Iepriekšējā adrese: Maskavas iela 281
Apkaime: Ķengarags Pievienot atsauksmi par dzīvokli Pievienot ēkas foto| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1977 | Sērija/tips: Čehu projekts |
| Stāvu skaits: 12 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 169.7 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 133.8 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.60 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +25%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 25 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000722068002 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1140 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 930 €/m2 | |
Latgales iela 281 foto 1
Pievienot ēkas foto
Latgales ielā 281 dzīvokļu cenas ir no 36'000 € līdz 89'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 750 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Latgales ielā 281 ir ar vidējo platību 35 m2 un cenu no 36'000 € līdz 52'000 € (kvadrātmetra cena no 1000 € līdz 1400 €, vidēji 1200 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 47 m2 to cena ir no 37'000 € līdz 66'500 € (no 750 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 1000 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 70 m2 un cenu no 60'000 € līdz 89'000 € (kvadrātmetra cena no 950 € līdz 1200 €, vidēji 1100 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Latgales ielā 281. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Latgales ielā 281 ir palielinājušās par aptuveni 4%, jeb 40 €/m2.
| Kopš 2021. gada Latgales ielā 281 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1395 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 619 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 814 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1009 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1080 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1070€/m2, attiecīgi vidējās cenas Latgales ielā 281 caurmērā ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 32 līdz 75 m²) dzīvokļiem Čehu projekta ēkās visā Ķengaragā, dzīvokļu cenas Latgales ielā 281 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 5%.
Dzīvokļu īres cenas Latgales ielā 281 pēdējos gados ir vidēji 260 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 34 m2), 410 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 47 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Latgales ielā 281 ir 7.90 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 31 līdz 51 m²) dzīvokļiem Čehu projekta ēkās Ķengaragā īres maksa Latgales ielā 281 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Ķengaragā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 65 EUR vasaras mēnešos un 165 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.90 EUR/m2 siltajos mēnešos un 5.00 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 3.10 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 135 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Latgales ielā 281 ir vidēji 1.60 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.35 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Latgales iela 281 foto 2, © Google
Latgales iela 279 k-1
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1967
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Latgales iela 279
Lietuviešu projekts, 5 stāvi
Latgales iela 285 k-2
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1967
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Latgales iela 285 k-1
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1967
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Latgales iela 279 k-2
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1967
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Latgales iela 250
Lietuviešu projekts, 5 stāvi
Latgales iela 250 k-1
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1968
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Rīgas Ķengaraga vidusskola" aptuveni 260 metru attālumā (Latgales iela 273), "Rīgas Valda Avotiņa pamatskola" orientējoši 450 metru attālumā (Salaspils iela 14), "Rīga International meridian school" aptuveni 600 metru attālumā (Slāvu iela 2) un "Rīgas 25. vidusskola" orientējoši kilometra attālumā (Rušonu iela 6). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 204. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 250 metru attālumā (Latgales iela 289), "Rīgas Privātā pirmsskolas izglītības iestāde "Balu" orientējoši 300 metru attālumā (Latgales iela 259A), "Rīgas 216. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 400 metru attālumā (Salaspils iela 10) un "Rīgas 208. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 450 metru attālumā (Salaspils iela 18 k-5).
Tuvākie lielveikali: "Maska" aptuveni 230 metru attālumā (Latgales iela 267), "Akropole Rīga" aptuveni 600 metru attālumā (Latgales iela 257), "Maks" orientējoši 850 metru attālumā (Latgales iela 220B) un "Ozols" aptuveni 1200 metru attālumā (Mazā Rencēnu iela 1).
Tuvākie pārtikas veikali: "Fix price" apmēram 120 metru attālumā (Latgales iela 250A), "Mego" orientējoši 350 metru attālumā (Latgales iela 273 k-6), "Mego" apmēram 450 metru attālumā (Prūšu iela 2), "Rimi" apmēram 450 metru attālumā (Prūšu iela 2B) un "Lidl" apmēram 500 metru attālumā (Prūšu iela 1).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Vasiko" orientējoši 110 metru attālumā (Latgales iela 250A), ātrās ēdināšanas iestāde "Šašliki" orientējoši 140 metru attālumā (Latgales iela 250A) un restorāns "Banketu zāle / Restorāns EIROPA" orientējoši 300 metru attālumā (Ķengaraga iela 6). Nedaudz tālāk (apmēram 400 - 600 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "1/2 dienas", kafejnīca "Sala", restorāns "Khinkalnya" un restorāns "Gan bei".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" līdz 100 metru attālumā (Latgales iela 250A), "Mēness aptieka" apmēram 130 metru attālumā (Latgales iela 250E), "Euro aptieka" orientējoši 210 metru attālumā (Latgales iela 267) un "Mēness aptieka" apmēram 500 metru attālumā (Latgales iela 295).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Latvijas Pasts, Unisend, SmartPosti, Venipak, DPD, Omniva). Tuvākais - Latvijas Pasts, apmēram 200 metru attālumā (Latgales iela 267). Tuvākā pasta nodaļa ir Ķengaraga pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 450 metru attālumā (Prūšu iela 2).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Viada" aptuveni 290 metru attālumā (Latgales iela 293A), "Eko gāze" orientējoši 600 metru attālumā (Salaspils iela 6 k-1), "Viada" aptuveni 600 metru attālumā (Salaspils iela 4A) un "Circle K" aptuveni 850 metru attālumā (Krasta iela 101).