| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1959 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 185.5 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 161.9 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 2.00 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +24%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 24 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000602022001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1500 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1290 €/m2 | |
Kristapa iela 20 foto 1, © Google
Kristapa iela 20 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Pievienot ēkas foto
Kristapa ielā 20 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 33'000 € līdz 67'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1200 € līdz 2400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Kristapa ielā 20 ir ar vidējo platību 29 m2 un cenu no 33'000 € līdz 67'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1200 € līdz 2400 €, vidēji 1600 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 41 m2 šo dzīvokļu cena ir no 57'000 € līdz 57'500 € (no 1300 € līdz 1500 € par kvadrātmetru, vidēji 1400 €/m2).
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā. Salīdzinot ar 2022. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Kristapa ielā 20 ir palielinājušās par aptuveni 14%, jeb 190 €/m2.
| Kopš 2021. gada Kristapa ielā 20 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1322 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1570 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Kristapa ielā 20 caurmērā ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 25 līdz 44 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Āgenskalnā, dzīvokļu cenas Kristapa ielā 20 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 12%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Āgenskalnā.
Dzīvokļu īres cenas Kristapa ielā 20 pēdējos gados ir vidēji 290 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 27 m2), 440 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 40 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Kristapa ielā 20 ir 10.80 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 24 līdz 43 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Āgenskalnā īres maksa Kristapa ielā 20 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 8%. Lasi vairāk: Īres cenas Āgenskalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 165 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Kristapa ielā 20 ir vidēji 2.00 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.88 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Kristapa iela 20 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Melnsila iela 21
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Kristapa iela 18
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1959
Ķieģeļu mūris
Kristapa iela 23
Specprojekts, 5 stāvi, 1967
Ķieģeļu mūris
Melnsila iela 19
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Melnsila iela 23
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Kristapa iela 16a
Hruščova projekts, 6 stāvi, 1960, 2021
Ķieģeļu mūris
Kristapa iela 16
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Kalnciema iela 39B
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1951
Silikātķieģeļi
Tuvākās skolas ir "Rīgas Valsts vācu ģimnāzija" orientējoši 350 metru attālumā, "Dabaszinību skola" apmēram 450 metru attālumā (Ernestīnes iela 8A), "Pāvula Jurjāna mūzikas skola" aptuveni 500 metru attālumā (Baložu iela 26) un "Āgenskalna Valsts ģimnāzija" orientējoši 600 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 123. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 400 metru attālumā (Kristapa iela 39), "Priedīte" orientējoši 450 metru attālumā (Valentīna iela 10A), "Rīgas 62. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 450 metru attālumā un "Putnu dārzs" orientējoši 550 metru attālumā (Baložu iela 11).
Tuvākie lielveikali: "Arcada" orientējoši kilometra attālumā (Nometņu iela 61), "Āgenskalns" apmēram kilometra attālumā (Mazā Nometņu iela 29), "Olimpia" orientējoši 1300 metru attālumā (Āzenes iela 5) un "Damme" orientējoši 1900 metru attālumā (Kurzemes prospekts 1A).
Tuvākie pārtikas veikali: "Fix price" līdz 100 metru attālumā (Melnsila iela 21A), "Maxima X" aptuveni 150 metru attālumā (Melnsila iela 22), "Lidl" apmēram 220 metru attālumā (Kalnciema iela 38), "Rimi Mini" aptuveni 230 metru attālumā (Kalnciema iela 41), "Maxima X" aptuveni 850 metru attālumā (Pilsoņu iela 1 k-1) un "Maxima X" aptuveni kilometra attālumā (Dzirciema iela 1B).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Māja" apmēram 130 metru attālumā (Kalnciema iela 37A), ātrās ēdināšanas iestāde "Picu darbnīca" aptuveni 150 metru attālumā (Melnsila iela 23) un kafejnīca "CoffeeLovers" orientējoši 210 metru attālumā (Kalnciema iela 38). Nedaudz tālāk (apmēram 200 - 500 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Factory Āgenskalns", ātrās ēdināšanas iestāde "Plov_Station", kafejnīca "Gurķītis" un kafejnīca "Kairi".
Tuvākās aptiekas - "Aptieka" līdz 100 metru attālumā (Melnsila iela 19A), "Euro aptieka" aptuveni 250 metru attālumā (Kalnciema iela 41), "Āgenskalna aptieka" orientējoši 550 metru attālumā (Baložu iela 28) un "Mēness aptieka" aptuveni 550 metru attālumā (Baložu iela 28).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Latvijas Pasts, Omniva, Venipak). Tuvākais - DPD, aptuveni 210 metru attālumā (Kalnciema iela 41). Tuvākā pasta nodaļa ir Dzirciema pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 900 metru attālumā (Dzirciema iela 1A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" apmēram 850 metru attālumā (Jūrmalas gatve 4), "Circle K" aptuveni kilometra attālumā (Jūrmalas gatve 5A), "Neste A24" aptuveni 1100 metru attālumā (Kuldīgas iela 1) un "Circle K" orientējoši 1200 metru attālumā (Kalnciema iela 88).