrodas orientējoši 260 metru attālumā (Tallinas iela 81).
Zvaigžņu ielai 2 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" apmēram 700 metru attālumā (Pērnavas iela 7), "Circle K" orientējoši 850 metru attālumā (Brīvības iela 176A), "Virši" orientējoši kilometra attālumā (Pērnavas iela 78) un "Neste" orientējoši kilometra attālumā (Senču iela 2B).