| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Sērija/tips: Jaunais projekts | |
| Stāvu skaits: 3 | Lifts/pagrabs: ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona konstrukcijas, Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Ļoti labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: B? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 48.1 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 52.3 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.60 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -58%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 58 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000650077001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1950 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: XXXX €/m2 | |
| Ziņot par kļūdu informācijā | |
Jaunsaules iela 1 foto 1, © Google
Jaunsaules iela 1 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Jaunsaules ielā 1 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 99'000 € līdz 345'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1500 € līdz 3000 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un četristabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Jaunsaules ielā 1 ir ar vidējo platību 39 m2 un cenu aptuveni 115'000 € (kvadrātmetra cena ap 3000 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 39 m2 šo dzīvokļu cena ir aptuveni 99'000 € (~ 2500 € par kvadrātmetru).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 181 m2 un cenu no 265'000 € līdz 345'000 € (kvadrātmetra cena no 1500 € līdz 1900 €, vidēji 1700 €/m2).
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā Jaunsaules iela 1. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Jaunsaules ielā 1 ir palielinājušās par aptuveni 28%, jeb 550 €/m2.
| Kopš 2021. gada Jaunsaules ielā 1 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 2119 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1190 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Jaunsaules ielā 1 kopumā ir vairāk nekā divas reizes dārgāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 32 līdz 186 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Dzirciemā, dzīvokļu cenas Jaunsaules ielā 1 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Dzirciemā.
Dzīvokļu īres cenas Jaunsaules ielā 1 pēdējos gados ir vidēji 600 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 43 m2), 900 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 56 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Jaunsaules ielā 1 ir 15.30 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 39 līdz 60 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Dzirciemā īres maksa Jaunsaules ielā 1 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 30%. Lasi vairāk: Īres cenas Dzirciemā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 125 EUR vasaras mēnešos un 235 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.30 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.10 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.80 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 52 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Jaunsaules ielā 1 ir vidēji 0.60 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 0.91 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Jaunsaules iela 1 foto 2, © Google
Jaunsaules iela 1 foto 3, © Google
Tuvākie bērnudārzi - "Rīgas 14. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 200 metru attālumā (Vircavas iela 2A), "Rīgas 215. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 290 metru attālumā (Usmas iela 10), "Pasaciņa" apmēram 550 metru attālumā (Eiženijas iela 8) un "Mežrozīte" orientējoši 700 metru attālumā (Rododendru iela 6).
Tuvākie lielveikali: "Damme" aptuveni 800 metru attālumā (Kurzemes prospekts 1A) un "Olimpia" aptuveni 2000 metru attālumā (Āzenes iela 5).
Tuvākie pārtikas veikali: "Mego" līdz 100 metru attālumā (Dzirciema iela 31A), "Maxima X" aptuveni 200 metru attālumā (Dzirciema iela 23), "Rimi Super" apmēram 450 metru attālumā (Lielezeres iela 18), "Maxima X" apmēram 500 metru attālumā (Dzirciema iela 51), "Maxima X" aptuveni 650 metru attālumā (Dzirciema iela 1B).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "ZB Shaurma restorāns" aptuveni 250 metru attālumā (Dzirciema iela 7A), restorāns "Iberija" orientējoši 650 metru attālumā (Jūrmalas gatve 14) un kafejnīca "Tu Re Kā" apmēram 700 metru attālumā (Slokas iela 76). Nedaudz tālāk (apmēram 700 - 800 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Inuļa", kafejnīca "Lage", restorāns "Vairāk saules" un restorāns "Lido".
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Venipak, Latvijas Pasts, DPD, Omniva). Tuvākais pakomāts - Venipak, līdz 100 metru attālumā (Dzirciema iela 31A).