| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1900 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
 Renovēta/siltināta "ALTUM 2023" programmas ietvaros | |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 60 % (2024. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: D? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 81.8 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 67.2 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.80 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -32%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 32 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000310111001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1390 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: XXXX €/m2 | |
| Ziņot par kļūdu informācijā | |
Ernesta Birznieka-Upīša iela 20b foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Ernesta Birznieka-Upīša iela 20b foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Ernesta Birznieka-Upīša ielā 20b dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 82'000 € līdz 132'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 1200 € līdz 1700 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un četristabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Ernesta Birznieka-Upīša ielā 20b ir ar vidējo platību 68 m2 un cenu no 82'000 € līdz 112'000 € (kvadrātmetra cena no 1300 € līdz 1700 €, vidēji 1500 €/m2).
Četristabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 113 m2 to cena ir aptuveni 132'500 € (~ 1200 € par kvadrātmetru).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 76 m2) dzīvokļiem.
Dzīvokļi netiek aktīvi tirgoti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus.
Jāņem vērā, ka bieži vien pārdošanas sludinājumos pārdevēji norāda mājas numuru bez burtiem vai korpusiem! Tāpēc pilnīgai informācijai apskatiet arī adreses Ernesta Birznieka-Upīša iela 20, Ernesta Birznieka-Upīša iela 20a, Ernesta Birznieka-Upīša iela 20c.
| Kopš 2022. gada Ernesta Birznieka-Upīša ielā 20b reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1283 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1810 €/m2, salīdzinot ar tām dzīvokļi Ernesta Birznieka-Upīša ielā 20b ir ievērojami lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 43 līdz 121 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Avotu apkaimē, dzīvokļu cenas Ernesta Birznieka-Upīša ielā 20b ir 🔻 zemākas par aptuveni 12%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Avotu apkaimē.
Dzīvokļu īres cenas Ernesta Birznieka-Upīša ielā 20b pēdējos gados ir vidēji 330 eiro par vienistabas dzīvokli, 580 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 35 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Ernesta Birznieka-Upīša ielā 20b ir 16.60 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 18 līdz 38 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Avotu apkaimē, īres maksa Ernesta Birznieka-Upīša ielā 20b par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 30%.
Lasi vairāk: Īres cenas Avotu apkaimē.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 80 EUR vasaras mēnešos un 125 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.30 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.60 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.30 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc ar Rīgas domes Īpašuma departamenta informācijas Ernesta Birznieka-Upīša iela 20b atrodas izvērtējamo potenciāli vidi degradējošu būvju sarakstā. Saskaņā ar pēdējo mūsu analizēto informāciju, ēka nav atzīta par vidi degradējošu būvi, bet notiek tās izvērtēšana. Lai uzzinātu kāds ir pašreizējais ēkas statuss, skatiet aktuālo vidi degradējošu objektu sarakstu.
Ja būve tiek atzīta par vidi degradējošu, tai tiek piemērots paaugstināts nekustamā īpašuma nodoklis (3%), kā arī tai nevar saņemt nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus. Tāpat var tikt noteikti papildus piespiedu naudas maksājumi tās īpašniekiem, ja vidi degradējošā būve netiek sakārtota noteiktajā termiņā. Vairāk informācijas: grausti.riga.lv.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) frizētava.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 69 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Ernesta Birznieka-Upīša ielā 20b ir vidēji 0.80 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.20 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Ernesta Birznieka-Upīša iela 20b foto 2, © Google
Ernesta Birznieka-Upīša iela 20b foto 3, © Google
Tuvākās skolas ir "Rīgas Ukraiņu vidusskola" orientējoši 120 metru attālumā, "Rīgas 15. vidusskola" apmēram 200 metru attālumā (Visvalža iela 9), "Web-tehnoloģiju skola" orientējoši 230 metru attālumā (Lāčplēša iela 87) un "Rīgas Dizaina un mākslas vidusskola" orientējoši 290 metru attālumā (Lāčplēša iela 55). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 68. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 550 metru attālumā (Ādmiņu iela 9A), "CreaKids" aptuveni 700 metru attālumā (Ģertrūdes iela 127), "Tince" aptuveni 750 metru attālumā (Bruņinieku iela 43) un "Rīgas 200. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 850 metru attālumā (Akas iela 1).
Tuvākie lielveikali: "Barona centrs" apmēram 550 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 46), "Origo" orientējoši 600 metru attālumā, "Galerija Rīga" apmēram 800 metru attālumā (Dzirnavu iela 67) un "Bērnu pasaule" orientējoši kilometra attālumā (Matīsa iela 25).
Tuvākie pārtikas veikali: "Mego" orientējoši 270 metru attālumā (Marijas iela 20), "Rimi Mini" apmēram 300 metru attālumā (Ģertrūdes iela 66), "Rimi" orientējoši 300 metru attālumā (Marijas iela 14A), "Rimi Hyper" orientējoši 500 metru attālumā (Satekles iela 2B) un "Mego" apmēram 600 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 55).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Cadets de Gascogne" mazāk nekā 50 metru attālumā (Ernesta Birznieka-Upīša iela 20A), kafejnīca "Cafe Barev" līdz 100 metru attālumā (Ernesta Birznieka-Upīša iela 18A) un restorāns "Daily" orientējoši 130 metru attālumā (Visvalža iela 4A). Nedaudz tālāk (aptuveni 300 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Sushi Crab", kafejnīca "Latte Happens", restorāns "Banana Leaf" un restorāns "Julieta".
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, Latvijas Pasts, DPD, Venipak, DPD Pickup Station, SmartPosti). Tuvākais pakomāts - Omniva, apmēram 150 metru attālumā (Avotu iela 17). Tuvākā pasta nodaļa ir Marijas ielas pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši 280 metru attālumā (Marijas iela 20).
Ernesta Birznieka-Upīša ielai 20b tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Virši" orientējoši 230 metru attālumā (Satekles iela 2), "Neste A24" aptuveni 300 metru attālumā (Dzirnavu iela 127), "Circle K" orientējoši 450 metru attālumā (Kurbada iela 8) un "Neste" apmēram kilometra attālumā (Katoļu iela 4).