| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1895, 2020 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Apmierinošā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 121 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 101.1 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.20 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +3%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 3 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000310107002 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1570 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1040 €/m2 | |
Visvalža iela 3b foto 1, © Google
Visvalža iela 3b foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Visvalža ielā 3b dzīvokļu cenas ir no 43'000 € līdz 138'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 850 € līdz 2500 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai divistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Visvalža ielā 3b ir ar platību no 35 līdz 56 m2 un cenu no 43'000 € līdz 138'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 850 € līdz 2500 €, vidēji 1600 €/m2).
Bez tam ēkā ir arī vienistabas (26 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Pēdējo gadu laikā ēkā bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
Jāņem vērā, ka bieži vien pārdošanas sludinājumos pārdevēji norāda mājas numuru bez burtiem vai korpusiem! Tāpēc pilnīgai informācijai apskatiet arī adreses Visvalža iela 3, Visvalža iela 3A. Salīdzinot ar 2021. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Visvalža ielā 3b ir palielinājušās par aptuveni 40%, jeb 500 €/m2.
| Kopš 2021. gada Visvalža ielā 3b reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 8 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 788 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 6 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 739 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1190 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1331 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1750€/m2, attiecīgi vidējās cenas Visvalža ielā 3b salīdzinoši ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 35 līdz 56 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Avotu apkaimē, dzīvokļu cenas Visvalža ielā 3b par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 4%.
Dzīvokļu īres cenas Visvalža ielā 3b pēdējos gados ir vidēji 430 eiro par divistabu dzīvokli, 380 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Visvalža ielā 3b ir 10.00 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 26 līdz 52 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Avotu apkaimē īres maksa Visvalža ielā 3b ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Avotu apkaimē.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 65 EUR vasaras mēnešos un 150 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.40 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.10 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.70 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 103 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Visvalža ielā 3b ir vidēji 1.20 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.80 EUR/m².
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Visvalža iela 3b foto 2, © Google
Visvalža iela 3b foto 3, © Google
Ernesta Birznieka-Upīša iela 20c
Renovēta ēka, 6 stāvi, 1903
Ķieģeļu mūris
Visvalža iela 3A
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1894
Ķieģeļu mūris
Ernesta Birznieka-Upīša iela 20b
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1900
Ķieģeļu mūris
Visvalža iela 3
Pirmskara ēka, 5 stāvi
Visvalža iela 1
Pirmskara ēka, 4 stāvi, 1897
Ķieģeļu mūris
Ernesta Birznieka-Upīša iela 20a
Jaunbūve, 7 stāvi, 2007, 2008
Vieglbetona bloki, Dzelzsbetona konstrukcijas
Ernesta Birznieka-Upīša iela 20
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1903
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Rīgas ukraiņu vidusskola" līdz 100 metru attālumā (Visvalža iela 2), "Rīgas ukraiņu vidusskola" apmēram 100 metru attālumā, "Rīgas 15. vidusskola" orientējoši 160 metru attālumā (Visvalža iela 9) un "Web-tehnoloģiju skola" apmēram 220 metru attālumā (Lāčplēša iela 87). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 68. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 550 metru attālumā (Ādmiņu iela 9A), "Privātā pirmsskola "CreaKids" apmēram 650 metru attālumā (Ģertrūdes iela 127), "Tince" apmēram 800 metru attālumā (Bruņinieku iela 43) un "Rīgas 200. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 900 metru attālumā (Akas iela 1).
Tuvākie lielveikali: "Barona centrs" aptuveni 600 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 46), "Origo" aptuveni 600 metru attālumā, "Galerija Rīga" aptuveni 850 metru attālumā (Dzirnavu iela 67) un "Bērnu pasaule" orientējoši kilometra attālumā (Matīsa iela 25).
Tuvākie pārtikas veikali: "Mego" aptuveni 300 metru attālumā (Marijas iela 20), "Rimi Mini" apmēram 300 metru attālumā (Ģertrūdes iela 66), "Rimi" apmēram 350 metru attālumā (Marijas iela 14A), "Rimi" apmēram 500 metru attālumā (Satekles iela 2B) un "Mego" orientējoši 650 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 55).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Cadets de Gascogne" līdz 100 metru attālumā (Ernesta Birznieka-Upīša iela 20A), kafejnīca "Cafe Barev" līdz 100 metru attālumā (Ernesta Birznieka-Upīša iela 18A) un restorāns "Daily" aptuveni 100 metru attālumā (Visvalža iela 4A). Nedaudz tālāk (aptuveni 300 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Sushi Crab", restorāns "Julieta", restorāns "Banana Leaf" un kafejnīca "Latte happens".
Tuvākās aptiekas - "Benu" orientējoši 150 metru attālumā (Ernesta Birznieka-Upīša iela 16), "Mēness aptieka" orientējoši 290 metru attālumā (Avotu iela 25), "Benu" orientējoši 350 metru attālumā (Marijas iela 16) un "Benu" aptuveni 400 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 37).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, Latvijas Pasts, DPD, Venipak, DPD Pickup Station, SmartPosti). Tuvākais - Omniva, aptuveni 190 metru attālumā (Avotu iela 17). Tuvākā pasta nodaļa ir Marijas ielas pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 300 metru attālumā (Marijas iela 20).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Virši" orientējoši 190 metru attālumā (Satekles iela 2), "Neste A24" aptuveni 290 metru attālumā (Dzirnavu iela 127), "Circle K" orientējoši 450 metru attālumā (Kurbada iela 8) un "Neste" apmēram kilometra attālumā (Katoļu iela 4).