| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1961 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 29% (2025. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 131.2 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 107.4 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -14%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 14 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000602031001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1200 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 1100 €/m2 | |
Melnsila iela 20 foto 1, © Google
Melnsila iela 20 foto 2, © Google
Melnsila ielā 20 dzīvokļu cenas ir no 32'000 € līdz 80'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 950 € līdz 1800 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Melnsila ielā 20 ir ar platību 31 m2 un cenu no 32'000 € līdz 56'500 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1000 € līdz 1800 €, vidēji 1400 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 43 līdz 44 m2 šo dzīvokļu cena ir no 49'000 € līdz 50'000 € (no 1100 € līdz 1200 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 59 līdz 60 m2 un cenu no 56'000 € līdz 80'000 € (kvadrātmetra cena no 950 € līdz 1400 €, vidēji 1200 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Melnsila ielā 20.
| Kopš 2021. gada Melnsila ielā 20 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1079 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 2. stāvs | 60 000 EUR | 59 m2 | 1017 EUR/m2 |
| Maijs | 1. stāvs | 31 000 EUR | 31 m2 | 1000 EUR/m2 |
| Oktobris | 4. stāvs | 72 000 EUR | 59 m2 | 1220 EUR/m2 |
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1209 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 1. stāvs | 53 000 EUR | 31 m2 | 1710 EUR/m2 |
| Augusts | 5. stāvs | 56 000 EUR | 59 m2 | 949 EUR/m2 |
| Oktobris | 3. stāvs | 30 000 EUR | 31 m2 | 968 EUR/m2 |
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1037 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūlijs | 3. stāvs | 54 900 EUR | 58 m2 | 934 EUR/m2 |
| Decembris | 1. stāvs | 49 000 EUR | 43 m2 | 1140 EUR/m2 |
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1236 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 4. stāvs | 68 000 EUR | 55 m2 | 1236 EUR/m2 |
Blakus esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1470€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Melnsila ielā 20 ir nedaudz lētāki.
Dzīvokļu īres cenas Melnsila ielā 20 pēdējos gados ir vidēji 350 eiro par vienistabas dzīvokli, 520 eiro par trīsistabu dzīvokli, 370 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Melnsila ielā 20 ir 9.40 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 33 līdz 60 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Āgenskalnā īres maksa Melnsila ielā 20 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Āgenskalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 130 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Melnsila iela 20 foto 2, © Google
Melnsila iela 20 foto 3, © Google
Melnsila iela 18
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1960
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Alīses iela 8
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1960
Dzelzsbetons
Alīses iela 10
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1961
Dzelzsbetona paneļi
Alīses iela 6
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1960
Dzelzsbetons
Melnsila iela 26
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1961
Dzelzsbetona paneļi
Melnsila iela 16
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1961
Dzelzsbetons
Kristapa iela 22
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1960, 2021
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi