| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1967, 2012 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 6 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 126.8 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 112 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +5%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 5 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000240357001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1300 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 1100 €/m2 | |
Jāņa Daliņa iela 4 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Jāņa Daliņa iela 4 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Jāņa Daliņa ielā 4 dzīvokļu cenas ir no 26'000 € līdz 72'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 850 € līdz 1700 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Jāņa Daliņa ielā 4 ir ar platību no 28 līdz 36 m2 un cenu no 26'000 € līdz 51'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 850 € līdz 1700 €, vidēji 1300 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 42 līdz 45 m2 šo dzīvokļu cena ir no 52'000 € līdz 70'000 € (no 1200 € līdz 1600 € par kvadrātmetru, vidēji 1300 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 53 līdz 60 m2 un cenu no 70'000 € līdz 72'000 € (kvadrātmetra cena no 1200 € līdz 1400 €, vidēji 1200 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Jāņa Daliņa ielā 4.
| Kopš 2021. gada Jāņa Daliņa ielā 4 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1165 EUR rādīt darījumus | ||||
| Maijs | 2. stāvs | 31 000 EUR | 32 m2 | 969 EUR/m2 |
| Maijs | 3. stāvs | 36 800 EUR | 30 m2 | 1227 EUR/m2 |
| Oktobris | 1. stāvs | 36 413 EUR | 28 m2 | 1300 EUR/m2 |
| 2022. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 983 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 4. stāvs | 40 000 EUR | 43 m2 | 930 EUR/m2 |
| Aprīlis | 6. stāvs | 24 000 EUR | 31 m2 | 774 EUR/m2 |
| Jūlijs | 4. stāvs | 41 000 EUR | 43 m2 | 953 EUR/m2 |
| Augusts | 4. stāvs | 42 000 EUR | 43 m2 | 977 EUR/m2 |
| Augusts | 6. stāvs | 38 400 EUR | 30 m2 | 1280 EUR/m2 |
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1118 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūnijs | 1. stāvs | 58 500 EUR | 52 m2 | 1110 EUR/m2 |
| Augusts | 5. stāvs | 21 901 EUR | 32 m2 | 684 EUR/m2 |
| Decembris | 5. stāvs | 68 950 EUR | 44 m2 | 1560 EUR/m2 |
Blakus esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1630€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Jāņa Daliņa ielā 4 ir nedaudz lētāki.
Dzīvokļu īres cenas Jāņa Daliņa ielā 4 pēdējos gados ir vidēji 380 eiro par divistabu dzīvokli, 520 eiro par trīsistabu dzīvokli, 350 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Jāņa Daliņa ielā 4 ir 10.50 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 28 līdz 54 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Brasā īres maksa Jāņa Daliņa ielā 4 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 12%. Lasi vairāk: Īres cenas Brasā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 75 EUR vasaras mēnešos un 150 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.90 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.80 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.90 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Jāņa Daliņa iela 4 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Tomsona iela 39 k-1
Jaunbūve, 10 stāvi, 2006
Monolītais dzelzsbetons, Vieglbetona bloki
Tomsona iela 41
Specprojekts, 6 stāvi
Tomsona iela 39
Jaunbūve, 10 stāvi, 2006
Monolītais dzelzsbetons, Vieglbetona bloki
Vesetas iela 30
Hruščova projekts, 6 stāvi, 1966
Ķieģeļu mūris
Vesetas iela 28
Hruščova projekts, 6 stāvi, 1966
Ķieģeļu mūris
Jāņa Daliņa iela 2
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1961
Ķieģeļu mūris
Vesetas iela 26
Jaunbūve, 10 stāvi, 2016, 2018
Monolītais dzelzsbetons, Vieglbetona bloki