| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Sērija/tips: Jaunais projekts | |
| Stāvu skaits: 3 | Lifts/pagrabs: ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona konstrukcijas, Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Ļoti labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: B? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 48.1 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 46.2 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -63%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 63 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000650077001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1950 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1680 €/m2 | |
Jaunsaules iela 1 foto 1, © Google
Jaunsaules iela 1 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Jaunsaules ielā 1 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 99'000 € līdz 345'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1500 € līdz 3000 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un četristabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Jaunsaules ielā 1 ir ar vidējo platību 39 m2 un cenu aptuveni 115'000 € (kvadrātmetra cena ap 3000 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 39 m2 šo dzīvokļu cena ir aptuveni 99'000 € (~ 2500 € par kvadrātmetru).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 181 m2 un cenu no 265'000 € līdz 345'000 € (kvadrātmetra cena no 1500 € līdz 1900 €, vidēji 1700 €/m2).
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā Jaunsaules iela 1. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Jaunsaules ielā 1 ir palielinājušās par aptuveni 28%, jeb 550 €/m2.
| Kopš 2021. gada Jaunsaules ielā 1 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 2119 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1190 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Jaunsaules ielā 1 kopumā ir vairāk nekā divas reizes dārgāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 32 līdz 186 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Dzirciemā, dzīvokļu cenas Jaunsaules ielā 1 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Dzirciemā.
Dzīvokļu īres cenas Jaunsaules ielā 1 pēdējos gados ir vidēji 600 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 43 m2), 900 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 56 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Jaunsaules ielā 1 ir 15.30 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 39 līdz 60 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Dzirciemā īres maksa Jaunsaules ielā 1 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 30%. Lasi vairāk: Īres cenas Dzirciemā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 125 EUR vasaras mēnešos un 235 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.30 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.10 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.80 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 46 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Jaunsaules ielā 1 ir vidēji 0.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 0.80 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Jaunsaules iela 1 foto 2, © Google
Jaunsaules iela 1 foto 3, © Google
Iecavas iela 1
Jaunais projekts, 5 stāvi, 2017
Ķieģeļu mūris, Monolītais dzelzsbetons
Jaunsaules iela 3
Lietuviešu projekts, 5 stāvi
Usmas iela 17
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1967
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Dzirciema iela 27
Čehu projekts, 12 stāvi, 1977
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Jaunsaules iela 5
Lietuviešu projekts, 5 stāvi
Dzirciema iela 35
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1972
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Dzirciema iela 31
12 stāvi, 1984
Ķieģeļu mūris, Vieglbetona bloki
Usmas iela 19
Jaunais projekts, 7 stāvi, 2009
Monolītais dzelzsbetons
Tuvākās skolas ir "Rīgas 34. vidusskola" orientējoši 300 metru attālumā (Vircavas iela 7), "Rīgas 34. vidusskola" aptuveni 550 metru attālumā (Dzirciema iela 1C), "Rīgas Jāņa Šteinhauera vidusskola" orientējoši 600 metru attālumā un "Āgenskalna sākumskola" aptuveni 600 metru attālumā (Kandavas iela 4 k-1). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 14. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 200 metru attālumā (Vircavas iela 2A), "Rīgas 215. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 290 metru attālumā (Usmas iela 10), "Rīgas pirmsskolas izglītības iestāde "Pasaciņa" aptuveni 550 metru attālumā (Eiženijas iela 10) un "Mežrozīte" aptuveni 700 metru attālumā (Rododendru iela 6).
Tuvākie lielveikali: "Damme" aptuveni 800 metru attālumā (Kurzemes prospekts 1A) un "Olimpia" apmēram 2000 metru attālumā (Āzenes iela 5).
Tuvākie pārtikas veikali: "Mego" līdz 100 metru attālumā (Dzirciema iela 31A), "Maxima X" apmēram 200 metru attālumā (Dzirciema iela 23), "Rimi Super" orientējoši 450 metru attālumā (Lielezeres iela 18), "Maxima X" orientējoši 500 metru attālumā (Dzirciema iela 51), "Maxima X" orientējoši 650 metru attālumā (Dzirciema iela 1B).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Venipak, Latvijas Pasts, DPD, Omniva). Tuvākais - Venipak, līdz 100 metru attālumā (Dzirciema iela 31A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" apmēram 400 metru attālumā (Dzirciema iela 40), "Circle K" apmēram 450 metru attālumā (Jūrmalas gatve 5A), "Circle K" apmēram 700 metru attālumā (Jūrmalas gatve 4) un "Ekogāze" orientējoši kilometra attālumā (Kurzemes prospekts 3).