| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1963 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 145.2 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 141.7 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.70 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +14%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 14 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000790279001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1060 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1010 €/m2 | |
Graudu iela 30 foto 1
Pievienot ēkas foto
Graudu ielā 30 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 28'000 € līdz 57'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 950 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Graudu ielā 30 ir ar vidējo platību 30 m2 un cenu no 28'000 € līdz 38'000 € (kvadrātmetra cena no 950 € līdz 1400 €, vidēji 1100 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 41 m2 to cena ir aptuveni 45'000 € (~ 1100 € par kvadrātmetru).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 54 m2 un cenu no 55'000 € līdz 57'000 € (kvadrātmetra cena no 1000 € līdz 1100 €, vidēji 1000 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Graudu ielā 30. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Graudu ielā 30 ir palielinājušās par aptuveni 8%, jeb 85 €/m2.
| Kopš 2021. gada Graudu ielā 30 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 885 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1220 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Graudu ielā 30 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 27 līdz 57 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Ziepniekkalnā, dzīvokļu cenas Graudu ielā 30 ir 🔻 zemākas par aptuveni 6%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Ziepniekkalnā.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) veikals.
Dzīvokļu īres cenas Graudu ielā 30 pēdējos gados ir vidēji 250 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 30 m2), 300 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 41 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Graudu ielā 30 ir 8.00 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 27 līdz 44 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Ziepniekkalnā īres maksa Graudu ielā 30 ir 🔻 zemāka par aptuveni 10% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Ziepniekkalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 140 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Graudu ielā 30 ir vidēji 1.70 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.44 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Graudu iela 30 foto 2, © Google
Zaļenieku iela 22
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1963
Ķieģeļu mūris, Monolītais dzelzsbetons
Graudu iela 29A
Jaunais projekts, 4 stāvi, 2005
Vieglbetoni
Zaļenieku iela 24
Specprojekts, 2 stāvi, 1960
Silikātķieģeļi
Līvciema iela 21
Hruščova projekts, 3 stāvi, 1960
Māla ķieģeļi, Silikātķieģeļi
Līvciema iela 23
Hruščova projekts, 3 stāvi, 1960
Silikātķieģeļi
Līvciema iela 9
Specprojekts, 5 stāvi
Zaļenieku iela 28
Hruščova projekts, 2 stāvi, 1960
Silikātķieģeļi
Zaļenieku iela 18
Jaunais projekts, 6 stāvi, 2009
Vieglbetona bloki
Tuvākās skolas ir "Rīgas Pārdaugavas pamatskola" orientējoši 350 metru attālumā, "Rīgas Ēbelmuižas pamatskola" apmēram 450 metru attālumā, "Privātā pirmskola BeBe.lv" apmēram 750 metru attālumā (Līvciema iela 48) un "Rīgas 47. vidusskola" aptuveni 850 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas Ziepniekkalna pirmsskola" aptuveni 550 metru attālumā (Saulkalnes iela 16A), "Rīgas 76. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 600 metru attālumā, "Austriņa" apmēram 700 metru attālumā un "Ziepiekkalna pirmsskola" aptuveni 700 metru attālumā.
Tuvākie lielveikali: "Mevi" orientējoši 650 metru attālumā (Līvciema iela 46), "Aleja" aptuveni 1800 metru attālumā (Vienības gatve 194A) un "Rīga Plaza" apmēram 2000 metru attālumā (Mūkusalas iela 71).
Tuvākie pārtikas veikali: "Lidl" aptuveni 400 metru attālumā (Valdeķu iela 39A), "Maxima X" orientējoši 600 metru attālumā (Dižozolu iela 1), "Mego" aptuveni 650 metru attālumā (Dižozolu iela 2), "Rimi" apmēram 700 metru attālumā (Valdeķu iela 51A) un "Mego" orientējoši 750 metru attālumā (Graudu iela 10).
Tuvākās aptiekas - "Apotheka" apmēram 260 metru attālumā (Valdeķu iela 39), "Mēness aptieka" aptuveni 650 metru attālumā (Līvciema iela 46), "Latvijas aptieka" orientējoši 700 metru attālumā (Dižozolu iela 2) un "Mēness aptieka" aptuveni 700 metru attālumā (Graudu iela 10).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Venipak, DPD, Omniva, SmartPosti, Unisend, DPD Pickup Station). Tuvākais - Venipak, aptuveni 300 metru attālumā (Valdeķu iela 39). Tuvākā pasta nodaļa ir Ziepniekkalna pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši 600 metru attālumā (Dižozolu iela 21).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Viada" orientējoši 210 metru attālumā (Valdeķu iela 34), "Virši" aptuveni 350 metru attālumā (Valdeķu iela 35), "Virši" orientējoši 350 metru attālumā un "Neste A24" orientējoši 700 metru attālumā.