| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1973 | Sērija/tips: Specprojekts |
 Renovēta/siltināta "LIAA 2010" programmas ietvaros | |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris, Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 33 % (2024. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 103.5 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 81.9 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.00 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -23%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 23 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000240163001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1900 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1590 €/m2 | |
Tomsona iela 24 foto 1, © Google
Tomsona iela 24 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Tomsona ielā 24 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 92'000 € līdz 217'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1400 € līdz 2400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Tomsona ielā 24 ir ar vidējo platību 49 m2 un cenu no 92'000 € līdz 130'000 € (kvadrātmetra cena no 2000 € līdz 2400 €, vidēji 2100 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 70 m2 šo dzīvokļu cena ir no 130'000 € līdz 155'000 € (no 2000 € līdz 2100 € par kvadrātmetru, vidēji 2000 €/m2).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 104 m2 un cenu no 145'000 € līdz 217'000 € (kvadrātmetra cena no 1400 € līdz 2000 €, vidēji 1800 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 34 m2) dzīvokļiem.
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Tomsona ielā 24.
| Kopš 2021. gada Tomsona ielā 24 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1630 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1930 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Tomsona ielā 24 kopumā ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 31 līdz 104 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās visā Centrā, dzīvokļu cenas Tomsona ielā 24 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Centrā.
Dzīvokļu īres cenas Tomsona ielā 24 pēdējos gados ir vidēji 590 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 51 m2), 710 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 64 m2), 780 eiro par četristabu dzīvokli (platība vidēji 84 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Tomsona ielā 24 ir 10.70 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 46 līdz 90 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās Centrā īres maksa Tomsona ielā 24 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 8%. Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji četristabu dzīvoklim ir 150 EUR vasaras mēnešos un 350 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.80 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.20 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.40 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 84 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Tomsona ielā 24 ir vidēji 1.00 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.46 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Tomsona iela 24 foto 2, © Google
Tomsona iela 24 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Tomsona iela 23
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1961
Ķieģeļu mūris
Tomsona iela 22
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1940
Māla ķieģeļi
Krišjāņa Valdemāra iela 99
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1939
Māla ķieģeļi
Tomsona iela 21
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1937
Ķieģeļu mūris
Krišjāņa Valdemāra iela 95
Staļina laika ēka, 5 stāvi, 1961, 2002
Ķieģeļu mūris
Tomsona iela 20
Pirmskara ēka, 5 stāvi
Krišjāņa Valdemāra iela 103
Staļina laika ēka, 5 stāvi, 1957
Ķieģeļu mūris
Tomsona iela 27
Staļina laika ēka, 5 stāvi, 1957
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Rīgas Franču licejs" aptuveni 190 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 48), "Rīgas tirdzniecības profesionālā vidusskola" orientējoši 190 metru attālumā (Tomsona iela 3/5), "Rīgas Starptautiskā skola" orientējoši 250 metru attālumā un "Rīgas 21. vidusskola" orientējoši 290 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 148. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 130 metru attālumā (Tomsona iela 18), "Rīgas 213. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 200 metru attālumā (Vesetas iela 11), "Rīgas 66. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 230 metru attālumā (Vesetas iela 13) un "Rīgas 49. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 280 metru attālumā (Grostonas iela 6).
Tuvākie lielveikali: "Alojas kvartāls" apmēram 280 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A), "Bērnu pasaule" orientējoši kilometra attālumā (Matīsa iela 25), "Galerija Rīga" apmēram 1200 metru attālumā (Dzirnavu iela 67) un "Barona centrs" apmēram 1200 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 46).
Tuvākie pārtikas veikali: , "Maxima XXX" orientējoši 450 metru attālumā (Grostonas iela 1), "Narvesen" apmēram 500 metru attālumā (Miera iela 45 k-1), "Gurmi" aptuveni 500 metru attālumā (Miera iela 10), "Lidl" aptuveni 550 metru attālumā (Sporta iela 10) un "Rimi Mini" orientējoši 700 metru attālumā (Skanstes iela 25).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū" apmēram 110 metru attālumā (Tomsona iela 25), restorāns "Bento" apmēram 240 metru attālumā (Aristida Briāna iela 9A) un kafejnīca "Caffeine" apmēram 260 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 79/81). Nedaudz tālāk (aptuveni 300 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū", ātrās ēdināšanas iestāde "Domino's", restorāns "Bad Boy" un restorāns "SUSHIbars.lv".
Tuvākās aptiekas - "Latvijas aptieka" orientējoši 450 metru attālumā, "Mēness aptieka" orientējoši 450 metru attālumā (Grostonas iela 1), "Benu" apmēram 450 metru attālumā (Miera iela 45) un "Māmiņas aptieka" orientējoši 500 metru attālumā (Miera iela 45 k-1).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, SmartPosti, Venipak, Omniva, Unisend, Latvijas Pasts). Tuvākais - DPD, orientējoši 270 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs Alojas kvartāls, kas atrodas apmēram 290 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Latvijas nafta" apmēram 500 metru attālumā (Sporta iela 9), "Neste" aptuveni 600 metru attālumā (Skanstes iela 7), "Circle K" orientējoši 800 metru attālumā un "Neste" orientējoši 1100 metru attālumā (Senču iela 2B).