| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1988 | Sērija/tips: 602.sērija |
| Stāvu skaits: 9 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 103 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 104.5 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.20 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -7%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 7 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01001211409004 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 980 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: XXXX €/m2 | |
| Ziņot par kļūdu informācijā | |
Salnas iela 28, 2025. gada augusts
Pievienot ēkas foto
Salnas ielā 28 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 29'500 € līdz 82'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 750 € līdz 1200 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Salnas ielā 28 ir ar vidējo platību 35 m2 un cenu no 29'500 € līdz 40'000 € (kvadrātmetra cena no 800 € līdz 1100 €, vidēji 950 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 52 m2 to cena ir no 41'000 € līdz 59'500 € (no 750 € līdz 1100 € par kvadrātmetru, vidēji 950 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 66 m2 un cenu no 55'500 € līdz 82'500 € (kvadrātmetra cena no 850 € līdz 1200 €, vidēji 1000 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Salnas iela 28 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
| Kopš 2022. gada Salnas ielā 28 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1420 €/m2, salīdzinot ar tām dzīvokļi Salnas ielā 28 ir ievērojami lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 32 līdz 71 m²) dzīvokļiem 602.sērijas ēkās visā Pļavniekos, dzīvokļu cenas Salnas ielā 28 ir 🔻 zemākas par aptuveni 13%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Pļavniekos.
Dzīvokļu īres cenas Salnas ielā 28 pēdējos gados ir vidēji 280 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 34 m2), 370 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 51 m2), 490 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 67 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Salnas ielā 28 ir 7.50 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 31 līdz 72 m²) dzīvokļiem 602.sērijas ēkās Pļavniekos, īres maksa Salnas ielā 28 atbilst vidējai.
Lasi vairāk: Īres cenas Pļavniekos.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 90 EUR vasaras mēnešos un 170 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.60 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.90 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.30 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 104 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Salnas ielā 28 ir vidēji 1.20 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.81 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Salnas iela 28 foto 2, © Google
Tuvākās skolas ir "Rīgas 92. vidusskola" aptuveni 750 metru attālumā (Ulbrokas iela 3), "Rīgas Pļavnieku pamatskola" orientējoši 1100 metru attālumā, "Praktiskās estētikas skola" orientējoši 1400 metru attālumā (Andreja Saharova iela 35A) un "Rīgas 88. vidusskola" apmēram 1500 metru attālumā (Ilūkstes iela 30). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 270. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 160 metru attālumā (Salnas iela 20A), "Rīgas pirmsskolas izglītības iestāde "Dzilniņa" apmēram 500 metru attālumā (Ulbrokas iela 20), "Dzilniņa" apmēram 700 metru attālumā (Dzilnas iela 20) un "Rīgas 267. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni kilometra attālumā (Dravnieku iela 8).
Tuvākie lielveikali: "Augusts" aptuveni 1200 metru attālumā (Andreja Saharova iela 30), "Sahara" orientējoši 1900 metru attālumā (Lubānas iela 117A), "T/C Mežciems" orientējoši 1900 metru attālumā (Biķernieku iela 143) un "Sāga" aptuveni 2000 metru attālumā (Biķeru iela 4).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" apmēram 350 metru attālumā (Augusta Deglava iela 160A), "Lidl" orientējoši 400 metru attālumā (Augusta Deglava iela 160), "Maxima X" aptuveni 600 metru attālumā (Ulbrokas iela 4), "Rimi Mini" apmēram 600 metru attālumā (Salnas iela 1A), "Maxima X" orientējoši 1100 metru attālumā (Jāņa Grestes iela 5A).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Laba Pica" orientējoši 600 metru attālumā (Ulbrokas iela 22A), restorāns "Sushitev" aptuveni 700 metru attālumā (Garā iela 2) un restorāns "Talifa" apmēram 700 metru attālumā (Depo iela 2). Nedaudz tālāk (apmēram 1100 - 1200 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Corner", kafejnīca "Pasēdnīca", restorāns "Aleksandrs" un restorāns "Sunny".
Tuvākās aptiekas - "Apotheka" orientējoši 400 metru attālumā (Augusta Deglava iela 160A), "Apotheka" aptuveni 1200 metru attālumā (Andreja Saharova iela 30), "Euroaptieka" orientējoši 1200 metru attālumā (Andreja Saharova iela 20A) un "Mēness aptieka" apmēram 1300 metru attālumā (Jasmuižas iela 1).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Latvijas Pasts, Omniva). Tuvākais pakomāts - DPD, orientējoši 280 metru attālumā (Augusta Deglava iela 164C). Tuvākā pasta nodaļa ir Deglava ielas pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 1900 metru attālumā (Augusta Deglava iela 120).
Salnas ielai 28 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" apmēram 290 metru attālumā (Augusta Deglava iela 164C), "Virši" orientējoši 650 metru attālumā (Lubānas iela 102A), "Viada" apmēram 700 metru attālumā (Brāļu Kaudzīšu iela 29) un "Viada" orientējoši kilometra attālumā (Lubānas iela 150B). Savukārt tuvākie elektroauto uzlādes punkti ir "Elektrum Latvija" apmēram 350 metru attālumā (Augusta Deglava iela 160A).