| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1906 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 6 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 55% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 120.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 96.5 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -2%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 2 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000350066001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1400 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 1500 €/m2 | |
Zvaigžņu iela 21 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Zvaigžņu iela 21 foto 2, © Google
Zvaigžņu ielā 21 dzīvokļu cenas ir no 30'000 € līdz 129'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1200 € līdz 1800 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Zvaigžņu ielā 21 ir ar platību no 22 līdz 35 m2 un cenu no 30'000 € līdz 48'000 € (kvadrātmetra cena no 1200 € līdz 1800 €, vidēji 1400 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 32 līdz 48 m2 to cena ir no 41'000 € līdz 60'500 € (~ 1300 € par kvadrātmetru).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību 76 m2 un cenu aptuveni 129'000 € (kvadrātmetra cena ap 1700 €).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Zvaigžņu ielā 21.
| Kopš 2021. gada Zvaigžņu ielā 21 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1846 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūnijs | 1. stāvs | 48 000 EUR | 26 m2 | 1846 EUR/m2 |
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1279 EUR rādīt darījumus | ||||
| Novembris | 1. stāvs | 87 000 EUR | 68 m2 | 1279 EUR/m2 |
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1607 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 5. stāvs | 33 000 EUR | 23 m2 | 1435 EUR/m2 |
| Aprīlis | 5. stāvs | 48 000 EUR | 27 m2 | 1778 EUR/m2 |
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 979 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 4. stāvs | 32 000 EUR | 32 m2 | 979 EUR/m2 |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1520€/m2, attiecīgi vidējās cenas Zvaigžņu ielā 21 kopumā ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Zvaigžņu ielā 21 pēdējos gados ir vidēji 400 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Zvaigžņu ielā 21 ir 8.90 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (ap 45 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Grīziņkalnā īres maksa Zvaigžņu ielā 21 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Grīziņkalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 85 EUR vasaras mēnešos un 195 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.90 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.30 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.40 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Zvaigžņu iela 21 foto 2, © Google
Zvaigžņu iela 21 foto 3, © Google
3 istabu dzīvoklis, 46m2, 4. stāvā, atsauksme par periodu no 09-2018 līdz 11-2023.
Dienvidu pusē ir ļoti silts un saulains!
Mājai visas sienas ir sapelējušas. Pat nezinājām, ka istabā ir tāds melnais pelējums! Bet pārvācoties, atklājās, ka tas ir ne tikai vannas istabā, kā sākotnēji domājām, bet slēpjas arī aiz visām mēbelēm, kas pie sienas. Visur, kur bija stāvējušas mēbeles, tas ložņāja pa sienām. No tā atbrīvoties var tikai nojaucot māju pilnībā. Vecie balkoni ir dzīvībai bīstami, slēgti, bet tajos krājas sniegs un lietus un visas mājas sienas ir mitras. Trepju telpā uz galvas krīt slapjš apmetums no griestiem. Visas trubas vecas un ik pa laikam notiek ūdens noplūde.
Ļoti maz iedzīvotāju. Pārsvarā visi vai nu ātri nomirst vai pārceļas kur citur. Tāpēc sūdzēties nevar. Ir klusi.
Daudzi aizmirst aizslēgt gan mājas kopējās ārdurvis, gan vārtus uz autostāvvietu.
Tuvumā parks, kurā var pastaigāties.
Pastaigāties pa parku var tikai tad, kad nenotiek "Gheto Games" pasākumi. Kaut gan arī mājās tad it grūti atrasties, jo tumbu skaņas un kliegšana mikrofonā ir nepārtraukti fonā. Bet no bērniem atvērtā spēļu laukuma Centra parkā visu laiku nāk klaigāšana un skaļi dzelzceļa stacijas signāli ar nenosakāmu murmulēšanu mikrofonā ik pēc 10 minūtēm. Biežāk tā ir ap 10 vakarā - tad ik pa minūtei, lai paziņotu, ka parks drīz slēgsies.
Kaut kāds sabiedriskais iet.
Privātajām mašīnām visu laiku liek šķēršļus. Drīzumā, ir dzirdēts, ka mašīnas neatļaus nevienam.
Labi, ka beigās saprata elementāru lietu - īres iemaksa par par pēdējo mēnesi, sedz pēdējā mēneša īri...
Ļoti slikti saprot apsaimniekošanu kā tādu un grāmatvedību. Obligāti saglabājiet visus čekus, kvītis un izrakstus, kas Jums ir. Ja neizdosies pierādīt šiem savu taisnību , tad tiesā būs gudrāki cilvēki, kuri sapratīs. Šie argumentus nesaprot, tikai skaļu bļaušanu.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2023.gadā 350 €/mēn (7.61 € par m2) apkures sezonā 70 €/mēn (1.52 € par m2) vasarā
Zvaigžņu iela 18
103.sērija, 5 stāvi, 1976
Zvaigžņu iela 18a
Specprojekts, 5 stāvi, 1978
Ķieģeļu mūris, Dzelzsbetona paneļi
Alauksta iela 4
Renovēta ēka, 4 stāvi, 1910, 2019
Ķieģeļu mūris
Zvaigžņu iela 15
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1910
Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
Zvaigžņu iela 15a
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1971
Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
Zvaigžņu iela 20
103.sērija, 5 stāvi, 1970, 2020
Ķieģeļu mūris, Dzelzsbetona paneļi
Zvaigžņu iela 13
Pirmskara ēka, 5 stāvi