| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1957 | Sērija/tips: Staļina laika ēka |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Apmierinošā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 146.5 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 136.5 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.60 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +4%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 4 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000240166001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1780 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1780 €/m2 | |
Krišjāņa Valdemāra iela 103 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Krišjāņa Valdemāra iela 103 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Krišjāņa Valdemāra ielā 103 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 67'000 € līdz 170'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1300 € līdz 2600 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Krišjāņa Valdemāra ielā 103 ir ar vidējo platību 48 m2 un cenu no 67'000 € līdz 135'000 € (kvadrātmetra cena no 1700 € līdz 2600 €, vidēji 2000 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 96 m2 to cena ir no 122'000 € līdz 170'000 € (no 1300 € līdz 2000 € par kvadrātmetru, vidēji 1700 €/m2).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 129 m2 un cenu aptuveni 170'000 € (kvadrātmetra cena ap 1300 €).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 32 m2) dzīvokļiem.
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā Krišjāņa Valdemāra iela 103.
| Kopš 2022. gada Krišjāņa Valdemāra ielā 103 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1879 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1870 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Krišjāņa Valdemāra ielā 103 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 28 līdz 138 m²) dzīvokļiem Staļina laika ēkās visā Centrā, dzīvokļu cenas Krišjāņa Valdemāra ielā 103 ir 🔻 zemākas par aptuveni 14%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Centrā.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) skaistumkopšanas salons "Oļega Ovčarova parfimērijas darbnīca", "Technoplus".
Dzīvokļu īres cenas Krišjāņa Valdemāra ielā 103 pēdējos gados ir vidēji 380 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 30 m2), 500 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 52 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Krišjāņa Valdemāra ielā 103 ir 10.30 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 27 līdz 56 m²) dzīvokļiem Staļina laika ēkās Centrā īres maksa Krišjāņa Valdemāra ielā 103 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 135 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Krišjāņa Valdemāra ielā 103 ir vidēji 1.60 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.35 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Krišjāņa Valdemāra iela 103 foto 2, © Google
Krišjāņa Valdemāra iela 103 foto 3, © Google
Krišjāņa Valdemāra iela 105
Specprojekts, 5 stāvi, 1965
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Krišjāņa Valdemāra iela 99
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1939
Māla ķieģeļi
Krišjāņa Valdemāra iela 52/54
Specprojekts, 5 stāvi, 1963
Ķieģeļu mūris
Tomsona iela 24
Specprojekts, 5 stāvi, 1973
Ķieģeļu mūris, Dzelzsbetona paneļi
Šarlotes iela 7
Jaunais projekts, 7 stāvi, 2016
Ķieģeļu mūris, Monolītais dzelzsbetons
Tomsona iela 22
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1940
Māla ķieģeļi
Tomsona iela 27
Staļina laika ēka, 5 stāvi, 1957
Ķieģeļu mūris
Tomsona iela 31
Hruščova projekts, 5 stāvi
Tuvākās skolas ir "Rīgas Franču licejs" aptuveni 180 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 48), "Rīgas tirdzniecības profesionālā vidusskola" orientējoši 230 metru attālumā (Tomsona iela 3/5), "Tehniskās Jaunrades Nams" orientējoši 270 metru attālumā (Annas iela 2) un "Rīgas Starptautiskā skola" apmēram 300 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 148. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 150 metru attālumā (Tomsona iela 18), "Rīgas 213. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 260 metru attālumā (Vesetas iela 11), "Rīgas 66. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 280 metru attālumā (Vesetas iela 13) un "Rīgas 49. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 350 metru attālumā (Grostonas iela 6).
Tuvākie lielveikali: "Alojas kvartāls" aptuveni 250 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A), "Bērnu pasaule" apmēram kilometra attālumā (Matīsa iela 25), "Barona centrs" aptuveni 1200 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 46) un "Galerija Rīga" aptuveni 1200 metru attālumā (Dzirnavu iela 67).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, SmartPosti, Venipak, Omniva, Unisend, Latvijas Pasts). Tuvākais - DPD, apmēram 230 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs Alojas kvartāls, kas atrodas orientējoši 260 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Latvijas nafta" orientējoši 550 metru attālumā (Sporta iela 9), "Neste" apmēram 650 metru attālumā (Skanstes iela 7), "Circle K" orientējoši 800 metru attālumā un "Neste" apmēram 1100 metru attālumā (Senču iela 2B).