| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1961 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Apmierinošā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 146.7 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 138.7 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.70 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +30%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 30 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000240138001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1660 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1380 €/m2 | |
Tomsona iela 23 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Tomsona iela 23 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Tomsona ielā 23 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 43'000 € līdz 135'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1000 € līdz 2400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Tomsona ielā 23 ir ar vidējo platību 28 m2 un cenu no 43'000 € līdz 57'000 € (kvadrātmetra cena no 1400 € līdz 1900 €, vidēji 1800 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 45 m2 šo dzīvokļu cena ir no 53'000 € līdz 135'000 € (no 1200 € līdz 2400 € par kvadrātmetru, vidēji 1700 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 57 m2 un cenu no 55'000 € līdz 96'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1000 € līdz 1700 €, vidēji 1300 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Tomsona iela 23 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Tomsona ielā 23 ir palielinājušās par aptuveni 6%, jeb 80 €/m2.
| Kopš 2021. gada Tomsona ielā 23 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1377 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 2010 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Tomsona ielā 23 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 26 līdz 61 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Centrā, dzīvokļu cenas Tomsona ielā 23 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Centrā.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) veikals.
Dzīvokļu īres cenas Tomsona ielā 23 pēdējos gados ir vidēji 300 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 30 m2), 440 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 44 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Tomsona ielā 23 ir 9.90 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 27 līdz 47 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Centrā īres maksa Tomsona ielā 23 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 90 EUR vasaras mēnešos un 165 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.10 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.00 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.90 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 140 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Tomsona ielā 23 ir vidēji 1.70 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.44 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas ir līdzīgas izmaksām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 140 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Vienistabas ~29m² | Divistabu ~44m² | Trīsistabu ~57m² | |
|---|---|---|---|
| Oktobris | 27 EUR | 41 EUR | 53 EUR |
| Novembris | 51 EUR | 77 EUR | 99 EUR |
| Decembris | 71 EUR | 107 EUR | 139 EUR |
| Janvāris | 64 EUR | 97 EUR | 126 EUR |
| Februāris | 51 EUR | 77 EUR | 99 EUR |
| Marts | 47 EUR | 72 EUR | 93 EUR |
| Aprīlis | 27 EUR | 41 EUR | 53 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Tomsona ielā 23, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
Tomsona iela 23 foto 2, © Google
Tomsona iela 23 foto 3, © Google
Tomsona iela 22
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1940
Māla ķieģeļi
Tomsona iela 25
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1964
Ķieģeļu mūris
Tomsona iela 24
Specprojekts, 5 stāvi, 1973
Ķieģeļu mūris, Dzelzsbetona paneļi
Tomsona iela 21
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1937
Ķieģeļu mūris
Tomsona iela 20
Pirmskara ēka, 5 stāvi
Mālpils iela 2A
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1964, 2020
Ķieģeļu mūris
Tomsona iela 19
Specprojekts, 6 stāvi, 1963, 1998
Ķieģeļu mūris
Krišjāņa Valdemāra iela 93
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1932
Silikātķieģeļi
Tuvākās skolas ir "Rīgas tirdzniecības profesionālā vidusskola" orientējoši 190 metru attālumā (Tomsona iela 3/5), "Rīgas Franču licejs" orientējoši 210 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 48), "Rīgas Starptautiskā skola" orientējoši 230 metru attālumā un "Rīgas 21. vidusskola" aptuveni 280 metru attālumā (Tomsona iela 35).
Tuvākie lielveikali: "Alojas kvartāls" apmēram 300 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A), "Bērnu pasaule" aptuveni kilometra attālumā (Matīsa iela 25), "Galerija Rīga" orientējoši 1200 metru attālumā (Dzirnavu iela 67) un "Barona centrs" orientējoši 1300 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 46).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Latvijas nafta" aptuveni 450 metru attālumā (Sporta iela 9), "Neste" aptuveni 550 metru attālumā (Skanstes iela 7), "Circle K" orientējoši 800 metru attālumā un "Neste" aptuveni 1200 metru attālumā (Senču iela 2B).