| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1960 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 166.7 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 141.5 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.70 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +8%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 8 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000602024001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1320 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1110 €/m2 | |
Melnsila iela 21 foto 1
Pievienot ēkas foto
Melnsila ielā 21 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 35'000 € līdz 75'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1100 € līdz 1900 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Melnsila ielā 21 ir ar vidējo platību 30 m2 un cenu aptuveni 35'000 € (kvadrātmetra cena ap 1200 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 41 m2 to cena ir no 43'000 € līdz 75'000 € (no 1100 € līdz 1900 € par kvadrātmetru, vidēji 1400 €/m2).
Šīs ēkas dzīvokļi tirgū nonāk relatīvi reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi.
| Kopš 2021. gada Melnsila ielā 21 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 892 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1580 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Melnsila ielā 21 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 26 līdz 43 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Āgenskalnā, dzīvokļu cenas Melnsila ielā 21 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Āgenskalnā.
Dzīvokļu īres cenas Melnsila ielā 21 pēdējos gados ir vidēji 250 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 29 m2), 340 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 43 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Melnsila ielā 21 ir 8.00 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 26 līdz 46 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Āgenskalnā īres maksa Melnsila ielā 21 ir 🔻 zemāka par aptuveni 22% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Āgenskalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 90 EUR vasaras mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 145 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Melnsila ielā 21 ir vidēji 1.70 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.53 EUR/m².
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 145 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Vienistabas ~29m² | Divistabu ~40m² | |
|---|---|---|
| Oktobris | 28 EUR | 39 EUR |
| Novembris | 52 EUR | 72 EUR |
| Decembris | 73 EUR | 101 EUR |
| Janvāris | 66 EUR | 91 EUR |
| Februāris | 52 EUR | 72 EUR |
| Marts | 49 EUR | 67 EUR |
| Aprīlis | 28 EUR | 39 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Melnsila ielā 21, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
Melnsila iela 21 foto 2, © Google
Melnsila iela 21 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Melnsila iela 21 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Melnsila iela 21 foto 5, © Google
Kristapa iela 20
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1959
Ķieģeļu mūris
Melnsila iela 23
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Melnsila iela 19
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Melnsila iela 24
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1961
Dzelzsbetona paneļi
Melnsila iela 16
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1961
Dzelzsbetona paneļi
Kristapa iela 18
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1959
Ķieģeļu mūris
Kristapa iela 23
Specprojekts, 5 stāvi, 1967
Ķieģeļu mūris
Kristapa iela 16b
Hruščova projekts, 6 stāvi, 1960
Silikātķieģeļi
Tuvākās skolas ir "Rīgas Valsts vācu ģimnāzija" orientējoši 290 metru attālumā, "Pāvula Jurjāna mūzikas skola" orientējoši 450 metru attālumā (Baložu iela 26), "Dabaszinību skola" aptuveni 500 metru attālumā (Ernestīnes iela 8A) un "Āgenskalna Valsts ģimnāzija" orientējoši 600 metru attālumā.
Tuvākie lielveikali: "Arcada" aptuveni kilometra attālumā (Nometņu iela 61), "Āgenskalns" aptuveni kilometra attālumā (Mazā Nometņu iela 29), "Olimpia" apmēram 1200 metru attālumā (Āzenes iela 5) un "Damme" aptuveni 1900 metru attālumā (Kurzemes prospekts 1A).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Picu darbnīca" līdz 100 metru attālumā (Melnsila iela 23), ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Factory Āgenskalns" aptuveni 170 metru attālumā (Melnsila iela 25) un restorāns "Māja" orientējoši 180 metru attālumā (Kalnciema iela 37A). Nedaudz tālāk (apmēram 300 - 500 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "CoffeeLovers", kafejnīca "Gurķītis", ātrās ēdināšanas iestāde "Plov_Station" un kafejnīca "Kairi".
Tuvākās aptiekas - "Aptieka" mazāk nekā 50 metru attālumā (Melnsila iela 19A), "Euro aptieka" apmēram 300 metru attālumā (Kalnciema iela 41), "Āgenskalna aptieka" apmēram 500 metru attālumā (Baložu iela 28) un "Mēness aptieka" orientējoši 500 metru attālumā (Baložu iela 28).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Latvijas Pasts, Omniva). Tuvākais - DPD, orientējoši 280 metru attālumā (Kalnciema iela 41). Tuvākā pasta nodaļa ir Dzirciema pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 850 metru attālumā (Dzirciema iela 1A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" orientējoši 800 metru attālumā (Jūrmalas gatve 4), "Circle K" orientējoši kilometra attālumā (Jūrmalas gatve 5A), "Neste A24" aptuveni kilometra attālumā (Kuldīgas iela 1) un "Circle K" aptuveni 1300 metru attālumā (Kalnciema iela 88).