| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1890 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Māla ķieģeļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 45 % (2023. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 137.3 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 115.6 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.40 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +17%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 17 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000100060001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2000 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1950 €/m2 | |
Noliktavas iela 3 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Noliktavas iela 3 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Pievienot ēkas foto
Noliktavas ielā 3 dzīvokļu cenas ir no 36'000 € līdz 525'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1600 € līdz 2200 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, trīsistabu un sešistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Noliktavas ielā 3 ir ar platību 22 m2 un cenu aptuveni 36'000 € (kvadrātmetra cena ap 1600 €).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību 66 m2 to cena ir no 135'000 € līdz 138'500 € (~ 2100 € par kvadrātmetru).
Sešu istabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 234 līdz 260 m2 un cenu no 450'000 € līdz 525'000 € (kvadrātmetra cena no 1700 € līdz 2200 €, vidēji 1900 €/m2).
Bez tam ēkā ir arī divistabu (65 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā Noliktavas iela 3.
| Kopš 2021. gada Noliktavas ielā 3 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1477 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1926 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 2550€/m2, salīdzinot ar tām dzīvokļi Noliktavas ielā 3 ir ievērojami lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 22 līdz 260 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Centrā, dzīvokļu cenas Noliktavas ielā 3 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Dzīvokļu īres cenas Noliktavas ielā 3 pēdējos gados ir vidēji 350 eiro par divistabu dzīvokli, 500 eiro par trīsistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Noliktavas ielā 3 ir 6.50 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 65 līdz 67 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Centrā īres maksa Noliktavas ielā 3 ir 🔻 zemāka par aptuveni 53% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 110 EUR vasaras mēnešos un 250 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.60 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.80 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.20 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 118 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Noliktavas ielā 3 ir vidēji 1.40 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.06 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Noliktavas iela 3 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Noliktavas iela 3 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Noliktavas iela 3 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Noliktavas iela 3 foto 5, CC BY-SA Wikimapia
Noliktavas iela 1
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1904
Silikātķieģeļi
Citadeles iela 2
Jaunbūve, 4 stāvi
Muitas iela 1
Jaunbūve, 4 stāvi
Arsenāla iela 7
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1900, 1998
Māla ķieģeļi
Citadeles iela 6
Jaunbūve, 4 stāvi, 2016
Dzelzsbetona konstrukcijas
Klostera iela 9/11
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1800
Ķieģeļu mūris
Jēkaba iela 26/28
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1846
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Rīgas Tehniskās Universitātes Inženierzinātņu vidusskola" aptuveni 130 metru attālumā (Kronvalda bulvāris 1), "Rīgas Valsts 2. ģimnāzija" orientējoši 250 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 1), "Svētdienas skola" orientējoši 280 metru attālumā (Mazā Pils iela 2) un "Pamatskola Rīdze" aptuveni 280 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 2). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas vācu skola" apmēram 850 metru attālumā (Dzirnavu iela 16), "Bona Favola" apmēram 1200 metru attālumā (Rūpniecības iela 32C), "Rīgas 200. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 1300 metru attālumā (Akas iela 1) un "Protu Protu" apmēram 1400 metru attālumā (Katrīnas iela 2).
Tuvākie lielveikali: "Galerija Centrs" aptuveni 800 metru attālumā, "Galerija Rīga" apmēram 1100 metru attālumā (Dzirnavu iela 67), "Origo" apmēram 1300 metru attālumā un "Abava" aptuveni 1300 metru attālumā (Centrāltirgus iela 3).
Tuvākie pārtikas veikali: "Mego" apmēram 220 metru attālumā (Jēkaba iela 20/22), "Maxima X" orientējoši 750 metru attālumā (Pulkveža Brieža iela 7), "Rimi Mini" apmēram 800 metru attālumā (Merķeļa iela 21), "Rimi" apmēram 850 metru attālumā (Audēju iela 16) un "Stockmann" apmēram 1100 metru attālumā (13. janvāra iela 8).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Nokroko" līdz 100 metru attālumā (Kronvalda bulvāris 1A), restorāns "Parliaments" apmēram 150 metru attālumā (Jēkaba iela 26/28) un restorāns "Stargorod" apmēram 210 metru attālumā (Republikas laukums 1). Nedaudz tālāk (aptuveni 300 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "V. Ķuzes kafejnīca", restorāns "Zviedru vārti", restorāns "Alus arsenāls" un ātrās ēdināšanas iestāde "Rīgas Valsts 2. ģimnāzijas ēdnīca".
Tuvākās aptiekas - "Apotheka" aptuveni 600 metru attālumā (Vaļņu iela 11), "Apotheka" aptuveni 700 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 17A), "Apotheka" orientējoši 750 metru attālumā (Pulkveža Brieža iela 8) un "Benu" orientējoši 800 metru attālumā (Grēcinieku iela 34).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, SmartPosti, Udrop). Tuvākais - DPD, apmēram 130 metru attālumā (Muitas iela 4). Tuvākā pasta nodaļa ir Elizabetes ielas pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši 750 metru attālumā (Elizabetes iela 41/43).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" apmēram 140 metru attālumā (Muitas iela 4), "Circle K" apmēram 400 metru attālumā (Eksporta iela 1C), "Neste A24" aptuveni 1500 metru attālumā (Dzirnavu iela 127) un "Latvijas nafta" apmēram 1600 metru attālumā (Sporta iela 9).