| Hruščova projekts, 5 stāvi | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 1963 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 144.6 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija (tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri). | Vidējās apkures izmaksas: 1.70 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +16%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 16 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000790279001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1060 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Graudu iela 30, 2025. gada oktobris
Pievienot ēkas fotoVienistabas dzīvokļi Graudu ielā 30 ir ar vidējo platību 30 m² un cenu no 28'000 € līdz 38'000 € (kvadrātmetra cena no 950 € līdz 1400 €, vidēji 1100 €/m²).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 41 m² to cena ir aptuveni 45'000 € (~ 1100 € par kvadrātmetru). Divistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram puse no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 54 m² un cenu no 55'000 € līdz 57'000 € (kvadrātmetra cena no 1000 € līdz 1100 €, vidēji 1000 €/m²). Šie dzīvokļi Graudu ielā 30 ir pieejami salīdzinoši reti (tikai apmēram 13 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma ir bijuši trīsistabu dzīvokļi).
Vidējais dzīvokļu pārdošanas sludinājumu skaits Graudu ielā 30 pēdējos gados ir bijis tikai daži piedāvājumi gadā.
| Kopš 2022. gada Graudu ielā 30 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1350 €/m², salīdzinoši dzīvokļi Graudu ielā 30 ir nedaudz lētāki.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 27 līdz 57 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Ziepniekkalnā, dzīvokļu cenas Graudu ielā 30 ir 🔻 zemākas par aptuveni 7%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Ziepniekkalnā.
Dzīvokļu īres cenas Graudu ielā 30 pēdējos gados ir vidēji 260 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 30 m²), 320 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 41 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Graudu ielā 30 ir 8.30 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 27 līdz 44 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Ziepniekkalnā, īres maksa Graudu ielā 30 ir 🔻 zemāka par aptuveni 7% uz vienu m².
Lasi vairāk: Īres cenas Ziepniekkalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Graudu ielas 30 pārvaldnieks (apsaimniekotājs) pēc jaunākajiem datiem ir AS "Rīgas namu pārvaldnieks".
Piecstāvu ēka Graudu ielā 30 uzcelta 1963. gadā, savukārt 2005. un 2026. gados reģistrēta ēkas pieņemšana ekspluatācijā (parasti tas notiek pēc būtiskiem ēkas rekonstrukcijas vai pārbūves darbiem). Ēkas sienas ir biezs ķieģelu mūris - vismaz 2,5 ķieģelu biezumā, savukārt jumta segums - azbestcementa loksnes (saukts arī par šīferi). Pamatu materiāls ir dzelzsbetona, betona bloki. Ēkas pārsegumi ir betona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 3518.1 m², no kuriem 2711.3 m² ir dzīvojamā platība. Graudu ielā 30 ir reģistrēti 68 dzīvokļi un 16 nedzīvojamās telpu grupas.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) veikals.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 145 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Graudu ielā 30 ir vidēji 1.70 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.53 EUR/m².
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Graudu iela 30 foto 2, © Google
Pavisam netālu atrodas Ēbelmuižas parks.
Tuvākās skolas ir "Rīgas Pārdaugavas pamatskola" aptuveni 350 metru attālumā (Līvciema iela 4), "Boarding school" aptuveni 400 metru attālumā (Graudu iela 21), "Rīgas Ēbelmuižas pamatskola" aptuveni 450 metru attālumā un "BeBe.lv" orientējoši 750 metru attālumā (Līvciema iela 48). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas Ziepniekkalna pirmsskola" aptuveni 550 metru attālumā (Saulkalnes iela 16A), "Rīgas 76. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 600 metru attālumā (Vadakstes iela 16A), "Austriņa" aptuveni 700 metru attālumā un "Ziepiekkalna pirmsskola" aptuveni 700 metru attālumā (Svētes iela 7A).
Tuvākie lielveikali: "Mall" apmēram 650 metru attālumā (Līvciema iela 46), "Mall" aptuveni 650 metru attālumā (Dižozolu iela 2), "Mevi" orientējoši 650 metru attālumā (Līvciema iela 46) un "Mūkusala" orientējoši 1700 metru attālumā (Mūkusalas iela 73).
Tuvākie pārtikas veikali: "Spirits & Wine" orientējoši 290 metru attālumā (Valdeķu iela 39), "Lidl" apmēram 400 metru attālumā (Valdeķu iela 39A), "Maxima X" apmēram 600 metru attālumā (Dižozolu iela 1).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Čili Pica" apmēram 240 metru attālumā (Valdeķu iela 39), ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Garoza" orientējoši 250 metru attālumā (Valdeķu iela 39) un restorāns "Zaļajs Darzs" aptuveni 350 metru attālumā (Līvciema iela 1). Nedaudz tālāk (apmēram 400 - 700 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Marijas virtuve", restorāns "Russkij kučer" traktieris", ātrās ēdināšanas iestāde "Has kebabs" un restorāns "Sushi crab".
Tuvākās aptiekas - "Apotheka" aptuveni 260 metru attālumā (Valdeķu iela 39), "Mēness aptieka" orientējoši 650 metru attālumā (Līvciema iela 46), "Latvijas aptieka" aptuveni 700 metru attālumā (Dižozolu iela 2) un "Mēness aptieka" apmēram 700 metru attālumā (Graudu iela 10).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Venipak, DPD, Omniva, SmartPosti, Unisend, DPD Pickup Station). Tuvākais pakomāts - Venipak, aptuveni 300 metru attālumā (Valdeķu iela 39). Tuvākā pasta nodaļa ir Ziepniekkalna pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši 650 metru attālumā (Dižozolu iela 23).
Graudu ielai 30 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Viada" aptuveni 210 metru attālumā (Valdeķu iela 34), "Virši" aptuveni 350 metru attālumā (Valdeķu iela 35), "Virši" aptuveni 350 metru attālumā un "Neste A24" apmēram 700 metru attālumā.