| Renovēta ēka, 5 stāvi, ir pagrabstāvs | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 1880 | |
| Ekspluatācijā pieņemšanas gads: 2020 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Apmierinošā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: D? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 88.5 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 93.5 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.10 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +6%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 6 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000050015001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 3600 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Alfrēda Kalniņa iela 1, 2026. gada maijs
Pievienot ēkas fotoVienistabas dzīvokļi Alfrēda Kalniņa ielā 1 ir ar vidējo platību 21 m² un cenu no 59'000 € līdz 98'500 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 2600 € līdz 4500 €, vidēji 3600 €/m²).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 33 m² to cena ir no 96'500 € līdz 112'000 € (no 2900 € līdz 3500 € par kvadrātmetru, vidēji 3200 €/m²).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar četristabu (vidējā platība 44 m²) dzīvokļiem.
Pēdējo gadu laikā ēkā bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
Uzmanību! Eksistē arī adrese Alfrēda Kalniņa iela 1A, tā kā sludinājumos pārdevēji bieži mēdz norādīt nekorektas adreses, apskatiet arī Alfrēda Kalniņa iela 1A. Salīdzinot ar 2022. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Alfrēda Kalniņa ielā 1 ir palielinājušās par aptuveni 19%, jeb 600 €/m².
| Kopš 2022. gada Alfrēda Kalniņa ielā 1 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 8 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 2300 €/m², salīdzinoši dzīvokļi Alfrēda Kalniņa ielā 1 ir dārgāki par aptuveni 50% nekā tuvējās mājās. Šeit gan jāņem vērā, ka apkārtējo ēku vidējais vecums ir 97 gadi.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 20 līdz 55 m²) dzīvokļiem Renovētās ēkās visā Centrā, dzīvokļu cenas Alfrēda Kalniņa ielā 1 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 18%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Centrā.
Dzīvokļu īres cenas Alfrēda Kalniņa ielā 1 pēdējos gados ir vidēji 470 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 24 m²), 900 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 58 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Alfrēda Kalniņa ielā 1 ir 19.40 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 22 līdz 62 m²) dzīvokļiem Renovētās ēkās Centrā, īres maksa Alfrēda Kalniņa ielā 1 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 17%.
Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Alfrēda Kalniņa ielas 1 ēkas pārvaldnieks (apsaimniekotājs) pašlaik ir Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Berga Nami".
Piecstāvu ēka Alfrēda Kalniņa ielā 1 uzcelta 1880. gadā, savukārt 2020. gadā reģistrēta ēkas pieņemšana ekspluatācijā (parasti tas notiek pēc būtiskiem ēkas rekonstrukcijas vai pārbūves darbiem). Ēkas sienas ir biezs ķieģelu mūris - vismaz 2,5 ķieģelu biezumā, jumta nesošā konstrukcija ir koks, savukārt jumta segums - metāla loksnes ar antikorozijas pārklājumu. Pamatu materiāls ir ķieģeļu mūris un akmens mūris. Ēkas pārsegumi ir divu veidu - koka sijas ar koka dēļu aizpildījumu un betona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 3565.8 m², no kuriem 2542.0 m² ir dzīvojamā platība. Alfrēda Kalniņa ielā 1 ir reģistrēti 64 dzīvokļi un 10 nedzīvojamās telpu grupas.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 93 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Alfrēda Kalniņa ielā 1 ir vidēji 1.10 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.62 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Alfrēda Kalniņa iela 1 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Alfrēda Kalniņa iela 1 foto 3, © Google
Pavisam netālu atrodas Vērmanes dārzs, nedaudz tālāk - Operas skvērs.
Tuvākās skolas ir "Rīgas Centra daiļamatniecības pamatskola" orientējoši 450 metru attālumā (Aspazijas bulvāris 34), "Rīgas Ukraiņu vidusskola" apmēram 500 metru attālumā, "Rīgas sākumskola "Valodiņa" orientējoši 500 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 25) un "Rīgas 40. vidusskola" orientējoši 550 metru attālumā (Tērbatas iela 15/17). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 200. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 750 metru attālumā (Akas iela 1), "Tince" aptuveni kilometra attālumā (Bruņinieku iela 43), "Rīgas 68. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 1100 metru attālumā (Ādmiņu iela 9A) un "Tince" aptuveni 1100 metru attālumā (Bruņinieku iela 19).
Netālu (Stacijas laukums 2) atrodas trenažieru zāle "GYM! Origo".
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger" līdz 100 metru attālumā (Merķeļa iela 6), restorāns "Entresol" līdz 100 metru attālumā (Elizabetes iela 22) un ātrās ēdināšanas iestāde "Subway" līdz 100 metru attālumā (Merķeļa iela 6). Nedaudz tālāk (aptuveni 200 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Burger King", kafejnīca "McCafé", ātrās ēdināšanas iestāde "McDonald's" un kafejnīca "Caffeine".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" līdz 100 metru attālumā (Merķeļa iela 10), "Euroaptieka" orientējoši 130 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 8), "Mēness aptieka" aptuveni 230 metru attālumā (Stacijas laukums 4) un "Mēness aptieka" orientējoši 270 metru attālumā (Stacijas laukums 2).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 7 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, Venipak, DPD Pickup Station, Latvijas Pasts, Udrop, DPD, SmartPosti). Tuvākais pakomāts - Omniva, aptuveni 170 metru attālumā (Elizabetes iela 81). Tuvākā pasta nodaļa ir Origo pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 290 metru attālumā (Stacijas laukums 2).
Alfrēda Kalniņa ielai 1 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Neste A24" apmēram 350 metru attālumā (Dzirnavu iela 127), "Virši" apmēram 500 metru attālumā (Satekles iela 2), "Circle K" aptuveni kilometra attālumā (Kurbada iela 8) un "Circle K" apmēram 1300 metru attālumā (Muitas iela 4).