| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1966 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2026. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 100.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 105.1 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.20 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -2%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 2 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01001242120001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 940 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: XXXX €/m2 | |
| Ziņot par kļūdu informācijā | |
Malienas iela 78, 2025. gada augusts
Pievienot ēkas foto
Malienas ielā 78 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 25'000 € līdz 71'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 650 € līdz 1300 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Malienas ielā 78 ir ar vidējo platību 32 m2 un cenu aptuveni 25'000 € (kvadrātmetra cena ap 800 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 45 m2 šo dzīvokļu cena ir no 34'500 € līdz 60'000 € (no 750 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 59 m2 un cenu no 38'000 € līdz 71'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 650 € līdz 1200 €, vidēji 850 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Malienas iela 78 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2022. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Malienas ielā 78 ir palielinājušās par aptuveni 31%, jeb 330 €/m2.
| Kopš 2022. gada Malienas ielā 78 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 8 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1150 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Malienas ielā 78 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 29 līdz 63 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās visā Juglā, dzīvokļu cenas Malienas ielā 78 ir 🔻 zemākas par aptuveni 10%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Juglā.
Dzīvokļu īres cenas Malienas ielā 78 pēdējos gados ir vidēji 340 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 45 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Malienas ielā 78 ir 7.60 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 41 līdz 48 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās Juglā, īres maksa Malienas ielā 78 atbilst vidējai.
Lasi vairāk: Īres cenas Juglā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 100 EUR vasaras mēnešos un 210 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.70 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.60 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.90 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 105 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Malienas ielā 78 ir vidēji 1.20 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.83 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Malienas iela 78 foto 2, © Google
Malienas iela 78 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Malienas iela 78 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Tuvākās skolas ir "Juglas vidusskola" apmēram 350 metru attālumā, "Rīgas Stila un modes tehnikums" orientējoši 600 metru attālumā, "Strazdumuižas vidusskola" orientējoši 900 metru attālumā un "Klasiskās izglītības pamatskola "ABC" apmēram 1800 metru attālumā (Hipokrāta iela 27). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 180. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 550 metru attālumā (Tebras iela 6A), "Mežciems" apmēram kilometra attālumā (Mežciema iela 43A), "Sapņudārzs" apmēram 1400 metru attālumā (Juglas iela 5 k-3) un "Rīgas 152. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 1500 metru attālumā (Juglas iela 1B).
Tuvākie lielveikali: "Gaiļezers" aptuveni 1300 metru attālumā (Gaiļezera iela 8), "Juglas centrs" apmēram 1600 metru attālumā (Juglas krastmala 2) un "Tallinn" aptuveni 1800 metru attālumā (Brīvības gatve 409).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" aptuveni 270 metru attālumā (Juglas iela 45), "Mego" aptuveni 300 metru attālumā (Murjāņu iela 50), "Maxima X" orientējoši 750 metru attālumā (Kvēles iela 11), "Rimi Mini" orientējoši 800 metru attālumā (Juglas iela 25), "Beta" aptuveni 1300 metru attālumā (Hipokrāta iela 7) un "Mego" apmēram 1300 metru attālumā (Silciema iela 15).
Tuvākās aptiekas - "Euro aptieka" aptuveni 280 metru attālumā (Juglas iela 45), "Mēness aptieka" orientējoši 550 metru attālumā (Veldres iela 1A), "Mēness aptieka" orientējoši 850 metru attālumā (Kvēles iela 41) un "Mēness aptieka" aptuveni kilometra attālumā.
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā atrodas DPD pakomāts.
Malienas ielai 78 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Viada" apmēram 150 metru attālumā (Juglas iela 16C) un "Circle K" aptuveni 1600 metru attālumā.