| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1925, 2016 | Sērija/tips: Renovēta ēka |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Māla ķieģeļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 33 % (2023. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 155.4 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 133.8 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.60 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +12%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 12 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2750 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 2150 €/m2 | |
Laboratorijas iela 25 foto 1
Pievienot ēkas foto
Laboratorijas ielā 25 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir aptuveni 140'000 €, cena par kvadrātmetru ir aptuveni 2800 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai trīsistabu dzīvokļi.
Trīsistabu dzīvokļi Laboratorijas ielā 25 ir ar vidējo platību 51 m2 un cenu aptuveni 140'000 € (kvadrātmetra cena ap 2800 €).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 32 m2) un divistabu (vidējā platība 46 m2) dzīvokļiem.
Šīs ēkas dzīvokļi tirgū nonāk relatīvi reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi.
Uzmanību! Sludinājumos pārdevēji mēdz norādīt neprecīzas adreses, apskatiet arī Laboratorijas iela 25a, Laboratorijas iela 25b, lai gūtu pilnīgāku informāciju.
| Kopš 2022. gada Laboratorijas ielā 25 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 2126 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1600 €/m2, salīdzinot ar tām dzīvokļi Laboratorijas ielā 25 salīdzinoši ir gandrīz divas reizes dārgāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 28 līdz 49 m²) dzīvokļiem Renovētās ēkās visā Grīziņkalnā, dzīvokļu cenas Laboratorijas ielā 25 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 20%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Grīziņkalnā.
Dzīvokļu īres cenas Laboratorijas ielā 25 pēdējos gados ir vidēji 370 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 25 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Laboratorijas ielā 25 ir 14.60 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 20 līdz 30 m²) dzīvokļiem Renovētās ēkās Grīziņkalnā, īres maksa Laboratorijas ielā 25 atbilst vidējai.
Lasi vairāk: Īres cenas Grīziņkalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 60 EUR vasaras mēnešos un 135 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.40 EUR/m2 siltajos mēnešos un 5.40 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 3.00 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 135 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Laboratorijas ielā 25 ir vidēji 1.60 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.35 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Laboratorijas iela 25a
Renovēta ēka, 3 stāvi
Laboratorijas iela 23
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1870, 2003
Koka brusas, Māla ķieģeļi
Laboratorijas iela 22
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1880
Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
Vārnu iela 12
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1938, 2020
Ķieģeļu mūris
Laboratorijas iela 18
Pirmskara ēka, 4 stāvi, 1909
Silikātķieģeļi
Laboratorijas iela 24
Pirmskara ēka, 5 stāvi
Vārnu iela 11
Jaunais projekts, 5 stāvi, 2006
Ķieģeļu mūris
Vārnu iela 11a
Pirmskara ēka, 4 stāvi, 1850
Ķieģeļu mūris
Tuvākie lielveikali: "Bērnu pasaule" orientējoši kilometra attālumā (Matīsa iela 25), "Domina Shopping" orientējoši 1200 metru attālumā (Ieriķu iela 3), "Alojas kvartāls" orientējoši 1400 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A) un "Barona centrs" apmēram 1400 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 46).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" apmēram 220 metru attālumā (Tallinas iela 83), "Rimi Mini" aptuveni 220 metru attālumā (Tallinas iela 86), "Mego" orientējoši 350 metru attālumā (Tallinas iela 56), "Rimi Mini" orientējoši 450 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 136), "Maxima X" aptuveni 550 metru attālumā (Augusta Deglava iela 7) un "Mego" aptuveni 750 metru attālumā (Matīsa iela 83).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Kūre" līdz 100 metru attālumā (Vārnu iela 9), kafejnīca "Kafejnīca 42" apmēram 160 metru attālumā (Pērnavas iela 42) un restorāns "Bea Basil" apmēram 210 metru attālumā (Tallinas iela 73). Nedaudz tālāk (aptuveni 300 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Kawaii", restorāns "Picburg", restorāns "Grīzenbergs" un restorāns "Mājas virtuve".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" orientējoši 240 metru attālumā (Pērnavas iela 38), "Benu" apmēram 500 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 104), "Farma Balt" apmēram 550 metru attālumā (Augusta Deglava iela 2) un "Latvijas aptieka" apmēram 650 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 117).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" aptuveni 650 metru attālumā (Pērnavas iela 7), "Virši-A" apmēram kilometra attālumā (Pērnavas iela 78), "Circle K" orientējoši kilometra attālumā (Brīvības iela 176A) un "Neste" aptuveni 1100 metru attālumā (Senču iela 2B).