| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1969 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 113.8 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 101.1 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.20 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -5%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 5 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000780116001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 940 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 830 €/m2 | |
Aviācijas iela 9 foto 1, © Google
Aviācijas iela 9 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Aviācijas ielā 9 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 30'000 € līdz 74'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 600 € līdz 1200 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Aviācijas ielā 9 ir ar vidējo platību 47 m2 un cenu no 30'000 € līdz 58'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 600 € līdz 1200 €, vidēji 900 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 58 m2 šo dzīvokļu cena ir no 45'000 € līdz 63'000 € (no 850 € līdz 1000 € par kvadrātmetru, vidēji 950 €/m2).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 75 m2 un cenu no 72'000 € līdz 74'000 € (kvadrātmetra cena no 950 € līdz 1000 €, vidēji 950 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Aviācijas iela 9 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
| Kopš 2021. gada Aviācijas ielā 9 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 825 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1020 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Aviācijas ielā 9 relatīvi ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 42 līdz 80 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās visā Ķengaragā, dzīvokļu cenas Aviācijas ielā 9 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Ķengaragā.
Dzīvokļu īres cenas Aviācijas ielā 9 pēdējos gados ir vidēji 260 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 47 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Aviācijas ielā 9 ir 5.70 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 42 līdz 51 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās Ķengaragā īres maksa Aviācijas ielā 9 ir 🔻 zemāka par aptuveni 17% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Ķengaragā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 55 EUR vasaras mēnešos un 150 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.40 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.90 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.50 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 102 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Aviācijas ielā 9 ir vidēji 1.20 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.78 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Aviācijas iela 9 foto 2, © Google
Plostu iela 24
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi,
Dubnas iela 8
Mazģimeņu projekts, 12 stāvi, 1979
Ķieģeļu mūris
Aviācijas iela 11
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Dzelzsbetona paneļi, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Plostu iela 12
Mazģimeņu projekts, 12 stāvi, 1980
Ķieģeļu mūris
Aviācijas iela 2c
Mazģimeņu projekts, 13 stāvi, 1977
Ķieģeļu mūris
Rasas iela 3B
Specprojekts, 12 stāvi
Aviācijas iela 5
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Prūšu iela 78
Jaunais projekts, 3 stāvi, 1999
Silikātķieģeļi
Tuvākās skolas ir "Rīgas ģimnāzija Maksima" apmēram 400 metru attālumā (Pārmiju iela 14A), "Rīgas Lietuviešu vidusskola" aptuveni 550 metru attālumā (Bultu iela 5), "Rīgas Daugavas pamatskola" aptuveni 650 metru attālumā un "Rīgas 72. vidusskola" aptuveni 700 metru attālumā (Ikšķiles iela 6). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 224. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 190 metru attālumā, "Zeltābeles pasaka" aptuveni 400 metru attālumā (Prūšu iela 81), "Rīgas 212. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 700 metru attālumā (Malnavas iela 4) un "Rīgas 196. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 750 metru attālumā (Latgales iela 268C).
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" orientējoši 350 metru attālumā (Latgales iela 357), "Benu" apmēram 500 metru attālumā (Prūšu iela 114A), "Euro aptieka" orientējoši 550 metru attālumā (Latgales iela 322A) un "Mēness aptieka" aptuveni 550 metru attālumā (Prūšu iela 25).