| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1987 | Sērija/tips: Mazģimeņu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 105.8 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 89.5 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.10 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -25%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 25 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01001211409003 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 890 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 720 €/m2 | |
Salnas iela 22 foto 1
Pievienot ēkas foto
Salnas ielā 22 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 25'500 € līdz 45'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 650 € līdz 1100 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai vienistabas dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Salnas ielā 22 ir ar vidējo platību 40 m2 un cenu no 25'500 € līdz 45'500 € (kvadrātmetra cena no 650 € līdz 1100 €, vidēji 850 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Salnas ielā 22 ir palielinājušās par aptuveni 37%, jeb 330 €/m2.
| Kopš 2021. gada Salnas ielā 22 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 387 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1420 €/m2, salīdzinot ar tām dzīvokļi Salnas ielā 22 ir ievērojami lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 34 līdz 41 m²) dzīvokļiem Mazģimeņu projekta mājās visā Pļavniekos, dzīvokļu cenas Salnas ielā 22 ir 🔻 zemākas par aptuveni 7%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Pļavniekos.
Dzīvokļu īres cenas Salnas ielā 22 pēdējos gados ir vidēji 280 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 39 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Salnas ielā 22 ir 7.10 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 35 līdz 42 m²) dzīvokļiem Mazģimeņu projekta mājās Pļavniekos īres maksa Salnas ielā 22 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Pļavniekos.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 75 EUR vasaras mēnešos un 150 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.90 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.70 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.80 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 91 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Salnas ielā 22 ir vidēji 1.10 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.59 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Salnas iela 22 foto 2, © Google
Salnas iela 22 foto 3, © Google
Salnas iela 24
Mazģimeņu projekts, 5 stāvi, 1987
Dzelzsbetona paneļi
Salnas iela 20
602.sērija, 9 stāvi, 1987
Dzelzsbetona paneļi, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Salnas iela 13
602.sērija, 9 stāvi, 1987
Dzelzsbetona paneļi
Salnas iela 16
602.sērija, 9 stāvi, 1987
Dzelzsbetona paneļi, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Salnas iela 28
602.sērija, 9 stāvi, 1988
Dzelzsbetona paneļi, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Salnas iela 11
602.sērija, 9 stāvi, 1987
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Salnas iela 26
602.sērija, 9 stāvi, 1988
Dzelzsbetona paneļi
Augusta Deglava iela 164
602.sērija, 9 stāvi, 1987
Dzelzsbetona paneļi
Tuvākās skolas ir "Rīgas 92. vidusskola" apmēram 650 metru attālumā (Ulbrokas iela 3), "Rīgas Pļavnieku pamatskola" orientējoši 1100 metru attālumā, "Praktiskās estētikas skola" apmēram 1300 metru attālumā un "Rīgas 88. vidusskola" apmēram 1500 metru attālumā (Ilūkstes iela 30). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 270. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 100 metru attālumā, "Rīgas pirmsskolas izglītības iestāde "Dzilniņa" aptuveni 400 metru attālumā (Ulbrokas iela 20), "Dzilniņa" aptuveni 700 metru attālumā (Dzilnas iela 20) un "Rīgas 267. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 850 metru attālumā (Dravnieku iela 8).
Tuvākie lielveikali: "Augusts" apmēram kilometra attālumā (Andreja Saharova iela 30), "T/C Mežciems" apmēram 1900 metru attālumā (Biķernieku iela 143), "Sahara" orientējoši 1900 metru attālumā (Lubānas iela 117A) un "Sāga" orientējoši 2000 metru attālumā (Biķeru iela 4).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" aptuveni 270 metru attālumā (Augusta Deglava iela 160A), "Lidl" orientējoši 290 metru attālumā (Augusta Deglava iela 160), "Rimi Mini" aptuveni 500 metru attālumā (Salnas iela 1A), "Maxima X" apmēram 550 metru attālumā (Ulbrokas iela 4) un "Maxima X" apmēram 1100 metru attālumā (Jāņa Grestes iela 5A).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Laba Pica" apmēram 550 metru attālumā (Ulbrokas iela 22A), restorāns "Talifa" orientējoši 750 metru attālumā (Depo iela 2) un restorāns "Sushitev" apmēram 800 metru attālumā (Garā iela 2). Nedaudz tālāk (apmēram 1100 - 1200 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Corner", restorāns "Aleksandrs", restorāns "Sunny" un ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger".
Tuvākās aptiekas - "Apotheka" orientējoši 280 metru attālumā (Augusta Deglava iela 160A), "Apotheka" apmēram 1100 metru attālumā (Andreja Saharova iela 30), "Euroaptieka" aptuveni 1200 metru attālumā (Andreja Saharova iela 20A) un "Mēness aptieka" aptuveni 1300 metru attālumā (Jasmuižas iela 1).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Latvijas Pasts, DPD, Omniva). Tuvākais - Latvijas Pasts, aptuveni 270 metru attālumā (Augusta Deglava iela 160). Tuvākā pasta nodaļa ir Deglava ielas pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 1800 metru attālumā (Augusta Deglava iela 120).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" orientējoši 280 metru attālumā (Augusta Deglava iela 164C), "Viada" apmēram 700 metru attālumā (Brāļu Kaudzīšu iela 29), "Virši" aptuveni 700 metru attālumā un "Viada" orientējoši kilometra attālumā (Lubānas iela 150B).