| Hruščova projekts, 5 stāvi | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1960 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 162.9 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 163.4 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 2.00 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +25%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 25 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000602023001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1540 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Melnsila iela 19 foto 1, © Google
Melnsila iela 19 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Pievienot ēkas fotoMelnsila ielā 19 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 32'500 € līdz 67'000 €, vidējā kvadrātmetra cena pārdošanas sludinājumos ir 1500 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Melnsila ielā 19 ir ar vidējo platību 29 m² un cenu no 32'500 € līdz 50'000 € (kvadrātmetra cena no 1100 € līdz 1700 €, vidēji 1500 €/m²).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 42 m² to cena ir no 60'000 € līdz 67'000 € (no 1400 € līdz 1600 € par kvadrātmetru, vidēji 1500 €/m²).
Pēdējā laikā Melnsila ielā 19 fiksēti mazāk nekā četri dzīvokļu pārdošanas piedāvājumi gadā. Salīdzinot ar 2022. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Melnsila ielā 19 ir palielinājušās par aptuveni 19%, jeb 270 €/m².
| Kopš 2022. gada Melnsila ielā 19 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1660 €/m², attiecīgi vidējās cenas Melnsila ielā 19 vidēji ir līdzigas.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 26 līdz 45 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Āgenskalnā, dzīvokļu cenas Melnsila ielā 19 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 12%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Āgenskalnā.
Dzīvokļu īres cenas Melnsila ielā 19 pēdējos gados ir vidēji 290 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 30 m²), 420 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 41 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Melnsila ielā 19 ir 10.20 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 27 līdz 44 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Āgenskalnā, īres maksa Melnsila ielā 19 atbilst vidējai.
Lasi vairāk: Īres cenas Āgenskalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 90 EUR vasaras mēnešos un 200 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Melnsila ielas 19 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.10 EUR/m² siltajos mēnešos un 4.80 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.70 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) frizētava "Frizētava", ziedu salons "Ziedi".
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 165 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Melnsila ielā 19 ir vidēji 2.00 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.88 EUR/m².
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 165 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Vienistabas ~29m² | Divistabu ~42m² | |
|---|---|---|
| Oktobris | 32 EUR | 46 EUR |
| Novembris | 60 EUR | 86 EUR |
| Decembris | 83 EUR | 121 EUR |
| Janvāris | 75 EUR | 109 EUR |
| Februāris | 60 EUR | 86 EUR |
| Marts | 56 EUR | 81 EUR |
| Aprīlis | 32 EUR | 46 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Melnsila ielā 19, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
Melnsila iela 19 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Tuvākās skolas ir "Rīgas Valsts vācu ģimnāzija" orientējoši 350 metru attālumā, "Dabaszinību skola" orientējoši 450 metru attālumā (Ernestīnes iela 8A), "Āgenskalna Valsts ģimnāzija" aptuveni 550 metru attālumā un "Rīgas Arkādijas vidusskola" orientējoši 700 metru attālumā (Ormaņu iela 27). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 123. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 350 metru attālumā (Kristapa iela 39), "Rīgas 62. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 400 metru attālumā (Āgenskalna iela 14A), "Priedīte" aptuveni 500 metru attālumā (Valentīna iela 10A) un "Putnu dārzs" orientējoši 500 metru attālumā (Baložu iela 11).
Netālu (Melnsila iela 25) atrodas trenažieru zāle "Mugurkaula veselības centrs", nedaudz tālāk - sporta centrs "Gandrs kāpšanas tornis", kā arī sporta centrs "Rīgas Centrālais Tenisa Klubs".
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Māja" apmēram 110 metru attālumā (Kalnciema iela 37A), ātrās ēdināšanas iestāde "Picu darbnīca" aptuveni 160 metru attālumā (Melnsila iela 23) un kafejnīca "CoffeeLovers" aptuveni 180 metru attālumā (Kalnciema iela 38). Nedaudz tālāk (aptuveni 300 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Gurķītis", krogs "Lokāls Veldze", ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Factory Āgenskalns" un ātrās ēdināšanas iestāde "Plov_Station".
Tuvākās aptiekas - "Aptieka" mazāk nekā 50 metru attālumā (Melnsila iela 19A), "Euro aptieka" orientējoši 290 metru attālumā (Kalnciema iela 41), "Āgenskalna aptieka" orientējoši 500 metru attālumā (Baložu iela 28) un "Mēness aptieka" aptuveni 500 metru attālumā (Baložu iela 28).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Latvijas Pasts, Omniva, DPD, Venipak). Tuvākais pakomāts - Latvijas Pasts, apmēram 210 metru attālumā (Kalnciema iela 38). Tuvākā pasta nodaļa ir Dzirciema pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši kilometra attālumā (Dzirciema iela 1A).
Melnsila ielai 19 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" orientējoši 850 metru attālumā (Jūrmalas gatve 4), "Circle K" aptuveni kilometra attālumā (Jūrmalas gatve 5A), "Neste A24" aptuveni 1100 metru attālumā (Kuldīgas iela 1) un "Circle K" aptuveni 1300 metru attālumā (Kalnciema iela 88).