| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1960 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2025. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 144.1 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 133.1 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +2%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 2 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000602026001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1200 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 890 €/m2 | |
Melnsila ielā 25 dzīvokļu cenas ir no 30'000 € līdz 62'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1000 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Melnsila ielā 25 ir ar platību no 29 līdz 30 m2 un cenu no 30'000 € līdz 32'000 € (kvadrātmetra cena no 1000 € līdz 1100 €, vidēji 1100 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 39 līdz 43 m2 to cena ir no 49'000 € līdz 62'000 € (no 1300 € līdz 1400 € par kvadrātmetru, vidēji 1300 €/m2).
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā.
| Kopš 2021. gada Melnsila ielā 25 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1385 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 827 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 867 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 594 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1470€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Melnsila ielā 25 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 29 līdz 43 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Āgenskalnā, dzīvokļu cenas Melnsila ielā 25 ir 🔻 zemākas par aptuveni 9%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) "Centrālā Laboratorija", "Mugurkaula veselības centrs", ātrās ēdināšanas vieta "Kebab Factory Āgenskalns".
Dzīvokļu īres cenas Melnsila ielā 25 pēdējos gados ir vidēji 370 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Melnsila ielā 25 ir 9.10 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 39 līdz 43 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Āgenskalnā īres maksa Melnsila ielā 25 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Āgenskalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 60 EUR vasaras mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Āgenskalna iela 22c
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Melnsila iela 23
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Melnsila iela 24
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1961
Dzelzsbetona paneļi
Melnsila iela 28
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1961, 2020
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Kristapa iela 16b
Hruščova projekts, 6 stāvi, 1960
Silikātķieģeļi
Āgenskalna iela 22b
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Kristapa iela 16a
Hruščova projekts, 6 stāvi, 1960, 2021
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Rīgas Valsts vācu ģimnāzija" orientējoši 180 metru attālumā, "Pāvula Jurjāna mūzikas skola" apmēram 500 metru attālumā (Baložu iela 26), "LATREIA" apmēram 550 metru attālumā (Kuldīgas iela 45) un "Dabaszinību skola" aptuveni 600 metru attālumā (Ernestīnes iela 8A). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 62. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 350 metru attālumā, "Rīgas 123. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 450 metru attālumā (Kristapa iela 39), "Priedīte" apmēram 450 metru attālumā (Valentīna iela 10A) un "Putnu dārzs" apmēram 650 metru attālumā (Baložu iela 11).
Tuvākie lielveikali: "Arcada" apmēram 1100 metru attālumā (Nometņu iela 61), "Āgenskalns" orientējoši 1200 metru attālumā (Mazā Nometņu iela 29), "Olimpia" orientējoši 1300 metru attālumā (Āzenes iela 5) un "Damme" apmēram 1800 metru attālumā (Kurzemes prospekts 1A).
Tuvākie pārtikas veikali: "Fix price" apmēram 110 metru attālumā (Melnsila iela 21A), "Maxima X" apmēram 140 metru attālumā (Melnsila iela 22), "Rimi Mini" apmēram 350 metru attālumā (Kalnciema iela 41), "Lidl" orientējoši 400 metru attālumā (Kalnciema iela 38), "Maxima X" orientējoši 750 metru attālumā (Dzirciema iela 1B) un "Maxima X" apmēram kilometra attālumā (Pilsoņu iela 1 k-1).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Factory Āgenskalns" mazāk nekā 50 metru attālumā (Melnsila iela 25), ātrās ēdināšanas iestāde "Picu darbnīca" līdz 100 metru attālumā (Melnsila iela 23) un restorāns "Māja" apmēram 300 metru attālumā (Kalnciema iela 37A). Nedaudz tālāk (apmēram 400 - 600 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "CoffeeLovers", ātrās ēdināšanas iestāde "Plov_Station", kafejnīca "Gurķītis" un kafejnīca "Kairi".
Tuvākās aptiekas - "Aptieka" apmēram 170 metru attālumā (Melnsila iela 19A), "Euro aptieka" aptuveni 400 metru attālumā (Kalnciema iela 41), "Āgenskalna aptieka" apmēram 500 metru attālumā (Baložu iela 28) un "Mēness aptieka" aptuveni 500 metru attālumā (Baložu iela 28).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Latvijas Pasts, Omniva). Tuvākais - DPD, aptuveni 350 metru attālumā (Kalnciema iela 41). Tuvākā pasta nodaļa ir Dzirciema pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 700 metru attālumā (Dzirciema iela 1A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" orientējoši 650 metru attālumā (Kandavas iela 7), "Circle K" orientējoši 850 metru attālumā (Jūrmalas gatve 5A), "Neste A24" apmēram kilometra attālumā (Kuldīgas iela 1) un "Circle K" apmēram 1300 metru attālumā (Kalnciema iela 88).