| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1906 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 6 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 55 % (2024. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 120.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 96.5 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.20 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -2%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 2 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000350066001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1660 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1370 €/m2 | |
Zvaigžņu iela 21 foto 1
Pievienot ēkas foto
Zvaigžņu ielā 21 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 30'000 € līdz 129'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 1200 € līdz 2500 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu, trīsistabu un piecistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Zvaigžņu ielā 21 ir ar vidējo platību 25 m2 un cenu no 30'000 € līdz 54'500 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1200 € līdz 2500 €, vidēji 1800 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 35 m2 to cena ir no 55'000 € līdz 84'000 € (no 1300 € līdz 2400 € par kvadrātmetru, vidēji 2000 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 58 m2 un cenu no 65'500 € līdz 129'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1300 € līdz 2400 €, vidēji 1700 €/m2).
Piecu istabu dzīvokļi bijuši pieejami ar vidējo platību 93 m2 to cena ir aptuveni 129'500 € (~ 1400 € par kvadrātmetru).
Pēdējo gadu laikā ēkā Zvaigžņu iela 21 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
| Kopš 2022. gada Zvaigžņu ielā 21 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1274 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1550 €/m2, dzīvokļi Zvaigžņu ielā 21 salīdzinoši ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 23 līdz 100 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Grīziņkalnā, dzīvokļu cenas Zvaigžņu ielā 21 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 12%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Grīziņkalnā.
Dzīvokļu īres cenas Zvaigžņu ielā 21 pēdējos gados ir vidēji 400 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 45 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Zvaigžņu ielā 21 ir 8.90 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 41 līdz 48 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Grīziņkalnā īres maksa Zvaigžņu ielā 21 ir 🔻 zemāka par aptuveni 8% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Grīziņkalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 85 EUR vasaras mēnešos un 195 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.90 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.30 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.40 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 99 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Zvaigžņu ielā 21 ir vidēji 1.20 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.73 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Zvaigžņu iela 21 foto 2, © Google
Zvaigžņu iela 21 foto 3, © Google
Zvaigžņu iela 21 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
3 istabu dzīvoklis, 46m2, 4. stāvā, atsauksme par periodu no 09-2018 līdz 11-2023.
Dienvidu pusē ir ļoti silts un saulains!
Mājai visas sienas ir sapelējušas. Pat nezinājām, ka istabā ir tāds melnais pelējums! Bet pārvācoties, atklājās, ka tas ir ne tikai vannas istabā, kā sākotnēji domājām, bet slēpjas arī aiz visām mēbelēm, kas pie sienas. Visur, kur bija stāvējušas mēbeles, tas ložņāja pa sienām. No tā atbrīvoties var tikai nojaucot māju pilnībā. Vecie balkoni ir dzīvībai bīstami, slēgti, bet tajos krājas sniegs un lietus un visas mājas sienas ir mitras. Trepju telpā uz galvas krīt slapjš apmetums no griestiem. Visas trubas vecas un ik pa laikam notiek ūdens noplūde.
Ļoti maz iedzīvotāju. Pārsvarā visi vai nu ātri nomirst vai pārceļas kur citur. Tāpēc sūdzēties nevar. Ir klusi.
Daudzi aizmirst aizslēgt gan mājas kopējās ārdurvis, gan vārtus uz autostāvvietu.
Tuvumā parks, kurā var pastaigāties.
Pastaigāties pa parku var tikai tad, kad nenotiek "Gheto Games" pasākumi. Kaut gan arī mājās tad it grūti atrasties, jo tumbu skaņas un kliegšana mikrofonā ir nepārtraukti fonā. Bet no bērniem atvērtā spēļu laukuma Centra parkā visu laiku nāk klaigāšana un skaļi dzelzceļa stacijas signāli ar nenosakāmu murmulēšanu mikrofonā ik pēc 10 minūtēm. Biežāk tā ir ap 10 vakarā - tad ik pa minūtei, lai paziņotu, ka parks drīz slēgsies.
Kaut kāds sabiedriskais iet.
Privātajām mašīnām visu laiku liek šķēršļus. Drīzumā, ir dzirdēts, ka mašīnas neatļaus nevienam.
