| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1961 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 35% (2025. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 119.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 118.5 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -5%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 5 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000602033001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1130 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1010 €/m2 | |
Melnsila iela 26 foto 1, © Google
Melnsila iela 26 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Melnsila ielā 26 dzīvokļu cenas ir no 34'000 € līdz 62'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1100 € līdz 1300 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Melnsila ielā 26 ir ar platību 32 m2 un cenu no 34'000 € līdz 36'000 € (kvadrātmetra cena ap 1100 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 42 līdz 43 m2 to cena ir no 46'500 € līdz 54'500 € (no 1100 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 1200 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību 59 m2 un cenu aptuveni 62'000 € (kvadrātmetra cena ap 1100 €).
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā Melnsila iela 26.
| Kopš 2021. gada Melnsila ielā 26 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 976 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1063 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 975 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1033 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1023 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1480€/m2, salīdzinot ar tām dzīvokļi Melnsila ielā 26 ir ievērojami lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 32 līdz 59 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Āgenskalnā, dzīvokļu cenas Melnsila ielā 26 ir 🔻 zemākas par aptuveni 16%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Dzīvokļu īres cenas Melnsila ielā 26 pēdējos gados ir vidēji 320 eiro par divistabu dzīvokli, 230 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Melnsila ielā 26 ir 8.50 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 30 līdz 31 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Āgenskalnā īres maksa Melnsila ielā 26 ir 🔻 zemāka par aptuveni 16% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Āgenskalnā.
Melnsila iela 26 foto 2, © Google
Āgenskalna iela 20
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1961, 2022
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Melnsila iela 28
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1961, 2020
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Melnsila iela 22
Specprojekts, 5 stāvi
Melnsila iela 24
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1961
Dzelzsbetona paneļi
Melnsila iela 20
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1961, 2023
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Alīses iela 10
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1961
Dzelzsbetona paneļi
Alīses iela 8
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1960
Dzelzsbetons
Tuvākās skolas ir "Rīgas Valsts vācu ģimnāzija" orientējoši 130 metru attālumā, "Pāvula Jurjāna mūzikas skola" apmēram 350 metru attālumā (Baložu iela 26), "Dabaszinību skola" apmēram 600 metru attālumā (Ernestīnes iela 8A) un "LATREIA" aptuveni 650 metru attālumā (Kuldīgas iela 45). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 62. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 210 metru attālumā, "Rīgas 123. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 350 metru attālumā (Kristapa iela 39), "Putnu dārzs" orientējoši 550 metru attālumā (Baložu iela 11) un "Priedīte" orientējoši 600 metru attālumā (Valentīna iela 10A).
Tuvākie lielveikali: "Olimpia" apmēram 1100 metru attālumā (Āzenes iela 5), "Arcada" orientējoši 1200 metru attālumā (Nometņu iela 61), "Āgenskalns" orientējoši 1200 metru attālumā (Mazā Nometņu iela 29) un "Damme" orientējoši 1800 metru attālumā (Kurzemes prospekts 1A).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" aptuveni 130 metru attālumā (Melnsila iela 22), "Fix price" aptuveni 170 metru attālumā (Melnsila iela 21A), "Lidl" orientējoši 450 metru attālumā (Kalnciema iela 38), "Rimi Mini" aptuveni 500 metru attālumā (Kalnciema iela 41), "Maxima X" orientējoši 800 metru attālumā (Dzirciema iela 1B) un "Maxima X" apmēram kilometra attālumā (Pilsoņu iela 1 k-1).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Picu darbnīca" orientējoši 140 metru attālumā (Melnsila iela 23), ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Factory Āgenskalns" aptuveni 160 metru attālumā (Melnsila iela 25) un restorāns "Māja" aptuveni 350 metru attālumā (Kalnciema iela 37A). Nedaudz tālāk (aptuveni 500 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Gurķītis", kafejnīca "CoffeeLovers", kafejnīca "Kairi" un ātrās ēdināšanas iestāde "Pica Guru".
Tuvākās aptiekas - "Aptieka" apmēram 210 metru attālumā (Melnsila iela 19A), "Āgenskalna aptieka" orientējoši 350 metru attālumā (Baložu iela 28), "Mēness aptieka" aptuveni 350 metru attālumā (Baložu iela 28) un "Euro aptieka" aptuveni 500 metru attālumā (Kalnciema iela 41).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, Latvijas Pasts, DPD). Tuvākais - Omniva, apmēram 450 metru attālumā (Kalnciema iela 38). Tuvākā pasta nodaļa ir Dzirciema pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 750 metru attālumā (Dzirciema iela 1A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" orientējoši 650 metru attālumā (Jūrmalas gatve 4), "Neste A24" orientējoši 850 metru attālumā (Kuldīgas iela 1), "Circle K" apmēram 900 metru attālumā (Jūrmalas gatve 5A) un "Kool" apmēram 1300 metru attālumā (Ūdens iela 29).