| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1960 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 120.4 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 115.3 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.40 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -12%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 12 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000602030001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1270 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1220 €/m2 | |
Melnsila iela 18 foto 1, © Google
Melnsila iela 18 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Melnsila ielā 18 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 31'000 € līdz 92'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 950 € līdz 1600 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Melnsila ielā 18 ir ar vidējo platību 32 m2 un cenu no 31'000 € līdz 47'000 € (kvadrātmetra cena no 950 € līdz 1500 €, vidēji 1200 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 31 m2 to cena ir no 35'000 € līdz 40'000 € (no 1100 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 1200 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 59 m2 un cenu no 59'000 € līdz 92'000 € (kvadrātmetra cena no 1000 € līdz 1600 €, vidēji 1300 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Melnsila ielā 18.
| Kopš 2021. gada Melnsila ielā 18 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1283 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1660 €/m2, salīdzinot ar tām dzīvokļi Melnsila ielā 18 ir ievērojami lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 29 līdz 62 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Āgenskalnā, dzīvokļu cenas Melnsila ielā 18 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Āgenskalnā.
Dzīvokļu īres cenas Melnsila ielā 18 pēdējos gados ir vidēji 320 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 31 m2), 480 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 58 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Melnsila ielā 18 ir 9.70 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 28 līdz 62 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Āgenskalnā īres maksa Melnsila ielā 18 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Āgenskalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 116 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Melnsila ielā 18 ir vidēji 1.40 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.02 EUR/m².
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Melnsila iela 18 foto 2, © Google
Kristapa iela 22
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1960, 2021
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Kristapa iela 24
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1960
Dzelzsbetona paneļi
Melnsila iela 20
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1961, 2023
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Melnsila iela 16
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1961
Dzelzsbetons
Alīses iela 8
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1960
Dzelzsbetons
Melnsila iela 22
Specprojekts, 5 stāvi
Melnsila iela 14
Renovēta ēka, 3 stāvi, 1915, 2020
Ķieģeļu mūris, Koka konstrukcijas
Alīses iela 6
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1960
Dzelzsbetona paneļi
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, Latvijas Pasts, DPD). Tuvākais - Omniva, aptuveni 300 metru attālumā (Kalnciema iela 38). Tuvākā pasta nodaļa ir Dzirciema pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni kilometra attālumā (Dzirciema iela 1A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" apmēram 750 metru attālumā (Jūrmalas gatve 4), "Neste A24" orientējoši kilometra attālumā (Kuldīgas iela 1), "Circle K" orientējoši kilometra attālumā (Jūrmalas gatve 5A) un "Kool" orientējoši 1400 metru attālumā (Ūdens iela 29).