| 5 stāvi, ir pagrabstāvs | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 1960 | |
| Ekspluatācijā pieņemšanas gads: 2002 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 157.7 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 166.4 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 2.00 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +27%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 27 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000602025001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1160 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Melnsila iela 23, 2025. gada decembris
Pievienot ēkas fotoDivistabu dzīvokļi Melnsila ielā 23 ir ar vidējo platību 58 m² un cenu no 45'000 € līdz 80'000 € (kvadrātmetra cena no 1100 € līdz 1200 €, vidēji 1200 €/m²).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 28 m²) dzīvokļiem.
Dzīvokļi ēkā tirgū nonāk diezgan reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 unikāli pārdošanas sludinājumi.
Uzmanību! Eksistē arī adrese Melnsila iela 23A, tā kā sludinājumos pārdevēji bieži mēdz norādīt nekorektas adreses, apskatiet arī Melnsila iela 23A. Salīdzinot ar 2022. un 2024.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Melnsila ielā 23 ir palielinājušās par aptuveni 7%, jeb 55 €/m².
| Kopš 2022. gada Melnsila ielā 23 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1660 €/m², salīdzinot ar tām dzīvokļi Melnsila ielā 23 ir ievērojami lētāki.
Dzīvokļu īres cenas Melnsila ielā 23 pēdējos gados ir vidēji 480 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 44 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Melnsila ielā 23 ir 10.80 EUR/m² mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 155 EUR vasaras mēnešos un 255 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Melnsila ielas 23 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.30 EUR/m² siltajos mēnešos un 3.70 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.40 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Melnsila ielas 23 mājas pārvaldnieks (apsaimniekotājs) šobrīd ir AS "Rīgas namu pārvaldnieks".
Piecstāvu ēka Melnsila ielā 23 uzcelta 1960. gadā, savukārt 2002. gadā reģistrēta ēkas pieņemšana ekspluatācijā (parasti tas notiek pēc būtiskiem ēkas rekonstrukcijas vai pārbūves darbiem). Ēkas sienu materiāls ir ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā, jumta nesošā konstrukcija ir koks, savukārt jumta segums - azbestcementa loksnes (saukts arī par šīferi). Pamatu materiāls ir dzelzsbetona, betona bloki. Ēkas pārsegumi ir dzelzsbetona paneļi, sijas.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 2169.3 m², no kuriem 1484.1 m² ir dzīvojamā platība. Melnsila ielā 23 ir reģistrēti 38 dzīvokļi un 13 nedzīvojamās telpu grupas.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) veikals "lindogroupa", ātrās ēdināšanas vieta "Picu darbnīca", "Fenikss".
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 165 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Melnsila ielā 23 ir vidēji 2.00 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.88 EUR/m².
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 165 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Vienistabas ~28m² | Divistabu ~45m² | |
|---|---|---|
| Oktobris | 31 EUR | 49 EUR |
| Novembris | 58 EUR | 92 EUR |
| Decembris | 81 EUR | 129 EUR |
| Janvāris | 73 EUR | 117 EUR |
| Februāris | 58 EUR | 92 EUR |
| Marts | 54 EUR | 86 EUR |
| Aprīlis | 31 EUR | 49 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Melnsila ielā 23, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
Melnsila iela 23 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Melnsila iela 23 foto 3, © Google
Tuvākās skolas ir "Rīgas Valsts vācu ģimnāzija" orientējoši 230 metru attālumā, "Dabaszinību skola" aptuveni 550 metru attālumā (Ernestīnes iela 8A), "LATREIA" aptuveni 600 metru attālumā (Kuldīgas iela 45) un "Āgenskalna Valsts ģimnāzija" aptuveni 650 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 62. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 350 metru attālumā (Āgenskalna iela 14A), "Rīgas 123. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 400 metru attālumā (Kristapa iela 39), "Priedīte" orientējoši 450 metru attālumā (Valentīna iela 10A) un "Putnu dārzs" aptuveni 600 metru attālumā (Baložu iela 11).
Turpat blakus (Melnsila iela 25) atrodas trenažieru zāle "Mugurkaula veselības centrs", nedaudz tālāk - sporta centrs "Rīgas Centrālais Tenisa Klubs", kā arī sporta centrs "Gandrs kāpšanas tornis".
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Picu darbnīca" mazāk nekā 50 metru attālumā (Melnsila iela 23), ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Factory Āgenskalns" aptuveni 110 metru attālumā (Melnsila iela 25) un restorāns "Māja" orientējoši 250 metru attālumā (Kalnciema iela 37A). Nedaudz tālāk (aptuveni 400 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "CoffeeLovers", krogs "Lokāls Veldze", kafejnīca "Gurķītis" un ātrās ēdināšanas iestāde "Plov_Station".
Tuvākās aptiekas - "Aptieka" orientējoši 100 metru attālumā (Melnsila iela 19A), "Euro aptieka" aptuveni 350 metru attālumā (Kalnciema iela 41), "Āgenskalna aptieka" apmēram 500 metru attālumā (Baložu iela 28) un "Mēness aptieka" orientējoši 500 metru attālumā (Baložu iela 28).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Latvijas Pasts, Omniva). Tuvākais pakomāts - DPD, orientējoši 300 metru attālumā (Kalnciema iela 41). Tuvākā pasta nodaļa ir Dzirciema pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši 800 metru attālumā (Dzirciema iela 1A).
Melnsila ielai 23 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" apmēram 750 metru attālumā (Jūrmalas gatve 4), "Circle K" orientējoši kilometra attālumā (Jūrmalas gatve 5A), "Neste A24" aptuveni kilometra attālumā (Kuldīgas iela 1) un "Circle K" apmēram 1300 metru attālumā (Kalnciema iela 88).