| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1963 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 20% (2025. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 145.2 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 141.7 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +14%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 14 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000790279001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1070 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1000 €/m2 | |
Graudu iela 30 foto 1, © Google
Graudu iela 30 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Graudu ielā 30 dzīvokļu cenas ir no 28'000 € līdz 57'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 950 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Graudu ielā 30 ir ar platību no 28 līdz 31 m2 un cenu no 28'000 € līdz 38'000 € (kvadrātmetra cena no 950 € līdz 1400 €, vidēji 1100 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību 41 m2 to cena ir aptuveni 45'000 € (~ 1100 € par kvadrātmetru).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību 54 m2 un cenu aptuveni 57'000 € (kvadrātmetra cena ap 1100 €).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Graudu ielā 30.
Uzmanību! Eksistē arī adrese Graudu iela 30a, tā kā sludinājumos pārdevēji bieži mēdz norādīt nekorektas adreses, apskatiet arī Graudu iela 30a. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Graudu ielā 30 ir palielinājušās par aptuveni 12%, jeb 130 €/m2.
| Kopš 2021. gada Graudu ielā 30 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 885 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 5. stāvs | 42 000 EUR | 53 m2 | 785 EUR/m2 |
| Augusts | 5. stāvs | 40 000 EUR | 40 m2 | 985 EUR/m2 |
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1028 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 3. stāvs | 29 000 EUR | 28 m2 | 1028 EUR/m2 |
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 971 EUR rādīt darījumus | ||||
| Septembris | 3. stāvs | 26 000 EUR | 30 m2 | 850 EUR/m2 |
| Decembris | 3. stāvs | 42 000 EUR | 40 m2 | 1032 EUR/m2 |
| Decembris | 3. stāvs | 42 000 EUR | 40 m2 | 1032 EUR/m2 |
| 2024. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 980 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 4. stāvs | 26 000 EUR | 30 m2 | 864 EUR/m2 |
| Februāris | 2. stāvs | 44 000 EUR | 43 m2 | 1007 EUR/m2 |
| Aprīlis | 4. stāvs | 26 000 EUR | 29 m2 | 881 EUR/m2 |
| Jūlijs | 1. stāvs | 33 000 EUR | 28 m2 | 1166 EUR/m2 |
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1183 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 5. stāvs | 48 500 EUR | 41 m2 | 1183 EUR/m2 |
Kaimiņu mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1220€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Graudu ielā 30 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 28 līdz 54 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Ziepniekkalnā, dzīvokļu cenas Graudu ielā 30 ir 🔻 zemākas par aptuveni 4%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) veikals.
Dzīvokļu īres cenas Graudu ielā 30 pēdējos gados ir vidēji 250 eiro par vienistabas dzīvokli, 300 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Graudu ielā 30 ir 8.00 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 28 līdz 41 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Ziepniekkalnā īres maksa Graudu ielā 30 ir 🔻 zemāka par aptuveni 10% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Ziepniekkalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Graudu iela 30 foto 2, © Google
Zaļenieku iela 22
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1963
Ķieģeļu mūris, Monolītais dzelzsbetons
Graudu iela 29A
Jaunbūve, 4 stāvi, 2005
Vieglbetoni
Zaļenieku iela 24
Specprojekts, 2 stāvi, 1960
Silikātķieģeļi
Līvciema iela 21
Hruščova projekts, 3 stāvi, 1960
Māla ķieģeļi, Silikātķieģeļi
Zaļenieku iela 21
Jaunbūve, 3 stāvi, 2011
Dzelzsbetona paneļi
Līvciema iela 23
Hruščova projekts, 3 stāvi, 1960
Silikātķieģeļi
Līvciema iela 9
Specprojekts, 5 stāvi, 1993
Dzelzsbetona paneļi
Tuvākās skolas ir "Rīgas Pārdaugavas pamatskola" apmēram 350 metru attālumā, "Rīgas Ēbelmuižas pamatskola" aptuveni 450 metru attālumā, "Privātā pirmskola BeBe.lv" orientējoši 750 metru attālumā (Līvciema iela 48) un "Rīgas 47. vidusskola" apmēram 850 metru attālumā (Skaistkalnes iela 7). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas Ziepniekkalna pirmsskola" orientējoši 550 metru attālumā (Saulkalnes iela 16A), "Rīgas 76. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 600 metru attālumā, "Austriņa" apmēram 700 metru attālumā un "Ziepiekkalna pirmsskola" aptuveni 700 metru attālumā.
Tuvākie lielveikali: "Mevi" apmēram 650 metru attālumā (Līvciema iela 46), "Aleja" apmēram 1800 metru attālumā (Vienības gatve 194A) un "Rīga Plaza" orientējoši 2000 metru attālumā (Mūkusalas iela 71).
Tuvākie pārtikas veikali: "Lidl" aptuveni 400 metru attālumā (Valdeķu iela 39A), "Maxima X" apmēram 600 metru attālumā (Dižozolu iela 1), "Mego" orientējoši 650 metru attālumā (Dižozolu iela 2), "Rimi" aptuveni 700 metru attālumā (Valdeķu iela 51A) un "Mego" orientējoši 750 metru attālumā (Graudu iela 10).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Čili Pica" aptuveni 240 metru attālumā (Valdeķu iela 39), restorāns "Zaļajs Darzs" apmēram 350 metru attālumā (Līvciema iela 1) un restorāns "Marijas virtuve" apmēram 450 metru attālumā (Līvciema iela 40). Nedaudz tālāk (apmēram 600 - 800 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Russkij kučer" traktieris", ātrās ēdināšanas iestāde "Euro doner kebab", restorāns "Extra Pizza" un kafejnīca "SUSHI CLUB.LV".
Tuvākās aptiekas - "Apotheka" aptuveni 260 metru attālumā (Valdeķu iela 39), "Mēness aptieka" aptuveni 650 metru attālumā (Līvciema iela 46), "Latvijas aptieka" aptuveni 700 metru attālumā (Dižozolu iela 2) un "Mēness aptieka" apmēram 700 metru attālumā (Graudu iela 10).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Venipak, DPD, Omniva, SmartPosti, Unisend, DPD Pickup Station). Tuvākais - Venipak, orientējoši 300 metru attālumā (Valdeķu iela 39). Tuvākā pasta nodaļa ir Ziepniekkalna pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 600 metru attālumā (Dižozolu iela 21).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Lukoil" apmēram 210 metru attālumā (Valdeķu iela 34), "Virši" orientējoši 350 metru attālumā (Valdeķu iela 35), "Virši" orientējoši 350 metru attālumā un "Neste A24" aptuveni 700 metru attālumā.