| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1924 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 3 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2025. gadā) |
| Kadastra apzimejums: 01000590156001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1950 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1310 €/m2 | |
Melnsila iela 9 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Melnsila iela 9 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Melnsila ielā 9 dzīvokļu cenas ir no 44'000 € līdz 92'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1500 € līdz 2600 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Melnsila ielā 9 ir ar platību 30 m2 un cenu no 44'000 € līdz 62'000 € (kvadrātmetra cena no 1500 € līdz 2100 €, vidēji 1800 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 25 līdz 43 m2 to cena ir no 63'000 € līdz 92'000 € (no 2000 € līdz 2600 € par kvadrātmetru, vidēji 2200 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Melnsila ielā 9 ir palielinājušās par aptuveni 29%, jeb 390 €/m2.
| Kopš 2021. gada Melnsila ielā 9 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 556 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1387 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1042 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1743 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 971 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1550€/m2, dzīvokļi Melnsila ielā 9 caurmērā ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 25 līdz 43 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Āgenskalnā, dzīvokļu cenas Melnsila ielā 9 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 40%.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) veikals "Krusts".
Melnsila iela 9, Rīgā, ir vēsturiska trīsstāvu ķieģeļu ēka Āgenskalnā, kas izceļas ar savu arhitektūru un ērtu atrašanās vietu. Ēka atrodas apkaimē ar labi attīstītu infrastruktūru, blakus atrodas Kalnciema kvartāls, Āgenskalna tirgus, skolas, bērnudārzi, veikali un sabiedriskā transporta pieturas, nodrošinot ērtu piekļuvi Rīgas centram un citām pilsētas daļām.
Ēkā pieejami dažādu izmēru dzīvokļi – sākot no kompaktām vienistabas līdz plašām četristabu platībām. Daļa dzīvokļu ir pilnībā renovēti ar modernu apdari, jaunu elektroinstalāciju, santehniku un energoefektīviem apkures risinājumiem, tostarp elektriskajiem radiātoriem ar attālinātu vadību. Vēsturiskajam ēkas raksturam raksturīgi augsti griesti, biezas sienas un koka detaļas, kas saglabātas un papildinātas ar mūsdienīgiem risinājumiem. Dažiem dzīvokļiem ir iespēja uzstādīt kamīnu vai krāsni, pateicoties saglabātajām dūmvadam.
Pagalmā ir pieejama autostāvvieta, kā arī mantu glabātuves un šķūnīši, kas atrodas ēkas teritorijā. Zeme zem ēkas ir īpašumā. Komunālie maksājumi ir salīdzinoši zemi, īpaši siltinātajos un renovētajos dzīvokļos. Ēkas fasāde un koplietošanas telpas ir labā stāvoklī, daļā ēkas nesen veikts remonts vai plānota renovācija.
Šī vieta ir piemērota gan pastāvīgai dzīvošanai, gan kā investīcijas objekts īstermiņa vai ilgtermiņa īrei, pateicoties augstajam pieprasījumam pēc mājokļiem Āgenskalnā.
Atradi kļūdu aprakstā vai vari sniegt papildus informāciju? Lūdzu, pievieno atsauksmi par šo ēku!
Melnsila iela 9 foto 2, © Google
Melnsila iela 9 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Melnsila iela 9 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Melnsila iela 8
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1930
Kokmateriāli
Melnsila iela 10
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1930
Ķieģeļu mūris
Melnsila iela 7
Renovēta ēka, 4 stāvi, 1907
Silikātķieģeļi
Kalnciema iela 31
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1919
Koka konstrukcijas, Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
Kalnciema iela 31a
Pirmskara ēka, 5 stāvi
Kalnciema iela 32a
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1932
Ķieģeļu mūris
Ernestīnes iela 16
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1936
Ķieģeļu mūris, Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
Tuvākās skolas ir "Dabaszinību skola" orientējoši 210 metru attālumā (Ernestīnes iela 8A), "Āgenskalna Valsts ģimnāzija" apmēram 300 metru attālumā, "Rīgas Arkādijas vidusskola" apmēram 500 metru attālumā (Ormaņu iela 27) un "Pāvula Jurjāna mūzikas skola" apmēram 600 metru attālumā (Baložu iela 26). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 123. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 400 metru attālumā (Kristapa iela 39), "Putnu dārzs" aptuveni 450 metru attālumā (Baložu iela 11), "Studija Bambino" orientējoši 450 metru attālumā (Olgas iela 1) un "Bitīte" aptuveni 550 metru attālumā (Bišu iela 5).
Tuvākie lielveikali: "Arcada" aptuveni 700 metru attālumā (Nometņu iela 61), "Āgenskalns" aptuveni 700 metru attālumā (Mazā Nometņu iela 29) un "Olimpia" orientējoši 1200 metru attālumā (Āzenes iela 5).
Tuvākie pārtikas veikali: "Lidl" līdz 100 metru attālumā (Kalnciema iela 38), "Rimi Mini" aptuveni 350 metru attālumā (Kalnciema iela 41), "Fix price" aptuveni 350 metru attālumā (Melnsila iela 21A), "Maxima X" apmēram 400 metru attālumā (Melnsila iela 22), "Maxima X" apmēram 600 metru attālumā (Pilsoņu iela 1 k-1).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "CoffeeLovers" orientējoši 100 metru attālumā (Kalnciema iela 38), kafejnīca "Gurķītis" aptuveni 130 metru attālumā (Kalnciema iela 32A) un restorāns "Māja" apmēram 170 metru attālumā (Kalnciema iela 37A). Nedaudz tālāk (aptuveni 500 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Plov_Station", ātrās ēdināšanas iestāde "Pica Guru", ātrās ēdināšanas iestāde "Picu darbnīca" un kafejnīca "Kairi".
Tuvākās aptiekas - "Aptieka" orientējoši 300 metru attālumā (Melnsila iela 19A), "Euro aptieka" aptuveni 350 metru attālumā (Kalnciema iela 41), "Mēness aptieka" apmēram 550 metru attālumā (Slokas iela 14) un "Benu" apmēram 600 metru attālumā (Nometņu iela 9).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, Latvijas Pasts, DPD, Venipak, uDrop, SmartPosti). Tuvākais - Omniva, līdz 100 metru attālumā (Kalnciema iela 38). Tuvākā pasta nodaļa ir Āgenskalna pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 900 metru attālumā (Mārupes iela 6).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" aptuveni 1100 metru attālumā (Jūrmalas gatve 4), "Neste A24" apmēram 1300 metru attālumā (Kuldīgas iela 1), "Circle K" aptuveni 1300 metru attālumā (Kalnciema iela 88) un "Circle K" orientējoši 1400 metru attālumā (Jūrmalas gatve 5A).