| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1960 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 150.2 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 127.8 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -2%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 2 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000602015001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1400 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 1100 €/m2 | |
Dreiliņu iela 20 foto 1, © Google
Dreiliņu iela 20 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Dreiliņu ielā 20 dzīvokļu cenas ir no 31'500 € līdz 73'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 950 € līdz 1800 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Dreiliņu ielā 20 ir ar platību 30 m2 un cenu no 31'500 € līdz 33'000 € (kvadrātmetra cena ap 1100 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 39 līdz 42 m2 to cena ir no 37'500 € līdz 73'000 € (no 950 € līdz 1800 € par kvadrātmetru, vidēji 1400 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi.
| Kopš 2021. gada Dreiliņu ielā 20 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 835 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūnijs | 1. stāvs | 35 900 EUR | 43 m2 | 835 EUR/m2 |
| 2022. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1034 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 1. stāvs | 37 000 EUR | 43 m2 | 860 EUR/m2 |
| Maijs | 3. stāvs | 35 000 EUR | 30 m2 | 1167 EUR/m2 |
| Augusts | 4. stāvs | 41 000 EUR | 41 m2 | 1000 EUR/m2 |
| Augusts | 1. stāvs | 35 000 EUR | 40 m2 | 875 EUR/m2 |
| Decembris | 5. stāvs | 52 000 EUR | 41 m2 | 1268 EUR/m2 |
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1296 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 4. stāvs | 32 000 EUR | 30 m2 | 1067 EUR/m2 |
| Novembris | 4. stāvs | 62 500 EUR | 41 m2 | 1524 EUR/m2 |
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1697 EUR rādīt darījumus | ||||
| Aprīlis | 1. stāvs | 66 000 EUR | 38 m2 | 1697 EUR/m2 |
Tuvējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1390€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Dreiliņu ielā 20 ir nedaudz lētāki.
Dzīvokļu īres cenas Dreiliņu ielā 20 pēdējos gados ir vidēji 270 eiro par divistabu dzīvokli, 350 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Dreiliņu ielā 20 ir 8.60 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 31 līdz 46 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Āgenskalnā īres maksa Dreiliņu ielā 20 ir 🔻 zemāka par aptuveni 8% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Āgenskalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 70 EUR vasaras mēnešos un 140 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.50 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.00 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.50 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Dreiliņu ielā 20 atrodas piecstāvu mūra dzīvojamā ēka vienā no klusākajiem un zaļākajiem Āgenskalna mikrorajoniem – Āgenskalna priedēs. Šī dzīvojamā ēka piedāvā funkcionālus, galvenokārt divistabu dzīvokļus, no kuriem daļa ir izremontēta vai daļēji labiekārtota, savukārt citiem nepieciešams kosmētiskais vai kapitālais remonts. Dzīvokļos mēdz būt gan caurstaigājams, gan pārplānojams plānojums. Vairākiem īpašumiem ir veikta elektroinstalācijas, ūdens un kanalizācijas cauruļu nomaiņa, kā arī uzstādīti jauni PVC logi, dzelzs ārdurvis un kvalitatīva santehnika. Siltumu dzīvokļos nodrošina centrālā apkure ar salīdzinoši zemiem komunālajiem maksājumiem – vidēji 50–200 EUR mēnesī, atkarībā no sezonas un iedzīvotāju skaita.
Ēku apsaimnieko Rīgas namu pārvaldnieks (RNP). Zeme zem ēkas ir privatizēta un pieder dzīvokļu īpašniekiem. Apkārtējā vide ir sakopta, ar zaļiem pagalmiem un pastaigu vietām. Mājas tuvumā pieejama bezmaksas autostāvvieta, kā arī dažos gadījumos – vieta pagalmā. Ēkai ir drošas koda atslēgas kāpņu telpas, vairākās sekcijās veikts kāpņu telpu remonts.
Ēkas atrašanās vieta nodrošina izcilu mobilitāti – pie pašas mājas ir 12. trolejbusa galapunkts, netālu arī autobusu un tramvaju pieturas, kā arī Zasulauka dzelzceļa stacija (aptuveni 10 minūšu gājienā). Apkārtējā infrastruktūra ir ļoti labi attīstīta – tuvumā atrodas pārtikas veikali (Rimi, Maxima, Lidl), Āgenskalna tirgus, Kalnciema kvartāls, vairāki bērnudārzi, skolas (t.sk. Rīgas Valsts vācu ģimnāzija) un medicīnas iestādes. Pieejami arī parki, rotaļu laukumi, sporta klubi un tenisa centrs.
Atradi kļūdu aprakstā vai vari sniegt papildus informāciju? Lūdzu, pievieno atsauksmi par šo ēku!
Dreiliņu iela 20 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Dreiliņu iela 20 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Dreiliņu iela 20 foto 4, © Google
Dreiliņu iela 18
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1961, 2022
Silikātķieģeļi
Āgenskalna iela 26
Hruščova projekts, 5 stāvi
Baldones iela 17
Pirmskara ēka, 2 stāvi
Dreiliņu iela 16
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1961
Silikātķieģeļi
Āgenskalna iela 29
Specprojekts, 7 stāvi, 1978
Ķieģeļu mūris
Āgenskalna iela 24
Jaunbūve, 5 stāvi, 2019
Monolītais dzelzsbetons
Baldones iela 26
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1971
Metāla karkasa konstrukcijas, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi