| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1930, 2023 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 3 | Lifts/pagrabs: ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Apmierinošā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 155 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 107.2 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.30 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -10%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 10 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000910049001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 920 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 640 €/m2 | |
Brīvības gatve 387 foto 1
Pievienot ēkas foto
Brīvības gatvē 387 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 9000 € līdz 76'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 370 € līdz 1700 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu, trīsistabu un sešistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Brīvības gatvē 387 ir ar vidējo platību 21 m2 un cenu no 9000 € līdz 29'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 650 € līdz 1700 €, vidēji 1000 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 27 m2 to cena ir aptuveni 18'500 € (~ 700 € par kvadrātmetru).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 173 m2 un cenu no 74'000 € līdz 76'000 € (kvadrātmetra cena no 430 € līdz 440 €, vidēji 440 €/m2).
Sešu istabu dzīvokļi bijuši pieejami ar vidējo platību 175 m2 to cena ir no 65'000 € līdz 69'000 € (no 370 € līdz 400 € par kvadrātmetru, vidēji 390 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Brīvības gatvē 387.
| Kopš 2022. gada Brīvības gatvē 387 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 604 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1140 €/m2, salīdzinot ar tām dzīvokļi Brīvības gatvē 387 ir ievērojami lētāki. Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 18 līdz 187 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Juglā, dzīvokļu cenas Brīvības gatvē 387 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 9%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Juglā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 35 EUR vasaras mēnešos un 80 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.30 EUR/m2 siltajos mēnešos un 5.30 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 3.00 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Saskaņā ar Rīgas domes Īpašuma departamenta datiem Brīvības gatve 387 atzīta par C kategorijas pilsētvidi degradējošu būvi, kam piemīt kāda no minētajām pazīmēm: bojāti būves dekoratīvās apdares materiāli, izbalējis vai nolupis krāsojums, apaugums (koki, krūmi, sūnas un tml.) uz ārējām kostrukcijām vai lietus ūdens notekās (vairāk informācijas).
Vidi degradējošai būvei (jebkuras kategorijas) tiek piemērots paaugstināts nekustamā īpašuma nodoklis (3%), kā arī tai nevar saņemt nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus. Tāpat var tikt noteikti papildus piespiedu naudas maksājumi tās īpašniekiem, ja vidi degradējošā būve netiek sakārtota noteiktajā termiņā. Vairāk informācijas: grausti.riga.lv.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 112 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Brīvības gatvē 387 ir vidēji 1.30 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.95 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Brīvības gatve 387 foto 2
Brīvības gatve 387 foto 3, © Google
Brīvības gatve 387 foto 4, © Google
Brīvības gatve 387 foto 5, CC BY-SA Wikimapia
Tirzas iela 1a
Hruščova projekts, 4 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Tirzas iela 3 k-2
Specprojekts, 4 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Tirzas iela 1
Pirmskara ēka, 2 stāvi
Brīvības gatve 391 k-1
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Tirzas iela 3
Hruščova projekts, 5 stāvi
Brīvības gatve 398
Specprojekts, 5 stāvi, 1969
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Tirzas iela 3 k-1
Hruščova projekts, 4 stāvi, 1959
Tirzas iela 3 k-3
Specprojekts, 5 stāvi, 1959
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Rīgas 4. pamatskola" orientējoši 150 metru attālumā (Tirzas iela 2), "Rīgas 63. pamatskola" aptuveni 850 metru attālumā (Baltezera iela 6), "Strazdumuižas vidusskola" aptuveni 1600 metru attālumā un "Rīgas 9. vidusskola" aptuveni 1800 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Karlsons" apmēram 110 metru attālumā (Brīvības gatve 393), "Rīgas 153. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 250 metru attālumā, "Rīgas 112. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 400 metru attālumā (Brīvības gatve 363A) un "Rīgas 152. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni kilometra attālumā (Juglas iela 1B).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger" aptuveni 200 metru attālumā (Brīvības gatve 388A), kafejnīca "Captain Sushi" orientējoši 400 metru attālumā (Brīvības gatve 363) un kafejnīca "Kitchen IN" apmēram 500 metru attālumā (Brīvības gatve 403). Nedaudz tālāk (apmēram 900 - 1200 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Enhars", ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab City", ātrās ēdināšanas iestāde "McDonald's" un ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū".
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Neste" apmēram 300 metru attālumā (Brīvības gatve 386), "Circle K" apmēram 1200 metru attālumā un "Gotika" orientējoši 2000 metru attālumā (Krustabaznīcas iela 10). Savukārt tuvākie elektroauto uzlādes punkti ir "Type 2 AC 2x22kW" orientējoši 500 metru attālumā (Brīvības gatve 401).