Iepriekšējā adrese: Dārza iela 32
Apkaime: Dzirciems Pievienot atsauksmi par dzīvokli Pievienot ēkas foto| Jaunais projekts, 7 stāvi, ir lifts, ir pagrabstāvs 1 atsauksme | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2009 | |
| Ārsienu materiāls: Monolītais dzelzsbetons | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Ļoti labā stāvoklī (2025.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: B? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 52.9 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 53.5 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.60 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: -11%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 11 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000640023009 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2100 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Usmas iela 19 foto 1, © Google
Usmas iela 19 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Pievienot ēkas foto
Usmas ielā 19 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 105'000 € līdz 167'000 €, vidējā kvadrātmetra cena pārdošanas sludinājumos ir 2100 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Usmas ielā 19 ir ar vidējo platību 51 m² un cenu no 105'000 € līdz 135'000 € (kvadrātmetra cena no 2200 € līdz 2500 €, vidēji 2400 €/m²). Divistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram puse no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 83 m² to cena ir no 155'000 € līdz 167'000 € (no 1600 € līdz 2100 € par kvadrātmetru, vidēji 1900 €/m²).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar četristabu (vidējā platība 129 m²) dzīvokļiem.
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā.
| Kopš 2022. gada Usmas ielā 19 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 7 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1210 €/m², salīdzinot ar tām dzīvokļi Usmas ielā 19 caurmērā ir gandrīz divas reizes dārgāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 49 līdz 138 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Dzirciemā, dzīvokļu cenas Usmas ielā 19 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 4%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Dzirciemā.
Dzīvokļu īres cenas Usmas ielā 19 pēdējos gados ir vidēji 490 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 56 m²), 800 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 89 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Usmas ielā 19 ir 8.80 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 50 līdz 96 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Dzirciemā, īres maksa Usmas ielā 19 ir 🔻 zemāka par aptuveni 14% uz vienu m².
Lasi vairāk: Īres cenas Dzirciemā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 135 EUR vasaras mēnešos un 215 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.70 EUR/m² siltajos mēnešos un 2.70 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.00 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 53 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Usmas ielā 19 ir vidēji 0.60 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 0.92 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Usmas iela 19 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Usmas iela 19 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
2 istabu dzīvoklis, 50m², 2. stāvā, atsauksme par periodu no 07-2015 līdz 07-2016.
Lielas problēmas, kamēr tur dzīvoju nenovēroju
Nav pārāk smalka iekšējā apdare.
Dzirdēt kaimiņus nevar. Vairāk jaunas ģimenes un pa kādam ārzemju studentam.
Pazmes stāvvietā nevar atstāt riteni ar noņemamām detaļām (var nozagt)
RSU pāri ielai (studentam ļoti ērti). Dzirciema iela netraucē. Kopumā samērā klusa vieta
Blakus mājai ir Maxima veikals. Tam uz mājas pusi vērsti kondicionieri, kas ir skaļi un traucē.
Sabiedriskais transports plašā piedāvājumā - uz Dzirciema ielas autobusi, trolejbusi, uz Jūrmalas gatves tramvajs. Neliels Rimi, Circle- K ejamā attālumā, mazā Maxima pavisam blakus.
Izklaides iespēju šajā rajonā nav
Ir siltuma skaitītāji dzīvoklī.
Problēmas ar ūdeni apsaimniekotājs nesteidzās novērst
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2018.gadā 120 €/mēn (2.4 € par m²) apkures sezonā 60 €/mēn (1.2 € par m²) vasarā
Tuvākās skolas ir "Rīgas 34. vidusskola" orientējoši 400 metru attālumā (Dzirciema iela 1C), "Rīgas 34. vidusskola" orientējoši 450 metru attālumā (Vircavas iela 7), "Āgenskalna sākumskola" orientējoši 500 metru attālumā (Kandavas iela 4 k-1) un "Rīgas Jāņa Šteinhauera vidusskola" orientējoši 550 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 215. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 180 metru attālumā (Usmas iela 10), "Rīgas 14. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 300 metru attālumā (Vircavas iela 2A), "Pasaciņa" aptuveni 600 metru attālumā (Eiženijas iela 10) un "Mežrozīte" orientējoši 600 metru attālumā (Rododendru iela 6).
Netālu (Kandavas iela 27) atrodas trenažieru zāle "VINGRS".
Tuvākie lielveikali: "Damme" apmēram 800 metru attālumā (Kurzemes prospekts 1A) un "Olimpia" apmēram 1900 metru attālumā (Āzenes iela 5).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" līdz 100 metru attālumā (Dzirciema iela 23), "Mego" apmēram 160 metru attālumā (Dzirciema iela 31A), "Circle K" orientējoši 290 metru attālumā (Jūrmalas gatve 5A), "top!" orientējoši 350 metru attālumā (Vecā Jūrmalas gatve 1) un "Maxima X" apmēram 500 metru attālumā (Dzirciema iela 1B).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "ZB Shaurma restorāns" aptuveni 120 metru attālumā (Dzirciema iela 7A), restorāns "Iberija" apmēram 600 metru attālumā (Jūrmalas gatve 14) un kafejnīca "Inuļa" aptuveni 750 metru attālumā (Slokas iela 68). Nedaudz tālāk (aptuveni 900 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Briedīši", restorāns "Sushi Meistars", kafejnīca "Tu Re Kā" un kafejnīca "Lage".
Tuvākās aptiekas - "aptieka1" līdz 100 metru attālumā (Dzirciema iela 23), "Dzirciema aptieka" orientējoši 290 metru attālumā (Dzirciema iela 5A), "Apotheka" orientējoši 650 metru attālumā (Mazā Stacijas iela 2A) un "Apotheka" apmēram 800 metru attālumā (Kurzemes prospekts 1A).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Venipak, Latvijas Pasts, DPD, Omniva). Tuvākais pakomāts - Venipak, orientējoši 150 metru attālumā (Dzirciema iela 31A). Tuvākā pasta nodaļa ir Dzirciema pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 500 metru attālumā (Dzirciema iela 1A).
Usmas ielai 19 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" orientējoši 300 metru attālumā (Jūrmalas gatve 5A), "Circle K" orientējoši 500 metru attālumā (Dzirciema iela 40), "Circle K" aptuveni 600 metru attālumā (Jūrmalas gatve 4) un "Neste" aptuveni kilometra attālumā (Jūrmalas gatve 46B).