Iepriekšējā adrese: Akadēmiķa Mstislava Keldiša iela 13a
Apkaime: Pļavnieki Pievienot atsauksmi par dzīvokli Pievienot ēkas foto| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Sērija/tips: Jaunais projekts | |
| Stāvu skaits: 9 | Lifts/pagrabs: ir lifts ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona karkasa konstrukcijas, Keramzītbetona bloki | Ēkas fiziskais nolietojums: 13 % (2023. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: B? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 56.9 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 47.4 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.60 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -22%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 22 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01001212005001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1720 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1440 €/m2 | |
Brāļu Kaudzīšu iela 23 foto 1, © Google
Brāļu Kaudzīšu iela 23 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Brāļu Kaudzīšu ielā 23 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 96'000 € līdz 143'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 1400 € līdz 1900 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un četristabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Brāļu Kaudzīšu ielā 23 ir ar vidējo platību 70 m2 un cenu no 96'000 € līdz 139'500 € (kvadrātmetra cena no 1400 € līdz 1800 €, vidēji 1700 €/m2).
Četristabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 77 m2 to cena ir aptuveni 143'500 € (~ 1900 € par kvadrātmetru).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar trīsistabu (vidējā platība 94 m2) dzīvokļiem.
Šīs ēkas dzīvokļi tirgū nonāk relatīvi reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi.
| Kopš 2021. gada Brāļu Kaudzīšu ielā 23 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1514 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1160 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Brāļu Kaudzīšu ielā 23 ir dārgāki par aptuveni 50% nekā tuvējās mājās. Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 57 līdz 111 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Pļavniekos, dzīvokļu cenas Brāļu Kaudzīšu ielā 23 ir 🔻 zemākas par aptuveni 15%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Pļavniekos.
Dzīvokļu īres cenas Brāļu Kaudzīšu ielā 23 pēdējos gados ir vidēji 360 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 43 m2), 690 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 97 m2), 800 eiro par četristabu dzīvokli (platība vidēji 78 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Brāļu Kaudzīšu ielā 23 ir 8.20 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 39 līdz 104 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Pļavniekos īres maksa Brāļu Kaudzīšu ielā 23 ir 🔻 zemāka par aptuveni 16% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Pļavniekos.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 48 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Brāļu Kaudzīšu ielā 23 ir vidēji 0.60 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 0.84 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Brāļu Kaudzīšu iela 23 foto 2, © Google
Dzeņu iela 6
Mazģimeņu projekts, 5 stāvi, 1985
Dzelzsbetona paneļi
Dzeņu iela 8
Mazģimeņu projekts, 5 stāvi, 1985
Dzelzsbetona paneļi
Brāļu Kaudzīšu iela 21
602.sērija, 7 stāvi, 1985
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Brāļu Kaudzīšu iela 46
602.sērija, 9 stāvi, 1985
Dzelzsbetona paneļi
Brāļu Kaudzīšu iela 48
602.sērija, 9 stāvi, 1985
Profilētā tērauda loksnes, Keramzītbetona paneļi
Brāļu Kaudzīšu iela 25
602.sērija, 9 stāvi, 1985
Dzelzsbetona paneļi
Dzeņu iela 3
602.sērija, 9 stāvi, 1985
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Dzeņu iela 4
602.sērija, 9 stāvi, 1986
Dzelzsbetona paneļi
Tuvākās skolas ir "Rīgas 92. vidusskola" apmēram 400 metru attālumā (Ulbrokas iela 3), "Rīgas Pļavnieku pamatskola" aptuveni 500 metru attālumā, "Praktiskās estētikas skola" orientējoši 650 metru attālumā un "Rīgas 88. vidusskola" aptuveni 750 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 239. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 190 metru attālumā (Brāļu Kaudzīšu iela 50), "Rīgas 266. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 260 metru attālumā (Pļavnieku iela 4), "Rīgas 259. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 300 metru attālumā (Jāņa Grestes iela 3) un "Rīgas 267. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 450 metru attālumā (Dravnieku iela 8).
Tuvākie lielveikali: "Augusts" apmēram 700 metru attālumā (Andreja Saharova iela 30), "Sahara" apmēram kilometra attālumā (Lubānas iela 117A), "DECCO" apmēram 1600 metru attālumā (Katlakalna iela 6D) un "DECCO" aptuveni 1600 metru attālumā (Katlakalna iela 6D).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima XXX" aptuveni 350 metru attālumā (Andreja Saharova iela 20A), "Maxima X" aptuveni 350 metru attālumā (Jāņa Grestes iela 5A), "Maxima X" apmēram 400 metru attālumā (Ulbrokas iela 4), "Mego" apmēram 450 metru attālumā (Andreja Saharova iela 14), "Rimi" apmēram 450 metru attālumā (Andreja Saharova iela 23A) un "Maxima X" orientējoši 500 metru attālumā (Andreja Saharova iela 21).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Corner" orientējoši 230 metru attālumā (Jasmuižas iela 9), kafejnīca "Lāči" orientējoši 350 metru attālumā (Andreja Saharova iela 20A) un restorāns "Čili Pizza" aptuveni 400 metru attālumā (Andreja Saharova iela 20A). Nedaudz tālāk (apmēram 400 - 700 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Draugu seta", ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger", restorāns "Laba Pica" un restorāns "Aleksandrs".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" aptuveni 300 metru attālumā (Jasmuižas iela 1), "Euroaptieka" orientējoši 350 metru attālumā (Andreja Saharova iela 20A), "Pļavnieki" apmēram 400 metru attālumā (Andreja Saharova iela 16) un "Mēness aptieka" aptuveni 500 metru attālumā (Andreja Saharova iela 21).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 5 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Venipak, Omniva, DPD, Latvijas Pasts, SmartPosti). Tuvākais - Venipak, orientējoši 290 metru attālumā (Andreja Saharova iela 20A). Tuvākā pasta nodaļa ir Deglava ielas pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 1200 metru attālumā (Augusta Deglava iela 120).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Viada" orientējoši 350 metru attālumā (Brāļu Kaudzīšu iela 29), "Viada" orientējoši 650 metru attālumā (Andreja Saharova iela 10), "Virši" orientējoši 850 metru attālumā un "Circle K" aptuveni kilometra attālumā (Lubānas iela 119A).