| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1960 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 30 % (2024. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 170.4 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 146.1 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.80 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +12%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 12 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000602023001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1550 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1090 €/m2 | |
Melnsila iela 19 foto 1, © Google
Melnsila iela 19 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Pievienot ēkas foto
Melnsila ielā 19 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 32'500 € līdz 71'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1100 € līdz 1700 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Melnsila ielā 19 ir ar vidējo platību 29 m2 un cenu no 32'500 € līdz 50'000 € (kvadrātmetra cena no 1100 € līdz 1700 €, vidēji 1500 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 42 m2 to cena ir no 60'000 € līdz 71'000 € (no 1400 € līdz 1700 € par kvadrātmetru, vidēji 1600 €/m2).
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā.
| Kopš 2021. gada Melnsila ielā 19 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 977 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1590 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Melnsila ielā 19 vidēji ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 26 līdz 45 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Āgenskalnā, dzīvokļu cenas Melnsila ielā 19 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 15%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Āgenskalnā.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) ziedu salons "Ziedi", frizētava "Frizētava".
Dzīvokļu īres cenas Melnsila ielā 19 pēdējos gados ir vidēji 290 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 30 m2), 410 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 42 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Melnsila ielā 19 ir 9.90 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 27 līdz 45 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Āgenskalnā īres maksa Melnsila ielā 19 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Āgenskalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 90 EUR vasaras mēnešos un 200 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.10 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.80 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.70 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 150 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Melnsila ielā 19 ir vidēji 1.80 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.61 EUR/m².
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Melnsila iela 19 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Kristapa iela 20
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1959
Ķieģeļu mūris
Melnsila iela 22
Specprojekts, 5 stāvi
Melnsila iela 16
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1961
Dzelzsbetons
Melnsila iela 21
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Melnsila iela 17
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1934
Kokmateriāli
Kalnciema iela 39
Specprojekts, 5 stāvi
Melnsila iela 14
Renovēta ēka, 3 stāvi, 1915, 2020
Ķieģeļu mūris, Koka konstrukcijas
Melnsila iela 15
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1934
Kokmateriāli
Tuvākās skolas ir "Rīgas Valsts vācu ģimnāzija" apmēram 350 metru attālumā, "Dabaszinību skola" apmēram 450 metru attālumā (Ernestīnes iela 8A), "Pāvula Jurjāna mūzikas skola" orientējoši 500 metru attālumā (Baložu iela 26) un "Āgenskalna Valsts ģimnāzija" orientējoši 550 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 123. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 350 metru attālumā (Kristapa iela 39), "Rīgas 62. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 400 metru attālumā (Āgenskalna iela 14A), "Priedīte" aptuveni 500 metru attālumā (Valentīna iela 10A) un "Putnu dārzs" apmēram 500 metru attālumā (Baložu iela 11).
Tuvākie lielveikali: "Arcada" orientējoši kilometra attālumā (Nometņu iela 61), "Āgenskalns" orientējoši kilometra attālumā (Mazā Nometņu iela 29), "Olimpia" apmēram 1200 metru attālumā (Āzenes iela 5) un "Damme" aptuveni 2000 metru attālumā (Kurzemes prospekts 1A).
Tuvākās aptiekas - "Aptieka" mazāk nekā 50 metru attālumā (Melnsila iela 19A), "Euro aptieka" orientējoši 290 metru attālumā (Kalnciema iela 41), "Āgenskalna aptieka" apmēram 500 metru attālumā (Baložu iela 28) un "Mēness aptieka" orientējoši 500 metru attālumā (Baložu iela 28).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Latvijas Pasts, Omniva, DPD, Venipak). Tuvākais - Latvijas Pasts, apmēram 210 metru attālumā (Kalnciema iela 38). Tuvākā pasta nodaļa ir Dzirciema pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni kilometra attālumā (Dzirciema iela 1A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" apmēram 850 metru attālumā (Jūrmalas gatve 4), "Circle K" orientējoši kilometra attālumā (Jūrmalas gatve 5A), "Neste A24" orientējoši 1100 metru attālumā (Kuldīgas iela 1) un "Circle K" orientējoši 1300 metru attālumā (Kalnciema iela 88).