| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1955 | Sērija/tips: Staļina laika ēka |
| Stāvu skaits: 4 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Silikātķieģeļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 45 % (2023. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 142.7 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 132.5 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.60 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +1%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 1 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000402012001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1490 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1430 €/m2 | |
Dzirnavu ielā 149a dzīvokļu cenas ir no 53'000 € līdz 115'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1300 € līdz 1800 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Dzirnavu ielā 149a ir ar platību 42 m2 un cenu no 53'000 € līdz 64'000 € (kvadrātmetra cena no 1300 € līdz 1500 €, vidēji 1400 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 42 līdz 65 m2 šo dzīvokļu cena ir no 55'000 € līdz 115'000 € (no 1300 € līdz 1800 € par kvadrātmetru, vidēji 1600 €/m2).
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā.
Jāņem vērā, ka bieži vien pārdošanas sludinājumos pārdevēji norāda mājas numuru bez burtiem vai korpusiem! Tāpēc pilnīgai informācijai apskatiet arī adresi Dzirnavu iela 149.
| Kopš 2021. gada Dzirnavu ielā 149a reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1186 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1348 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1391 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1490€/m2, attiecīgi vidējās cenas Dzirnavu ielā 149a caurmērā ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 42 līdz 65 m²) dzīvokļiem Staļina laika ēkās visā Latgales apkaimē, dzīvokļu cenas Dzirnavu ielā 149a par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 19%.
Dzīvokļu īres cenas Dzirnavu ielā 149a pēdējos gados ir vidēji 450 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Dzirnavu ielā 149a ir 9.00 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (ap 50 m²) dzīvokļiem Staļina laika ēkās Latgales apkaimē īres maksa Dzirnavu ielā 149a par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 11%. Lasi vairāk: Īres cenas Latgales apkaimē.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 125 EUR vasaras mēnešos un 260 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.50 EUR/m2 siltajos mēnešos un 5.20 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.70 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 135 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Dzirnavu ielā 149a ir vidēji 1.60 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.35 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Dzirnavu iela 149
Staļina laika ēka, 4 stāvi, 1954
Māla ķieģeļi
Riepnieku iela 4
Staļina laika ēka, 5 stāvi, 1958
Ķieģeļu mūris
Dzirnavu iela 151
Staļina laika ēka, 5 stāvi, 1955, 2020
Māla ķieģeļi
Kārļa Mīlenbaha iela 22
Staļina laika ēka, 5 stāvi, 1958
Ķieģeļu mūris
Kārļa Mīlenbaha iela 19
Staļina laika ēka, 6 stāvi, 1957, 2021
Māla ķieģeļi
Firsa Sadovņikova iela 9 k-2
Renovēta ēka, 4 stāvi
Dzirnavu iela 157
Pirmskara ēka, 4 stāvi, 1900
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Oskara Kalpaka Rīgas Tautas daiļamatu pamatskola" aptuveni 300 metru attālumā (Skrindu iela 1), "Rīgas valsts tehnikums, Dzelzceļnieku centrs" apmēram 350 metru attālumā (Lāčplēša iela 98A), "Habad ebreju privātā vidusskola un bērnudārzs" apmēram 400 metru attālumā (Lāčplēša iela 141) un "Rīgas 15. vidusskola" orientējoši 500 metru attālumā (Visvalža iela 9). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Privātais bērnudārzs Dūda" apmēram 600 metru attālumā (Firsa Sadovņikova iela 18), "Rīgas 170. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 650 metru attālumā, "Privātā pirmsskola "CreaKids" orientējoši kilometra attālumā (Ģertrūdes iela 127) un "Rīgas 68. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram kilometra attālumā (Ādmiņu iela 9A).
Tuvākie lielveikali: "Origo" apmēram 500 metru attālumā, "Abava" orientējoši 750 metru attālumā (Centrāltirgus iela 3), "Galerija Centrs" orientējoši kilometra attālumā un "Barona centrs" orientējoši 1100 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 46).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Panna" aptuveni 210 metru attālumā (Emīlijas Benjamiņas iela 10), kafejnīca "Nata Cafe" aptuveni 270 metru attālumā (Lāčplēša iela 106 k-1) un kafejnīca "Katkevich" orientējoši 350 metru attālumā (Lāčplēša iela 114). Nedaudz tālāk (aptuveni 500 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Turība", kafejnīca "Sviesta pika", kafejnīca "Rozmarīns" un restorāns "Inchin's".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" apmēram 190 metru attālumā (Riepnieku iela 2), "A Aptieka" apmēram 230 metru attālumā (Emīlijas Benjamiņas iela 11), "Apotheka" aptuveni 450 metru attālumā (Lastādijas iela 35) un "Mēness aptieka" apmēram 500 metru attālumā (Stacijas laukums 4).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 5 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Latvijas Pasts, DPD Pickup Station, Venipak, Omniva, DPD). Tuvākais - Latvijas Pasts, orientējoši 450 metru attālumā (Satekles iela 2B).