Labi, ka beigās saprata elementāru lietu - īres iemaksa par par pēdējo mēnesi, sedz pēdējā mēneša īri...
Ļoti slikti saprot apsaimniekošanu kā tādu un grāmatvedību. Obligāti saglabājiet visus čekus, kvītis un izrakstus, kas Jums ir. Ja neizdosies pierādīt šiem savu taisnību , tad tiesā būs gudrāki cilvēki, kuri sapratīs. Šie argumentus nesaprot, tikai skaļu bļaušanu.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2023.gadā 350 €/mēn (7.61 € par m2) apkures sezonā 70 €/mēn (1.52 € par m2) vasarā
2 istabu dzīvoklis, 26m2, 4. stāvā, atsauksme par periodu no 01-2015 līdz 10-2023.
Mājā tagad pārdod dzīvokļus. Iespējams ir veikuši kosmētiskus uzlabojumus. Bet trubas tur bija katastrofālā stāvoklī un ik pa laikam plīsa un māja applūda. Taču vistrakākais ir MELNAIS PELĒJUMS! No tā jūs nekad netiksiet vaļā, ja visā mājā vienlaicīgi netiks veikti pret pelējuma pasākumi. Kas, protams, nekad nenotiks, jo dzīvokļi jau tiek pārdoti pa vienam, ar visu pelējumu. Dārgākajos droši vien pārkrāsoja tam pāri, lai neredz. Bet, ja viņš ir vienā dzīvoklī, tad drīz būs arī nākamajā, jo izplatās ar sporām pa gaisu. Un tur ar saviem pret-pelējuma līdzekļiem neviens individuāli neko nepanāks. Būtībā tā māja bija jāiekonservē, līdz tiek no pelējuma vaļā, vai vienkārši jājauc nost. Pāris gadus tur padzīvosiet un tad varēsiet meklēt dakterus, tādu gaisu elpot nedrīkst.
Tie, kas ievāksies, īpaši gudri nebūs...Bet, ja ievāksieties Jūs, tad jau būsiet līdzvērtīgā kompānijā :D
Tagad tur varbūt dzīvo remont darbinieki un trakās vecenes pagrabstāva ofisā, kas domā, ka sieviešu bossings ir baigi kruta un uzvedas neciešami, visus terorizējot.
Jauks parks blakus mājām. Daudz veikaliņi, jauni restorāni. Bērnu dārzi.
Kopš rajonu pārņēmusi progresīvo sērga, rēķinieties, ka dzīvot jūs tur ņems tikai tad, ja būsiet vegāns, pret pasaules klimata pārmaiņām, ģērbsieties humpalās, brauksiet tikai ar velosipēdu, uzvedīsieties ļoooti klusi un balsosiet par progresīvajiem un Kotello! Jo tas ir kā klults! Ja Jums kaut kas nepatiks, visi nāks Jums klāt un liks no rajona izvākties!
Vienmēr var pasēdēt uz soliņa starp superdārgām miskastēm ar novītušiem kociņiem un skatīties kaimiņu logos. Ja vien vietu jau nav aizņēmis vietējais, kurš pārguris no alkohola lietošanas. Liela dažādībā kultūras ziņā - ir cilvēki no visām pasaules malām, pārsvarā pieder pie rasēm ar brūnas un melnas ādas krāsu.
Ziemā bieži nav notīrīti velosipēdu celiņi. Bet tiklīdz Domei tas tiek noziņots, tie ir tīrāki par tīriem, jo viss sniegs tiek sabērts uz gājēju pusi. Tāpēc ar kājām arī ziemā labāk nestaigājiet, bet brauciet ar velo, jo veloceliņi tomēr biežāk būs tīri!-
Nama apsaimniekotājs bez brīdinājuma izmeta cilvēkus, kuriem bija īres līgumi. Un tālāk nodeva visu darbu divām trakām vecenēm pagrabā!
