| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1961 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Apmierinošā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 119.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 118.5 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.40 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -5%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 5 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000602033001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1180 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1010 €/m2 | |
| Ziņot par kļūdu informācijā | |
Melnsila iela 26 foto 1
Pievienot ēkas foto
Melnsila ielā 26 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 34'000 € līdz 54'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 1100 € līdz 1300 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Melnsila ielā 26 ir ar vidējo platību 32 m2 un cenu no 34'000 € līdz 42'000 € (kvadrātmetra cena no 1100 € līdz 1300 €, vidēji 1200 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 43 m2 to cena ir no 46'500 € līdz 54'500 € (no 1100 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 1200 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar trīsistabu (vidējā platība 54 m2) dzīvokļiem.
Šīs ēkas dzīvokļi tirgū nonāk relatīvi reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu ir bijis vairāk - vidēji līdz pieciem piedāvājumiem gada laikā.
| Kopš 2022. gada Melnsila ielā 26 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1063 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1520 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Melnsila ielā 26 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 29 līdz 58 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Āgenskalnā, dzīvokļu cenas Melnsila ielā 26 ir 🔻 zemākas par aptuveni 12%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Āgenskalnā.
Dzīvokļu īres cenas Melnsila ielā 26 pēdējos gados ir vidēji 290 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 31 m2), 410 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 35 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Melnsila ielā 26 ir 10.30 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 28 līdz 38 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Āgenskalnā, īres maksa Melnsila ielā 26 atbilst vidējai.
Lasi vairāk: Īres cenas Āgenskalnā.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 119 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Melnsila ielā 26 ir vidēji 1.40 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.07 EUR/m².
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 119 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Vienistabas ~32m² | Divistabu ~40m² | Trīsistabu ~54m² | |
|---|---|---|---|
| Oktobris | 25 EUR | 32 EUR | 43 EUR |
| Novembris | 47 EUR | 59 EUR | 80 EUR |
| Decembris | 66 EUR | 83 EUR | 112 EUR |
| Janvāris | 60 EUR | 75 EUR | 101 EUR |
| Februāris | 47 EUR | 59 EUR | 80 EUR |
| Marts | 44 EUR | 55 EUR | 75 EUR |
| Aprīlis | 25 EUR | 32 EUR | 43 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Melnsila ielā 26, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
Melnsila iela 26 foto 2, © Google
Melnsila iela 26 foto 3, © Google
Āgenskalna iela 20
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1961, 2022
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Melnsila iela 28
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1961, 2020
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Melnsila iela 24
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1961
Dzelzsbetona paneļi
Melnsila iela 20
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1961, 2023
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Alīses iela 10
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1961
Dzelzsbetona paneļi
Alīses iela 8
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1960
Dzelzsbetona paneļi
Melnsila iela 21
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Melnsila iela 19
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Rīgas Valsts vācu ģimnāzija" orientējoši 130 metru attālumā, "Pāvula Jurjāna mūzikas skola" orientējoši 350 metru attālumā (Baložu iela 26), "Dabaszinību skola" aptuveni 600 metru attālumā (Ernestīnes iela 8A) un "LATREIA" aptuveni 650 metru attālumā (Kuldīgas iela 45). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 62. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 210 metru attālumā (Āgenskalna iela 14A), "Rīgas 123. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 350 metru attālumā (Kristapa iela 39), "Putnu dārzs" orientējoši 450 metru attālumā (Slokas iela 41A) un "Putnu dārzs" aptuveni 550 metru attālumā (Baložu iela 11).
Tuvākie lielveikali: "Olimpia" aptuveni 1100 metru attālumā (Āzenes iela 5), "Arcada" apmēram 1200 metru attālumā (Nometņu iela 61), "Āgenskalns" orientējoši 1200 metru attālumā (Mazā Nometņu iela 29) un "Damme" aptuveni 1800 metru attālumā (Kurzemes prospekts 1A).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" aptuveni 130 metru attālumā (Melnsila iela 22), "Fix price" aptuveni 170 metru attālumā (Melnsila iela 21A), "Lidl" aptuveni 450 metru attālumā (Kalnciema iela 38), "Rimi Mini" apmēram 500 metru attālumā (Kalnciema iela 41), "Maxima X" apmēram 800 metru attālumā (Dzirciema iela 1B) un "Maxima X" orientējoši kilometra attālumā (Pilsoņu iela 1 k-1).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Picu darbnīca" orientējoši 140 metru attālumā (Melnsila iela 23), ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Factory Āgenskalns" apmēram 160 metru attālumā (Melnsila iela 25) un restorāns "Māja" aptuveni 350 metru attālumā (Kalnciema iela 37A). Nedaudz tālāk (aptuveni 500 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Gurķītis", kafejnīca "CoffeeLovers", kafejnīca "Kairi" un ātrās ēdināšanas iestāde "Pica Guru".
Tuvākās aptiekas - "Aptieka" apmēram 210 metru attālumā (Melnsila iela 19A), "Āgenskalna aptieka" orientējoši 350 metru attālumā (Baložu iela 28), "Mēness aptieka" aptuveni 350 metru attālumā (Baložu iela 28) un "Euro aptieka" apmēram 500 metru attālumā (Kalnciema iela 41).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, Latvijas Pasts, DPD). Tuvākais pakomāts - Omniva, aptuveni 450 metru attālumā (Kalnciema iela 38). Tuvākā pasta nodaļa ir Dzirciema pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 750 metru attālumā (Dzirciema iela 1A).
Melnsila ielai 26 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" apmēram 650 metru attālumā (Jūrmalas gatve 4), "Neste A24" apmēram 850 metru attālumā (Kuldīgas iela 1), "Circle K" apmēram 900 metru attālumā (Jūrmalas gatve 5A) un "Kool" apmēram 1300 metru attālumā (Ūdens iela 29).