| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1978 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 113.4 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 106.6 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.30 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -15%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 15 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01001220010001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1010 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 880 €/m2 | |
Sergeja Eizenšteina iela 17 foto 1
Pievienot ēkas foto
Sergeja Eizenšteina ielā 17 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 26'000 € līdz 53'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 750 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Sergeja Eizenšteina ielā 17 ir ar vidējo platību 27 m2 un cenu no 26'000 € līdz 38'000 € (kvadrātmetra cena no 950 € līdz 1400 €, vidēji 1200 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 50 m2 to cena ir no 36'000 € līdz 50'000 € (no 750 € līdz 1000 € par kvadrātmetru, vidēji 900 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 55 m2 un cenu no 48'000 € līdz 53'000 € (kvadrātmetra cena no 850 € līdz 950 €, vidēji 950 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Sergeja Eizenšteina ielā 17. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Sergeja Eizenšteina ielā 17 ir palielinājušās par aptuveni 8%, jeb 85 €/m2.
| Kopš 2021. gada Sergeja Eizenšteina ielā 17 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 975 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1260 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Sergeja Eizenšteina ielā 17 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 24 līdz 64 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās visā Mežciemā, dzīvokļu cenas Sergeja Eizenšteina ielā 17 ir 🔻 zemākas par aptuveni 9%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Mežciemā.
Dzīvokļu īres cenas Sergeja Eizenšteina ielā 17 pēdējos gados ir vidēji 350 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 28 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Sergeja Eizenšteina ielā 17 ir 12.40 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 25 līdz 30 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās Mežciemā īres maksa Sergeja Eizenšteina ielā 17 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 25%. Lasi vairāk: Īres cenas Mežciemā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 95 EUR vasaras mēnešos un 175 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 3.40 EUR/m2 siltajos mēnešos un 6.20 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.80 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 107 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Sergeja Eizenšteina ielā 17 ir vidēji 1.30 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.87 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Sergeja Eizenšteina iela 17 foto 2
Sergeja Eizenšteina iela 17 foto 3, © Google
Sergeja Eizenšteina iela 17 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Sergeja Eizenšteina iela 17 foto 5, CC BY-SA Wikimapia
Sergeja Eizenšteina iela 19
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1977
Dzelzsbetona paneļi, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Druvienas iela 11
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1978
Sergeja Eizenšteina iela 13
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1977
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Malienas iela 1
602.sērija, 9 stāvi, 1979
Druvienas iela 2
Jaunais projekts, 5 stāvi, 2024
Monolītais dzelzsbetons
Sergeja Eizenšteina iela 11
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1978
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Druvienas iela 15a
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1978
Dzelzsbetona paneļi
Malienas iela 1 k-2
Jaunais projekts, 4 stāvi, 2007
Monolītais dzelzsbetons, Vieglbetona bloki
Tuvākie lielveikali: "Gaiļezers" apmēram 850 metru attālumā (Gaiļezera iela 8), "Akropole Alfa" orientējoši 1700 metru attālumā (Brīvības gatve 372), "Tallinn" apmēram 1900 metru attālumā (Brīvības gatve 409) un "T/C Mežciems" aptuveni 2000 metru attālumā (Biķernieku iela 143).
Tuvākie pārtikas veikali: , "Beta" orientējoši kilometra attālumā (Hipokrāta iela 7), "Maxima X" apmēram 1400 metru attālumā (Kvēles iela 11), "Mego" orientējoši 1500 metru attālumā (Silciema iela 15), "Mego" aptuveni 1500 metru attālumā (Biķernieku iela 98) un "Mego" apmēram 1500 metru attālumā (Murjāņu iela 50).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Vilavi" orientējoši 400 metru attālumā (Druvienas iela 30), ātrās ēdināšanas iestāde "Čilli Pica" apmēram 800 metru attālumā (Gaiļezera iela 8) un kafejnīca "Lāči" apmēram 1200 metru attālumā. Nedaudz tālāk (apmēram 1300 - 1600 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Saules virtuve", ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger", ātrās ēdināšanas iestāde "Garšeigs kebabs" un kafejnīca "Captain Sushi".
Tuvākās aptiekas - "Juko" aptuveni 400 metru attālumā (Celmu iela 3B), "Farmeka" aptuveni 550 metru attālumā (Sergeja Eizenšteina iela 29), "Mēness aptieka" apmēram 850 metru attālumā (Gaiļezera iela 8) un "Mēness aptieka" orientējoši kilometra attālumā (Hipokrāta iela 7).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, Venipak, DPD, Latvijas Pasts). Tuvākais - Omniva, aptuveni 800 metru attālumā (Gaiļezera iela 8). Tuvākā pasta nodaļa ir Gaiļezera pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 850 metru attālumā (Gaiļezera iela 8).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Neste" apmēram 1500 metru attālumā (Brīvības gatve 386), "Neste" aptuveni 1600 metru attālumā (Biķernieku iela 115A), "Circle K" aptuveni 1700 metru attālumā (Biķernieku iela 121A) un "Viada" orientējoši 1700 metru attālumā (Juglas iela 16C).