| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1961 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 35% (2025. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 119.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 118.5 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -5%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 5 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000602033001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1100 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 1000 €/m2 | |
Melnsila ielā 26 dzīvokļu cenas ir no 34'000 € līdz 62'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1100 € līdz 1300 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Melnsila ielā 26 ir ar platību 32 m2 un cenu no 34'000 € līdz 36'000 € (kvadrātmetra cena ap 1100 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 42 līdz 43 m2 to cena ir no 46'500 € līdz 54'500 € (no 1100 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 1200 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību 59 m2 un cenu aptuveni 62'000 € (kvadrātmetra cena ap 1100 €).
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā Melnsila iela 26.
| Kopš 2021. gada Melnsila ielā 26 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 977 EUR rādīt darījumus | ||||
| Septembris | 2. stāvs | 49 000 EUR | 43 m2 | 1140 EUR/m2 |
| Decembris | 4. stāvs | 48 000 EUR | 59 m2 | 814 EUR/m2 |
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1063 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūlijs | 5. stāvs | 34 000 EUR | 32 m2 | 1063 EUR/m2 |
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 984 EUR rādīt darījumus | ||||
| Novembris | 2. stāvs | 31 500 EUR | 32 m2 | 984 EUR/m2 |
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1033 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 2. stāvs | 30 000 EUR | 32 m2 | 929 EUR/m2 |
| Novembris | 2. stāvs | 49 000 EUR | 43 m2 | 1137 EUR/m2 |
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1023 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 5. stāvs | 44 000 EUR | 43 m2 | 1023 EUR/m2 |
Līdzās esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1450€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Melnsila ielā 26 ir nedaudz lētāki.
Dzīvokļu īres cenas Melnsila ielā 26 pēdējos gados ir vidēji 320 eiro par divistabu dzīvokli, 230 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Melnsila ielā 26 ir 8.50 EUR/m2 mēnesī.
Āgenskalna iela 20
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1961, 2022
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Melnsila iela 28
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1961, 2020
Keramzītbetona paneļi
Melnsila iela 22
Specprojekts, 5 stāvi
Melnsila iela 24
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1961
Dzelzsbetona paneļi
Melnsila iela 20
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1961
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Alīses iela 10
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1961
Dzelzsbetona paneļi
Alīses iela 8
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1960
Dzelzsbetons