| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1963 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 20% (2025. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 145.2 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 141.7 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +14%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 14 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000790279001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1100 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 1000 €/m2 | |
Graudu ielā 30 dzīvokļu cenas ir no 28'000 € līdz 62'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 950 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Graudu ielā 30 ir ar platību no 28 līdz 31 m2 un cenu no 28'000 € līdz 38'000 € (kvadrātmetra cena no 950 € līdz 1400 €, vidēji 1100 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību 41 m2 to cena ir no 42'500 € līdz 45'000 € (no 1000 € līdz 1100 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību 54 m2 un cenu aptuveni 62'000 € (kvadrātmetra cena ap 1100 €).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Graudu ielā 30.
Uzmanību! Eksistē arī adrese Graudu iela 30a, tā kā sludinājumos pārdevēji bieži mēdz norādīt nekorektas adreses, apskatiet arī Graudu iela 30a. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Graudu ielā 30 ir palielinājušās par aptuveni 12%, jeb 130 €/m2.
| Kopš 2021. gada Graudu ielā 30 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 877 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 5. stāvs | 42 000 EUR | 54 m2 | 778 EUR/m2 |
| Augusts | 5. stāvs | 40 000 EUR | 41 m2 | 976 EUR/m2 |
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1036 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 3. stāvs | 29 000 EUR | 28 m2 | 1036 EUR/m2 |
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 965 EUR rādīt darījumus | ||||
| Septembris | 3. stāvs | 26 000 EUR | 31 m2 | 839 EUR/m2 |
| Decembris | 3. stāvs | 42 000 EUR | 40 m2 | 1032 EUR/m2 |
| Decembris | 3. stāvs | 42 000 EUR | 41 m2 | 1024 EUR/m2 |
| 2024. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 980 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 4. stāvs | 26 000 EUR | 30 m2 | 864 EUR/m2 |
| Februāris | 2. stāvs | 44 000 EUR | 43 m2 | 1007 EUR/m2 |
| Aprīlis | 4. stāvs | 26 000 EUR | 29 m2 | 881 EUR/m2 |
| Jūlijs | 1. stāvs | 33 000 EUR | 28 m2 | 1166 EUR/m2 |
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1183 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 5. stāvs | 48 500 EUR | 41 m2 | 1183 EUR/m2 |
Kaimiņu ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1180€/m2, attiecīgi vidējās cenas Graudu ielā 30 salīdzinoši ir līdzigas.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) veikals.
Dzīvokļu īres cenas Graudu ielā 30 pēdējos gados ir vidēji 250 eiro par vienistabas dzīvokli, 300 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Graudu ielā 30 ir 8.00 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 28 līdz 41 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Ziepniekkalnā īres maksa Graudu ielā 30 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Ziepniekkalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Zaļenieku iela 22
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1963
Ķieģeļu mūris, Monolītais dzelzsbetons
Graudu iela 29A
Jaunbūve, 4 stāvi, 2005
Vieglbetoni
Zaļenieku iela 24
Specprojekts, 2 stāvi, 1960
Silikātķieģeļi
Līvciema iela 21
Hruščova projekts, 3 stāvi, 1960
Māla ķieģeļi, Silikātķieģeļi
Zaļenieku iela 21
Jaunbūve, 3 stāvi, 2011
Dzelzsbetona paneļi
Līvciema iela 23
Hruščova projekts, 3 stāvi, 1960
Silikātķieģeļi
Līvciema iela 9
Specprojekts, 5 stāvi, 1993
Dzelzsbetona paneļi