| 16 stāvi, ir lifts, ir pagrabstāvs | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 2006 | |
| Ārsienu materiāls: Monolītais dzelzsbetons, Dzelzsbetona konstrukcijas | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Ļoti labā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: C? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 73.1 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija (tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri). | Vidējās apkures izmaksas: 0.90 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +21%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 21 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000170044012 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1860 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Duntes iela 28 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Duntes iela 28 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Pievienot ēkas fotoVienistabas dzīvokļi Duntes ielā 28 ir ar vidējo platību 46 m² un cenu no 70'000 € līdz 97'000 € (kvadrātmetra cena no 1700 € līdz 2000 €, vidēji 1800 €/m²). Vienistabas dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram puse no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 57 m² to cena ir no 85'000 € līdz 130'000 € (no 1600 € līdz 2200 € par kvadrātmetru, vidēji 1900 €/m²).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 105 m² un cenu no 128'500 € līdz 285'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1200 € līdz 2700 €, vidēji 1800 €/m²). Trīsistabu dzīvokļi Duntes ielā 28 ir fiksēti tikai pārdošanas piedāvājumos, darījumi ar šiem dzīvokļīem nav fiksēti.
Sešu istabu dzīvokļi bijuši pieejami ar vidējo platību 262 m² to cena ir no 280'500 € līdz 299'000 € (~ 1100 € par kvadrātmetru). Sešu istabu dzīvokļi Duntes ielā 28 ir fiksēti tikai pārdošanas piedāvājumos, darījumi ar šiem dzīvokļīem nav fiksēti.
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar četristabu (vidējā platība 150 m²) dzīvokļiem.
Pēdējo gadu laikā ēkā Duntes iela 28 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
| Kopš 2022. gada Duntes ielā 28 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 6 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 7 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 11 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 6 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1050 €/m², salīdzinoši dzīvokļi Duntes ielā 28 ir dārgāki par aptuveni 50% nekā tuvējās mājās.
Dzīvokļu īres cenas Duntes ielā 28 pēdējos gados ir vidēji 400 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 33 m²), 550 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 56 m²), 700 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 70 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Duntes ielā 28 ir 10.20 EUR/m² mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Duntes ielas 28 pārvaldnieks (apsaimniekotājs) pēc jaunākajiem datiem ir SIA "LOREM".
16 stāvu ēka Duntes ielā 28 uzcelta 2006. gadā, bez tam 2026. gadā reģistrēta ēkas pieņemšana ekspluatācijā (parasti tas notiek pēc būtiskiem ēkas rekonstrukcijas vai pārbūves darbiem). Ēkas sienu materiāls ir monolītā dzelzsbetona karkasa konstrukcijas un monolītais dzelzsbetons, monolītais betons, jumta nesošā konstrukcija ir dzelzsbetons, savukārt jumta segums - ruberoīds. Pamatu materiāls ir monolītais dzelzsbetons, betons (plātne, lentveida). Ēkas pārsegumi ir vairāku veidu - betona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves, dzelzsbetona paneļi, sijas, kā arī monolīta dzelzsbetona klājs.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 22939.9 m², no kuriem 15552.7 m² ir dzīvojamā platība. Duntes ielā 28 ir reģistrēti 211 dzīvokļi un 18 nedzīvojamās telpu grupas.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 73 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Duntes ielā 28 ir vidēji 0.90 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.27 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Duntes iela 28 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Duntes iela 28 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Pavisam netālu atrodas Ozolaines parks.
Tuvākās skolas ir "Žila Verna Rīgas franču skola" orientējoši 300 metru attālumā (Patversmes iela 20), "RSU ortopēdijas katedra" apmēram 650 metru attālumā (Duntes iela 18), "Rīgas 18. vidusskola" apmēram 650 metru attālumā (Sīmaņa iela 14) un "LU medicīnas fakultāte" aptuveni 650 metru attālumā (Duntes iela 18). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "CreaKids" orientējoši 1200 metru attālumā (Skanstes iela 50B), "Rīgas 169. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 1300 metru attālumā (Viestura prospekts 27), "Rīgas 223. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 1300 metru attālumā (Aptiekas iela 12) un "Liepiņa" orientējoši 1300 metru attālumā (Viestura prospekts 29).
Netālu (Duntes iela 19A) atrodas sporta centrs "Virsotne", apmēram tikpat tālu - trenažieru zāle "Myfitness" (Duntes iela 19A), kā arī peldbaseins "Jūras koledžas mācību baseins".
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Singh's" apmēram 150 metru attālumā (Duntes iela 19A), restorāns "Gan bei" orientējoši 150 metru attālumā (Duntes iela 19A) un kafejnīca "Cup&Cino" apmēram 170 metru attālumā (Duntes iela 19A). Nedaudz tālāk atrodas arī kafejnīca "Hartvik F" (aptuveni 190 metru attālumā), kafejnīca "Bistro balts" (aptuveni 190 metru attālumā), restorāns "Vikbolds" (apmēram 500 metru attālumā) un kafejnīca "Nāc un ēd" (orientējoši 700 metru attālumā).
Tuvākās aptiekas - "Saules aptieka" aptuveni 190 metru attālumā (Duntes iela 19A), "Mēness aptieka" aptuveni 850 metru attālumā (Patversmes iela 2), "Farma Balt" aptuveni 850 metru attālumā (Patversmes iela 1) un "Mēness aptieka" apmēram kilometra attālumā (Tilta iela 1).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 7 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (SmartPosti, DPD Pickup Station, Omniva, Venipak, DPD, Unisend, Latvijas Pasts). Tuvākais pakomāts - SmartPosti, orientējoši 180 metru attālumā (Duntes iela 19A). Tuvākā pasta nodaļa ir Sarkandaugavas pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši kilometra attālumā (Tilta iela 11 k-3).
Duntes ielai 28 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Neste" apmēram 210 metru attālumā, "Viada" apmēram 250 metru attālumā (Dambja iela 11), "Circle K" apmēram 700 metru attālumā (Duntes iela 15) un "Latvijas propāna gāze" orientējoši 800 metru attālumā (Ganību dambis 29C).