| Lietuviešu projekts, 5 stāvi | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 1978 | |
| Ekspluatācijā pieņemšanas gads: 2017 | |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Apmierinošā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 124.2 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 132.7 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +24%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 24 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01001222008001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1160 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Druvienas iela 34, 2025. gada septembris
Pievienot ēkas fotoVienistabas dzīvokļi Druvienas ielā 34 ir ar vidējo platību 27 m² un cenu aptuveni 32'000 € (kvadrātmetra cena ap 1200 €).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 59 m² šo dzīvokļu cena ir no 67'500 € līdz 68'000 € (no 1100 € līdz 1200 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m²). Šie dzīvokļi Druvienas ielā 34 ir pieejami salīdzinoši reti (tikai apmēram 11 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita ir bijuši trīsistabu dzīvokļi).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar divistabu (vidējā platība 46 m²) dzīvokļiem. Divistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram divas trešdaļas no visiem dzīvokļu pārdošanas darījumiem).
Dzīvokļi netiek aktīvi tirgoti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu ir bijis vairāk - vidēji 5 līdz 10 piedāvājumi gadā, kas ļauj šo ēku vairāk klasificēt kā īres namu. Salīdzinot ar 2022. un 2024.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Druvienas ielā 34 ir palielinājušās par aptuveni 9%, jeb 95 €/m².
| Kopš 2022. gada Druvienas ielā 34 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1310 €/m², salīdzinoši dzīvokļi Druvienas ielā 34 ir nedaudz lētāki.
Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 25 līdz 65 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās visā Mežciemā, dzīvokļu cenas Druvienas ielā 34 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 5%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Mežciemā.
Dzīvokļu īres cenas Druvienas ielā 34 pēdējos gados ir vidēji 270 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 30 m²), 430 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 53 m²), 370 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 67 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Druvienas ielā 34 ir 8.40 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 27 līdz 72 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās Mežciemā, īres maksa Druvienas ielā 34 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 7%.
Lasi vairāk: Īres cenas Mežciemā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 100 EUR vasaras mēnešos un 180 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Druvienas ielas 34 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.00 EUR/m² siltajos mēnešos un 3.70 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.70 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Druvienas ielas 34 ēkas pārvaldnieks (apsaimniekotājs) pašlaik ir AS "Rīgas namu pārvaldnieks".
Piecstāvu ēka Druvienas ielā 34 uzcelta 1978. gadā, savukārt 2017. gadā reģistrēta ēkas pieņemšana ekspluatācijā (parasti tas notiek pēc būtiskiem ēkas rekonstrukcijas vai pārbūves darbiem). Ēkas sienu materiāls ir arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi, jumta nesošā konstrukcija ir dzelzsbetons, bet jumta segums - ruberoīds. Pamatu materiāls ir dzelzsbetona, betona bloki. Ēkas pārsegumi ir dzelzsbetona paneļi, sijas.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 5361.9 m², no kuriem 4074.8 m² ir dzīvojamā platība. Druvienas ielā 34 ir reģistrēti 90 dzīvokļi un 12 nedzīvojamās telpu grupas.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 130 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Druvienas ielā 34 ir vidēji 1.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.27 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas ir līdzīgas izmaksām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 130 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Vienistabas ~28m² | Divistabu ~47m² | Trīsistabu ~61m² | |
|---|---|---|---|
| Oktobris | 24 EUR | 41 EUR | 53 EUR |
| Novembris | 45 EUR | 76 EUR | 99 EUR |
| Decembris | 63 EUR | 107 EUR | 138 EUR |
| Janvāris | 57 EUR | 96 EUR | 125 EUR |
| Februāris | 45 EUR | 76 EUR | 99 EUR |
| Marts | 42 EUR | 71 EUR | 92 EUR |
| Aprīlis | 24 EUR | 41 EUR | 53 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Druvienas ielā 34, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
Druvienas iela 34 foto 2, © Google
Druvienas iela 34 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Druvienas iela 34 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Druvienas iela 34 foto 5, © Google
Tuvākās skolas ir "Klasiskās izglītības pamatskola "ABC" apmēram 800 metru attālumā (Hipokrāta iela 27), "Rīgas 89. vidusskola" apmēram 850 metru attālumā (Hipokrāta iela 27), "Biznesa un vadības privātvidusskola" orientējoši kilometra attālumā (Hipokrāta iela 29) un "Mežciema pamatskola" apmēram kilometra attālumā (Hipokrāta iela 31). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Mežciems" aptuveni 450 metru attālumā (Mežciema iela 43A), "Rīgas 241. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 600 metru attālumā (Hipokrāta iela 25), "Zīļuks" apmēram 750 metru attālumā (Hipokrāta iela 25A) un "Rīgas 180. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši kilometra attālumā (Tebras iela 6A).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Vilavi" apmēram 140 metru attālumā (Druvienas iela 30), ātrās ēdināšanas iestāde "Čilli Pica" apmēram 270 metru attālumā (Gaiļezera iela 8) un kafejnīca "Lāči" aptuveni 750 metru attālumā (Hipokrāta iela 2). Nedaudz tālāk atrodas arī kafejnīca "Saules virtuve" (orientējoši 800 metru attālumā), restorāns "Yakuza Sushi" (apmēram 1500 metru attālumā), ātrās ēdināšanas iestāde "Garšeigs kebabs" (aptuveni 1500 metru attālumā) un ātrās ēdināšanas iestāde "Lulū pizza" (apmēram 1500 metru attālumā).
Tuvākās aptiekas - "Farmeka" līdz 100 metru attālumā (Sergeja Eizenšteina iela 29), "Mēness aptieka" orientējoši 300 metru attālumā (Gaiļezera iela 8), "Juko" orientējoši 450 metru attālumā (Celmu iela 3B) un "Mēness aptieka" apmēram 500 metru attālumā (Hipokrāta iela 7).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, Venipak, DPD, Latvijas Pasts). Tuvākais pakomāts - Omniva, apmēram 300 metru attālumā (Gaiļezera iela 8).
Druvienas ielai 34 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Neste" apmēram 1200 metru attālumā (Biķernieku iela 115A), "Circle K" apmēram 1300 metru attālumā (Biķernieku iela 121A), "Viada" aptuveni 1300 metru attālumā (Vecā Biķernieku iela 1) un "Viada" aptuveni 1600 metru attālumā (Juglas iela 16C). Savukārt tuvākie elektroauto uzlādes punkti ir "Bikernieku trase" aptuveni 400 metru attālumā (Sergeja Eizenšteina iela 16).