Viņu moto ir - jo riebīgāk mēs pret iedzīvotājiem izturēsimies, jo paklausīgāki viņi būs un nerunās pretim, bet maksās, cik mēs liksim. Galvenais - melosim par mājas ideālo stāvokli, kas kļūs vēl ideālāks! Jo melnais pelējums ir tikai putekļi, kurus ar putekļu sūcēju savāc un viss. Bet trubas - ja jau tik ilgi turējās, tad vēl 100 gadus turēsies. Uztaisīs smuku eiro-remontiņu un pircēji ātri vien būs klāt. Nav jau mašīna, kurai iekšas pētīs.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2026.gadā 500 €/mēn (19.23 € par m2) apkures sezonā 300 €/mēn (11.54 € par m2) vasarā
Zvaigžņu iela 18a
Specprojekts, 5 stāvi, 1978
Ķieģeļu mūris, Dzelzsbetona paneļi
Zvaigžņu iela 18
Specprojekts, 5 stāvi, 1976
Alauksta iela 4
Renovēta ēka, 4 stāvi, 1910, 2019
Ķieģeļu mūris
Zvaigžņu iela 15
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1910
Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
Zvaigžņu iela 15a
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1971
Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
Zvaigžņu iela 20
103.sērija, 5 stāvi, 1970, 2020
Ķieģeļu mūris, Dzelzsbetona paneļi
Zvaigžņu iela 13
Pirmskara ēka, 5 stāvi
Zvaigžņu iela 22
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1912, 1971
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "J.G. Herdera Rīgas Grīziņkalna vidusskola" apmēram 350 metru attālumā (Lauku iela 9), "Individuālās sagatavošanas basketbola skola" orientējoši 350 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 139), "Rīgas Centra humanitārā vidusskola" apmēram 450 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 97A) un "Rīgas 6. vidusskola" apmēram 450 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Puķuzirnis" līdz 100 metru attālumā (Alauksta iela 6), "Rīgas Grīziņkalna pirmsskola" apmēram 120 metru attālumā (Vārnu iela 13A), "Mans lācis" orientējoši 200 metru attālumā (Vārnu iela 11) un "Zvaigznīte" apmēram 230 metru attālumā (Zvaigžņu iela 6).
Tuvākie lielveikali: "Bērnu pasaule" aptuveni kilometra attālumā (Matīsa iela 25), "Domina Shopping" aptuveni 1100 metru attālumā (Ieriķu iela 3), "Alojas kvartāls" orientējoši 1200 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A) un "Barona centrs" orientējoši 1400 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 46).
Tuvākie pārtikas veikali: "Rimi Mini" apmēram 170 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 136), "Mego" aptuveni 350 metru attālumā (Tallinas iela 56), "Rimi Mini" aptuveni 450 metru attālumā (Tallinas iela 86), "Maxima X" apmēram 450 metru attālumā (Tallinas iela 83), "Rimi Mini" aptuveni 800 metru attālumā (Brīvības iela 171) un "Maxima X" apmēram 850 metru attālumā (Augusta Deglava iela 7).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Kawaii" mazāk nekā 50 metru attālumā (Zvaigžņu iela 19A), kafejnīca "Kūre" orientējoši 230 metru attālumā (Vārnu iela 9) un kafejnīca "Kafejnīca 42" apmēram 270 metru attālumā (Pērnavas iela 42). Nedaudz tālāk (aptuveni 400 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Grīzenbergs", ātrās ēdināšanas iestāde "AM Sushi", restorāns "Bea Basil" un kafejnīca "Curry express".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" aptuveni 200 metru attālumā (Pērnavas iela 38), "Latvijas aptieka" apmēram 400 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 117), "Benu" aptuveni 450 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 104) un "Benu" aptuveni 550 metru attālumā (Pērnavas iela 10).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Omniva, Latvijas Pasts). Tuvākais pakomāts - DPD, aptuveni 450 metru attālumā (Pērnavas iela 7). Tuvākā pasta nodaļa ir Pony express, kas atrodas orientējoši 400 metru attālumā (Tallinas iela 81).
Zvaigžņu ielai 21 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" orientējoši 450 metru attālumā (Pērnavas iela 7), "Circle K" apmēram 650 metru attālumā (Brīvības iela 176A), "Neste" orientējoši 900 metru attālumā (Senču iela 2B) un "Virši-A" apmēram 1200 metru attālumā (Pērnavas iela 78).