| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1969 | Sērija/tips: Specprojekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2025. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 116.4 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 108.2 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +1%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 1 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000920048001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1100 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 900 €/m2 | |
Brīvības gatve 398 foto 1
Pievienot ēkas foto
Brīvības gatvē 398 dzīvokļu cenas ir no 50'000 € līdz 75'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 950 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai divistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Brīvības gatvē 398 ir ar platību no 50 līdz 54 m2 un cenu no 50'000 € līdz 75'000 € (kvadrātmetra cena no 950 € līdz 1400 €, vidēji 1100 €/m2).
Dzīvokļi šajā mājā tiek pārdoti relatīvi reti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu ir bijis vairāk - vidēji 5 līdz 10 piedāvājumi gadā. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Brīvības gatvē 398 ir palielinājušās par aptuveni 4%, jeb 35 €/m2.
| Kopš 2021. gada Brīvības gatvē 398 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 928 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 730 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1100 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1322 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 405 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1140€/m2, attiecīgi vidējās cenas Brīvības gatvē 398 visumā ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 50 līdz 54 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās visā Juglā, dzīvokļu cenas Brīvības gatvē 398 ir 🔻 zemākas par aptuveni 14%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Dzīvokļu īres cenas Brīvības gatvē 398 pēdējos gados ir vidēji 380 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Brīvības gatvē 398 ir 7.50 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 48 līdz 55 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās Juglā īres maksa Brīvības gatvē 398 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Juglā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 150 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Brīvības gatve 398 foto 2
Brīvības gatve 398 foto 3, © Google
Brīvības gatve 398 foto 4, © Google
2 istabu dzīvoklis, 49m2, 2. stāvā, atsauksme par periodu no 06-2022.
Fasādes remonts acu aizmālēšanai,bet stāvvadus nomainīja, pagaidām nekas netek.
problēmas ar piebraukšanu, ja vajag kaut ko izkrāmēt.
daļa nejēdz novietot auto stāvvēšanai, obligāti ir jāiebruac zaļajā zonā
pusstundas gājiena attālumā ir 7 ezeri, nevieni pļavneikei tev šito nedod.
sūdburgeru atvēra
No centra viss ok. tikai to veco bruģa lūzni vajadzētu novākt un uztaisīt tuneli vilcieniem, runāju par gaisa tiltu.
Sarežģīti tikt uz blakus rajoniem, jābrauc caur centru
neko
dara visu ķeksīša pēc, bet tā ir visur LV
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2022.gadā 150 €/mēn (3.06 € par m2) apkures sezonā 110 €/mēn (2.24 € par m2) vasarā
Brīvības gatve 385
Pirmskara ēka, 3 stāvi
Vangažu iela 12
Čehu projekts, 12 stāvi, 1976
Ķieģeļu mūris
Tirzas iela 1
Pirmskara ēka, 2 stāvi
Brīvības gatve 387
Pirmskara ēka, 3 stāvi, 1930, 2023
Ķieģeļu mūris
Tirzas iela 1a
Hruščova projekts, 4 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Brīvības gatve 389
Hruščova projekts, 4 stāvi
Tirzas iela 3 k-2
Specprojekts, 4 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris