| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1900 | Sērija/tips: Renovēta ēka |
| Stāvu skaits: 6 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 30 % (2024. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: D? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 94 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 91.5 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.10 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -7%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 7 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000210094002 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2900 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1680 €/m2 | |
Blaumaņa ielā 9a dzīvokļu cenas ir no 77'000 € līdz 245'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 2300 € līdz 4800 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Blaumaņa ielā 9a ir ar platību no 33 līdz 51 m2 un cenu no 77'000 € līdz 245'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 2300 € līdz 4800 €, vidēji 3000 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 48 līdz 50 m2 to cena ir aptuveni 134'000 € (no 2700 € līdz 2800 € par kvadrātmetru, vidēji 2700 €/m2).
Bez tam ēkā ir arī vienistabas (no 38 līdz 39 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā.
Jāņem vērā, ka bieži vien pārdošanas sludinājumos pārdevēji norāda mājas numuru bez burtiem vai korpusiem! Tāpēc pilnīgai informācijai apskatiet arī adresi Blaumaņa iela 9.
| Kopš 2021. gada Blaumaņa ielā 9a reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 40 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1796 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1908 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1141 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1770 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 2150€/m2, dzīvokļi Blaumaņa ielā 9a kopumā ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 33 līdz 51 m²) dzīvokļiem Renovētās ēkās visā Centrā, dzīvokļu cenas Blaumaņa ielā 9a par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 5%.
Dzīvokļu īres cenas Blaumaņa ielā 9a pēdējos gados ir vidēji 530 eiro par vienistabas dzīvokli, 640 eiro par divistabu dzīvokli, 700 eiro par trīsistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Blaumaņa ielā 9a ir 14.00 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 35 līdz 50 m²) dzīvokļiem Renovētās ēkās Centrā īres maksa Blaumaņa ielā 9a ir 🔻 zemāka par aptuveni 7% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 80 EUR vasaras mēnešos un 170 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.80 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.10 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.30 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 92 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Blaumaņa ielā 9a ir vidēji 1.10 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.60 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Blaumaņa iela 9
Renovēta ēka, 6 stāvi, 1900
Ķieģeļu mūris
Blaumaņa iela 11/13
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1901
Ķieģeļu mūris
Lāčplēša iela 24
Renovēta ēka, 6 stāvi, 1890, 2022
Ķieģeļu mūris
Tērbatas iela 26a
Renovēta ēka, 5 stāvi
Krišjāņa Barona iela 25
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1896
Ķieģeļu mūris
Tērbatas iela 33/35
Renovēta ēka, 6 stāvi, 1910, 2020
Ķieģeļu mūris
Lāčplēša iela 27
Pirmskara ēka, 6 stāvi
Tuvākās skolas ir "Rīgas sākumskola "Valodiņa" apmēram 100 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 25), "Rīgas 40. vidusskola" aptuveni 150 metru attālumā (Tērbatas iela 15/17), "Māras Muižnieces Rīgas Mākslas skola" orientējoši 250 metru attālumā (Ģertrūdes iela 36) un "Rīgas 1. pamatskola-attīstības centrs" orientējoši 270 metru attālumā (Ģertrūdes iela 18). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 200. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 220 metru attālumā (Akas iela 1), "Tince" orientējoši 550 metru attālumā (Bruņinieku iela 43), "Tince" orientējoši 550 metru attālumā (Bruņinieku iela 19) un "Nākotne" aptuveni 750 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 73/75).
Tuvākie lielveikali: "Barona centrs" aptuveni 210 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 46), "Galerija Rīga" aptuveni 210 metru attālumā (Dzirnavu iela 67), "Bērnu pasaule" apmēram 700 metru attālumā (Matīsa iela 25) un "Origo" aptuveni 800 metru attālumā.
Tuvākie pārtikas veikali: "top!" apmēram 110 metru attālumā (Tērbatas iela 33), "Rimi Mini" aptuveni 350 metru attālumā (Brīvības iela 49/53), "Mego" aptuveni 400 metru attālumā (Marijas iela 20) un "Rimi" orientējoši 400 metru attālumā (Marijas iela 14A).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Bistro Iesmi" līdz 100 metru attālumā (Blaumaņa iela 9), kafejnīca "Bezē" līdz 100 metru attālumā (Tērbatas iela 26) un ātrās ēdināšanas iestāde "Lazy Cats" līdz 100 metru attālumā (Lāčplēša iela 27). Nedaudz tālāk (aptuveni 100 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Raunas dārzs", restorāns "Lapsas māja", restorāns "Mio" un restorāns "Himalaya".
Tuvākās aptiekas - "Latvijas aptieka" līdz 100 metru attālumā (Tērbatas iela 28), "Benu" orientējoši 220 metru attālumā (Lāčplēša iela 38), "Mēness aptieka" aptuveni 220 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 46) un "Apotheka" orientējoši 230 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 15).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (SmartPosti, DPD, Omniva, Latvijas Pasts, Venipak, Unisend). Tuvākais - SmartPosti, apmēram 210 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 46). Tuvākā pasta nodaļa ir Nova Post. Nodaļa 1, kas atrodas līdz 100 metru attālumā (Tērbatas iela 30).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Neste A24" orientējoši 700 metru attālumā (Dzirnavu iela 127), "Virši" apmēram 800 metru attālumā (Satekles iela 2), "Circle K" aptuveni kilometra attālumā (Kurbada iela 8) un "Latvijas nafta" aptuveni 1100 metru attālumā (Sporta iela 9).