| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1960, 2021 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 120.4 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 107.7 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.30 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -18%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 18 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000602035001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1140 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 920 €/m2 | |
Kristapa iela 22 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Kristapa iela 22 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Kristapa ielā 22 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 32'000 € līdz 75'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1000 € līdz 1300 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Kristapa ielā 22 ir ar vidējo platību 31 m2 un cenu no 32'000 € līdz 39'500 € (kvadrātmetra cena no 1100 € līdz 1200 €, vidēji 1100 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 59 m2 to cena ir no 58'000 € līdz 75'000 € (no 1000 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar divistabu (vidējā platība 39 m2) dzīvokļiem.
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi.
| Kopš 2021. gada Kristapa ielā 22 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1157 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1680 €/m2, salīdzinot ar tām dzīvokļi Kristapa ielā 22 ir ievērojami lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 28 līdz 62 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Āgenskalnā, dzīvokļu cenas Kristapa ielā 22 ir 🔻 zemākas par aptuveni 15%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Āgenskalnā.
Dzīvokļu īres cenas Kristapa ielā 22 pēdējos gados ir vidēji 380 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 31 m2), 400 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 45 m2), 480 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 56 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Kristapa ielā 22 ir 10.50 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 28 līdz 60 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Āgenskalnā īres maksa Kristapa ielā 22 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 10%. Lasi vairāk: Īres cenas Āgenskalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 170 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 109 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Kristapa ielā 22 ir vidēji 1.30 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.90 EUR/m².
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 109 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Vienistabas ~31m² | Divistabu ~40m² | Trīsistabu ~58m² | |
|---|---|---|---|
| Oktobris | 22 EUR | 29 EUR | 42 EUR |
| Novembris | 42 EUR | 54 EUR | 79 EUR |
| Decembris | 59 EUR | 76 EUR | 110 EUR |
| Janvāris | 53 EUR | 69 EUR | 100 EUR |
| Februāris | 42 EUR | 54 EUR | 79 EUR |
| Marts | 39 EUR | 51 EUR | 73 EUR |
| Aprīlis | 22 EUR | 29 EUR | 42 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Kristapa ielā 22, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
Kristapa iela 22 foto 2, © Google
Kristapa iela 22 foto 3, © Google
Melnsila iela 18
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1960
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Melnsila iela 16
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1961
Dzelzsbetons
Melnsila iela 14
Renovēta ēka, 3 stāvi, 1915, 2020
Ķieģeļu mūris, Koka konstrukcijas
Kristapa iela 24
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1960
Dzelzsbetona paneļi
Kristapa iela 33
Renovēta ēka, 2 stāvi, 1900
Koka brusas
Melnsila iela 15
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1934
Kokmateriāli
Melnsila iela 17
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1934
Kokmateriāli
Melnsila iela 20
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1961, 2023
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Tuvākās skolas ir "Rīgas Valsts vācu ģimnāzija" apmēram 350 metru attālumā, "Pāvula Jurjāna mūzikas skola" apmēram 350 metru attālumā (Baložu iela 26), "Dabaszinību skola" aptuveni 400 metru attālumā (Ernestīnes iela 8A) un "Āgenskalna Valsts ģimnāzija" apmēram 500 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 123. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 240 metru attālumā (Kristapa iela 39), "Rīgas 62. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 300 metru attālumā, "Putnu dārzs" apmēram 400 metru attālumā (Baložu iela 11) un "Priedīte" aptuveni 600 metru attālumā (Valentīna iela 10A).
Tuvākie lielveikali: "Arcada" aptuveni kilometra attālumā (Nometņu iela 61), "Āgenskalns" apmēram kilometra attālumā (Mazā Nometņu iela 29), "Olimpia" aptuveni 1100 metru attālumā (Āzenes iela 5) un "Damme" apmēram 2000 metru attālumā (Kurzemes prospekts 1A).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Picu darbnīca" aptuveni 180 metru attālumā (Melnsila iela 23), restorāns "Māja" aptuveni 180 metru attālumā (Kalnciema iela 37A) un kafejnīca "Gurķītis" aptuveni 200 metru attālumā (Kalnciema iela 32A). Nedaudz tālāk (apmēram 200 - 400 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "CoffeeLovers", ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Factory Āgenskalns", kafejnīca "Kairi" un ātrās ēdināšanas iestāde "Pica Guru".
Tuvākās aptiekas - "Aptieka" līdz 100 metru attālumā (Melnsila iela 19A), "Euro aptieka" orientējoši 400 metru attālumā (Kalnciema iela 41), "Āgenskalna aptieka" apmēram 400 metru attālumā (Baložu iela 28) un "Mēness aptieka" aptuveni 400 metru attālumā (Baložu iela 28).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" aptuveni 850 metru attālumā (Jūrmalas gatve 4), "Neste A24" apmēram kilometra attālumā (Kuldīgas iela 1), "Circle K" apmēram kilometra attālumā (Jūrmalas gatve 5A) un "Circle K" orientējoši 1400 metru attālumā (Kalnciema iela 88).