| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1961 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 115.8 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 116.1 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.40 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -7%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 7 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000602032001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1200 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1000 €/m2 | |
Melnsila iela 24 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Melnsila iela 24 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Melnsila ielā 24 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 33'000 € līdz 69'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1100 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Melnsila ielā 24 ir ar vidējo platību 32 m2 un cenu no 33'000 € līdz 38'000 € (kvadrātmetra cena no 1100 € līdz 1200 €, vidēji 1100 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 44 m2 to cena ir no 58'000 € līdz 60'000 € (no 1300 € līdz 1400 € par kvadrātmetru, vidēji 1300 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 59 m2 un cenu aptuveni 69'000 € (kvadrātmetra cena ap 1200 €).
Dzīvokļi šajā mājā tiek pārdoti relatīvi reti - pēdējo trīs gadu laikā Melnsila ielā 24 mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu Melnsila iela 24 ir bijis vairāk - vidēji līdz pieciem piedāvājumiem gada laikā.
| Kopš 2021. gada Melnsila ielā 24 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 904 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1580 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Melnsila ielā 24 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 29 līdz 63 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Āgenskalnā, dzīvokļu cenas Melnsila ielā 24 ir 🔻 zemākas par aptuveni 8%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Āgenskalnā.
Dzīvokļu īres cenas Melnsila ielā 24 pēdējos gados ir vidēji 310 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 33 m2), 250 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 44 m2), 380 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 63 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Melnsila ielā 24 ir 8.30 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 30 līdz 68 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Āgenskalnā īres maksa Melnsila ielā 24 ir 🔻 zemāka par aptuveni 14% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Āgenskalnā.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 116 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Melnsila ielā 24 ir vidēji 1.40 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.02 EUR/m².
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 116 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Vienistabas ~32m² | Divistabu ~44m² | Trīsistabu ~59m² | |
|---|---|---|---|
| Oktobris | 25 EUR | 34 EUR | 45 EUR |
| Novembris | 46 EUR | 64 EUR | 85 EUR |
| Decembris | 65 EUR | 89 EUR | 119 EUR |
| Janvāris | 59 EUR | 81 EUR | 108 EUR |
| Februāris | 46 EUR | 64 EUR | 85 EUR |
| Marts | 43 EUR | 59 EUR | 80 EUR |
| Aprīlis | 25 EUR | 34 EUR | 45 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Melnsila ielā 24, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
Melnsila iela 24 foto 2, © Google
Melnsila iela 24 foto 3, © Google
Melnsila iela 28
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1961, 2020
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Melnsila iela 23
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Melnsila iela 21
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Melnsila iela 25
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Melnsila iela 26
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1961
Dzelzsbetona paneļi
Melnsila iela 22
Specprojekts, 5 stāvi
Kristapa iela 20
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1959
Ķieģeļu mūris
Āgenskalna iela 20
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1961, 2022
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Tuvākās skolas ir "Rīgas Valsts vācu ģimnāzija" orientējoši 170 metru attālumā, "Pāvula Jurjāna mūzikas skola" aptuveni 400 metru attālumā (Baložu iela 26), "Dabaszinību skola" orientējoši 600 metru attālumā (Ernestīnes iela 8A) un "LATREIA" aptuveni 600 metru attālumā (Kuldīgas iela 45). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 62. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 280 metru attālumā, "Rīgas 123. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 350 metru attālumā (Kristapa iela 39), "Priedīte" aptuveni 500 metru attālumā (Valentīna iela 10A) un "Putnu dārzs" orientējoši 550 metru attālumā (Slokas iela 41A).
Tuvākie lielveikali: "Arcada" apmēram 1100 metru attālumā (Nometņu iela 61), "Āgenskalns" apmēram 1100 metru attālumā (Mazā Nometņu iela 29), "Olimpia" aptuveni 1200 metru attālumā (Āzenes iela 5) un "Damme" apmēram 1800 metru attālumā (Kurzemes prospekts 1A).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" līdz 100 metru attālumā (Melnsila iela 22), "Fix price" orientējoši 100 metru attālumā (Melnsila iela 21A), "Lidl" aptuveni 400 metru attālumā (Kalnciema iela 38), "Rimi Mini" apmēram 400 metru attālumā (Kalnciema iela 41), "Maxima X" orientējoši 800 metru attālumā (Dzirciema iela 1B) un "Maxima X" apmēram kilometra attālumā (Pilsoņu iela 1 k-1).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Picu darbnīca" līdz 100 metru attālumā (Melnsila iela 23), ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Factory Āgenskalns" orientējoši 100 metru attālumā (Melnsila iela 25) un restorāns "Māja" orientējoši 300 metru attālumā (Kalnciema iela 37A). Nedaudz tālāk (apmēram 400 - 500 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "CoffeeLovers", kafejnīca "Gurķītis", ātrās ēdināšanas iestāde "Plov_Station" un kafejnīca "Kairi".
Tuvākās aptiekas - "Aptieka" orientējoši 150 metru attālumā (Melnsila iela 19A), "Āgenskalna aptieka" aptuveni 450 metru attālumā (Baložu iela 28), "Mēness aptieka" orientējoši 450 metru attālumā (Baložu iela 28) un "Euro aptieka" apmēram 450 metru attālumā (Kalnciema iela 41).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Omniva, Latvijas Pasts). Tuvākais - DPD, aptuveni 400 metru attālumā (Kalnciema iela 41). Tuvākā pasta nodaļa ir Dzirciema pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 750 metru attālumā (Dzirciema iela 1A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" orientējoši 700 metru attālumā (Jūrmalas gatve 4), "Circle K" orientējoši kilometra attālumā (Jūrmalas gatve 5A), "Neste A24" aptuveni kilometra attālumā (Kuldīgas iela 1) un "Circle K" apmēram 1400 metru attālumā (Kalnciema iela 88).