| Hruščova projekts, 5 stāvi | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 1961 | |
| Ekspluatācijā pieņemšanas gads: 2026 | |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2025.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 117.2 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 129.5 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +4%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 4 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000602032001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1200 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Melnsila iela 24, 2025. gada decembris
Pievienot ēkas fotoVienistabas dzīvokļi Melnsila ielā 24 ir ar vidējo platību 32 m² un cenu no 33'000 € līdz 38'000 € (kvadrātmetra cena no 1100 € līdz 1200 €, vidēji 1100 €/m²). Vienistabas dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram 40 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 59 m² to cena ir aptuveni 69'000 € (~ 1200 € par kvadrātmetru).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar divistabu (vidējā platība 43 m²) dzīvokļiem.
Dzīvokļi ēkā tirgū nonāk diezgan reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 unikāli pārdošanas sludinājumi. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu ir bijis vairāk - vidēji līdz pieciem piedāvājumiem gada laikā.
| Kopš 2022. gada Melnsila ielā 24 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1640 €/m², salīdzinot ar tām dzīvokļi Melnsila ielā 24 ir ievērojami lētāki.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 29 līdz 63 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Āgenskalnā, dzīvokļu cenas Melnsila ielā 24 ir 🔻 zemākas par aptuveni 11%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Āgenskalnā.
Dzīvokļu īres cenas Melnsila ielā 24 pēdējos gados ir vidēji 310 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 33 m²), 250 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 44 m²), 380 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 63 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Melnsila ielā 24 ir 8.30 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 30 līdz 68 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Āgenskalnā, īres maksa Melnsila ielā 24 ir 🔻 zemāka par aptuveni 15% uz vienu m².
Lasi vairāk: Īres cenas Āgenskalnā.
Melnsila ielas 24 ēkas pārvaldnieks (apsaimniekotājs) pašlaik ir AS "Rīgas namu pārvaldnieks".
Piecstāvu ēka Melnsila ielā 24 uzcelta 1961. gadā, savukārt 2026. gadā reģistrēta ēkas pieņemšana ekspluatācijā (parasti tas notiek pēc būtiskiem ēkas rekonstrukcijas vai pārbūves darbiem). Ēkas sienu materiāls ir dzelzsbetona paneļi, jumta nesošā konstrukcija ir dzelzsbetons, savukārt jumta segums - azbestcementa loksnes (saukts arī par šīferi). Pamatu materiāls ir dzelzsbetona, betona bloki. Ēkas pārsegumi ir dzelzsbetona paneļi, sijas.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 3400.2 m², no kuriem 2632.4 m² ir dzīvojamā platība. Melnsila ielā 24 ir reģistrēti 60 dzīvokļi un 11 nedzīvojamās telpu grupas.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 130 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Melnsila ielā 24 ir vidēji 1.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.27 EUR/m².
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 130 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Vienistabas ~32m² | Divistabu ~43m² | Trīsistabu ~59m² | |
|---|---|---|---|
| Oktobris | 28 EUR | 37 EUR | 51 EUR |
| Novembris | 52 EUR | 70 EUR | 96 EUR |
| Decembris | 73 EUR | 97 EUR | 134 EUR |
| Janvāris | 66 EUR | 88 EUR | 121 EUR |
| Februāris | 52 EUR | 70 EUR | 96 EUR |
| Marts | 48 EUR | 65 EUR | 89 EUR |
| Aprīlis | 28 EUR | 37 EUR | 51 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Melnsila ielā 24, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
Melnsila iela 24, 2025. gada decembris
Melnsila iela 24 foto 3, © Google
Melnsila iela 24 foto 4, © Google
Melnsila iela 24 foto 5, CC BY-SA Wikimapia
Tuvākās skolas ir "Rīgas Valsts vācu ģimnāzija" orientējoši 170 metru attālumā, "Dabaszinību skola" orientējoši 600 metru attālumā (Ernestīnes iela 8A), "LATREIA" apmēram 600 metru attālumā (Kuldīgas iela 45) un "Āgenskalna Valsts ģimnāzija" apmēram 700 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 62. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 280 metru attālumā (Āgenskalna iela 14A), "Rīgas 123. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 350 metru attālumā (Kristapa iela 39), "Priedīte" aptuveni 500 metru attālumā (Valentīna iela 10A) un "Putnu dārzs" aptuveni 550 metru attālumā (Slokas iela 41A).
Turpat blakus (Melnsila iela 25) atrodas trenažieru zāle "Mugurkaula veselības centrs", nedaudz tālāk - sporta centrs "Rīgas Centrālais Tenisa Klubs", kā arī sporta centrs "Gandrs kāpšanas tornis".
Tuvākie lielveikali: "Arcada" aptuveni 1100 metru attālumā (Nometņu iela 61), "Āgenskalns" apmēram 1100 metru attālumā (Mazā Nometņu iela 29), "Olimpia" orientējoši 1200 metru attālumā (Āzenes iela 5) un "Damme" aptuveni 1800 metru attālumā (Kurzemes prospekts 1A).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" līdz 100 metru attālumā (Melnsila iela 22), "Fix price" orientējoši 100 metru attālumā (Melnsila iela 21A), "Veikals" aptuveni 120 metru attālumā (Āgenskalna iela 22C), "Aibe" aptuveni 300 metru attālumā (Kuldīgas iela 32), "Lidl" orientējoši 400 metru attālumā (Kalnciema iela 38) un "Rimi Mini" apmēram 400 metru attālumā (Kalnciema iela 41).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Picu darbnīca" līdz 100 metru attālumā (Melnsila iela 23), ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Factory Āgenskalns" apmēram 100 metru attālumā (Melnsila iela 25) un restorāns "Māja" aptuveni 300 metru attālumā (Kalnciema iela 37A). Nedaudz tālāk (apmēram 400 - 500 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "CoffeeLovers", kafejnīca "Gurķītis", ātrās ēdināšanas iestāde "Plov_Station" un kafejnīca "Kairi".
Tuvākās aptiekas - "Aptieka" apmēram 150 metru attālumā (Melnsila iela 19A), "Āgenskalna aptieka" orientējoši 450 metru attālumā (Baložu iela 28), "Mēness aptieka" orientējoši 450 metru attālumā (Baložu iela 28) un "Euro aptieka" orientējoši 450 metru attālumā (Kalnciema iela 41).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Omniva, Latvijas Pasts). Tuvākais pakomāts - DPD, apmēram 400 metru attālumā (Kalnciema iela 41). Tuvākā pasta nodaļa ir Dzirciema pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 750 metru attālumā (Dzirciema iela 1A).
Melnsila ielai 24 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" orientējoši 700 metru attālumā (Jūrmalas gatve 4), "Circle K" apmēram kilometra attālumā (Jūrmalas gatve 5A), "Neste A24" aptuveni kilometra attālumā (Kuldīgas iela 1) un "Circle K" orientējoši 1400 metru attālumā (Kalnciema iela 88).