| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1954 | Sērija/tips: Staļina laika ēka |
| Stāvu skaits: 3 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 142.5 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 122.5 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -6%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 6 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000120099007 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1270 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 960 €/m2 | |
Katrīnas dambis 26 foto 1
Pievienot ēkas foto
Katrīnas dambī 26 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 22'500 € līdz 82'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 950 € līdz 1500 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Katrīnas dambī 26 ir ar vidējo platību 28 m2 un cenu no 22'500 € līdz 45'000 € (kvadrātmetra cena no 1000 € līdz 1500 €, vidēji 1300 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 42 m2 šo dzīvokļu cena ir no 41'500 € līdz 47'000 € (no 950 € līdz 1200 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 53 m2 un cenu aptuveni 82'000 € (kvadrātmetra cena ap 1500 €).
Pēdējo gadu laikā ēkā Katrīnas dambis 26 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
Uzmanību! Sludinājumos pārdevēji mēdz norādīt neprecīzas adreses, apskatiet arī Katrīnas dambis 26 k-1, Katrīnas dambis 26 k-2, Katrīnas dambis 26 k-3, lai gūtu pilnīgāku informāciju.
| Kopš 2022. gada Katrīnas dambī 26 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 775 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1490 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Katrīnas dambī 26 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 23 līdz 57 m²) dzīvokļiem Staļina laika ēkās visā Pētersalā un Andrejsalā, dzīvokļu cenas Katrīnas dambī 26 ir 🔻 zemākas par aptuveni 34%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Pētersalā un Andrejsalā.
Dzīvokļu īres cenas Katrīnas dambī 26 pēdējos gados ir vidēji 250 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 25 m2), 360 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 42 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Katrīnas dambī 26 ir 10.00 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 23 līdz 45 m²) dzīvokļiem Staļina laika ēkās Pētersalā un Andrejsalā, īres maksa Katrīnas dambī 26 atbilst vidējai.
Lasi vairāk: Īres cenas Pētersalā un Andrejsalā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 60 EUR vasaras mēnešos un 140 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.40 EUR/m2 siltajos mēnešos un 5.70 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 3.30 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc Rīgas domes Īpašuma departamenta datiem Katrīnas dambī 26 atrodas būve ar kadastra apzīmējumu 01000120099019, kura atzīta par B kategorijas vidi degradējošu būvi (graustu) - būve ir potenciāli bīstamā tehniskajā un cilvēku drošību apdraudošā stāvoklī (bojātas konstrukcijas, kas nav nesošās, piemēram, balkoni, kāpnes, skursteņi, bojāts jumta segums vai lietus ūdens notekas, sienās ir ievērojamas plaisas, ievērojami bojāti logi vai durvis un tml) (vairāk informācijas).
Vidi degradējošai būvei (jebkuras kategorijas) tiek piemērots paaugstināts nekustamā īpašuma nodoklis (3%), kā arī tai nevar saņemt nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus. Tāpat var tikt noteikti papildus piespiedu naudas maksājumi tās īpašniekiem, ja vidi degradējošā būve netiek sakārtota noteiktajā termiņā. Vairāk informācijas: grausti.riga.lv.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 125 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Katrīnas dambis 26 ir vidēji 1.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.18 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Katrīnas dambis 26 foto 2
Lugažu iela 14a
Staļina laika ēka, 3 stāvi, 1954, 2021
Ķieģeļu mūris
Lugažu iela 10
Staļina laika ēka, 3 stāvi
Lugažu iela 12
Staļina laika ēka, 2 stāvi, 1954
Ķieģeļu mūris
Katrīnas dambis 26 k-3
Hruščova projekts, 4 stāvi, 1961
Ķieģeļu mūris
Katrīnas dambis 26 k-1
Hruščova projekts, 4 stāvi, 1961
Ķieģeļu mūris
Lugažu iela 14
Staļina laika ēka, 3 stāvi, 1954
Ķieģeļu mūris
Katrīnas dambis 24
Staļina laika ēka, 3 stāvi, 1954, 2008
Koka karkasa konstrukcijas, Māla ķieģeļi
Katrīnas dambis 24 k-3
Specprojekts, 2 stāvi, 1954
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Rīgas kultūras vidusskola" aptuveni 500 metru attālumā (Ganību dambis 7), "Rīgas 66. vidusskola" aptuveni kilometra attālumā (Katrīnas iela 4), "International School of Riga" apmēram 1100 metru attālumā (Skanstes iela 27) un "Rīgas Hanzas vidusskola" aptuveni 1300 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 36. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 140 metru attālumā (Lugažu iela 8), "Ābelīte" orientējoši 900 metru attālumā (Katrīnas iela 5A), "Protu Protu" orientējoši kilometra attālumā (Katrīnas iela 2) un "Bona Favola" orientējoši 1200 metru attālumā (Rūpniecības iela 32C).
Tuvākie lielveikali: "Alojas kvartāls" apmēram 1900 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A).
Tuvākie pārtikas veikali: "Elvi" aptuveni 400 metru attālumā (Ganību dambis 17), "Maxima X" aptuveni 700 metru attālumā (Pētersalas iela 18B), "Rimi Hyper" apmēram kilometra attālumā (Pulkveža Brieža iela 33A), "Rimi Super" apmēram 1200 metru attālumā (Skanstes iela 17), "Lidl" orientējoši 1400 metru attālumā (Sporta iela 10) un "Maxima XXX" aptuveni 1400 metru attālumā (Grostonas iela 1).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Šarms GD" aptuveni 500 metru attālumā (Ganību dambis 18C), restorāns "Green Pumpkin" apmēram 800 metru attālumā (Pētersalas iela 1B) un restorāns "Mr. Bobs" aptuveni 800 metru attālumā (Rūpniecības iela 52). Nedaudz tālāk (apmēram 1000 - 1300 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Bufetērija K&P", kafejnīca "Re>start", kafejnīca "Coffee Stop" un ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" apmēram 550 metru attālumā (Katrīnas dambis 10), "Benu" apmēram 650 metru attālumā (Katrīnas dambis 3), "Benu" aptuveni kilometra attālumā (Pulkveža Brieža iela 33A) un "Mēness aptieka" orientējoši kilometra attālumā (Skanstes iela 25).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD Pickup Station, Omniva, Unisend). Tuvākais pakomāts - DPD Pickup Station, orientējoši 140 metru attālumā (Katrīnas dambis 35). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs Alojas kvartāls, kas atrodas aptuveni 1800 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A).
Katrīnas dambis 26 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Virši" apmēram 140 metru attālumā (Katrīnas dambis 35), "Neste" aptuveni 850 metru attālumā (Rankas iela 2), "Neste" aptuveni 1300 metru attālumā (Skanstes iela 7) un "DUS Latvijas Nafta" orientējoši 1700 metru attālumā (Uriekstes iela 3A).