| 9 stāvi, ir lifts | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 1978 | |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 112.7 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija (tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri). | Vidējās apkures izmaksas: 1.30 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +6%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 6 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01001220282008 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1210 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Sergeja Eizenšteina iela 75, 2026. gada maijs
Pievienot ēkas fotoVienistabas dzīvokļi Sergeja Eizenšteina ielā 75 ir ar vidējo platību 32 m² un cenu no 34'000 € līdz 44'500 € (kvadrātmetra cena no 1100 € līdz 1300 €, vidēji 1200 €/m²). Vienistabas dzīvokļi ir vieni no pārdotākajiem dzīvokļiem šajā ēkā (apmēram 25 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 66 m² šo dzīvokļu cena ir no 63'000 € līdz 135'000 € (no 1000 € līdz 1700 € par kvadrātmetru, vidēji 1300 €/m²). Trīsistabu dzīvokļi ir vieni no pārdotākajiem dzīvokļiem šajā ēkā (apmēram 25 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 76 m² un cenu no 73'000 € līdz 90'000 € (kvadrātmetra cena no 950 € līdz 1200 €, vidēji 1000 €/m²).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar divistabu (vidējā platība 51 m²) dzīvokļiem.
Vidējais dzīvokļu pārdošanas sludinājumu skaits Sergeja Eizenšteina ielā 75 pēdējos gados svārstījies no pieciem līdz desmit piedāvājumiem gadā. Salīdzinot ar 2022. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Sergeja Eizenšteina ielā 75 ir palielinājušās par aptuveni 22%, jeb 210 €/m².
| Kopš 2022. gada Sergeja Eizenšteina ielā 75 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1450 €/m², salīdzinoši dzīvokļi Sergeja Eizenšteina ielā 75 ir nedaudz lētāki.
Dzīvokļu īres cenas Sergeja Eizenšteina ielā 75 pēdējos gados ir vidēji 280 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 32 m²), 350 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 50 m²), 390 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 63 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Sergeja Eizenšteina ielā 75 ir 7.00 EUR/m² mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Sergeja Eizenšteina ielas 75 pārvaldnieks (apsaimniekotājs) pēc jaunākajiem datiem ir Dzīvokļu īpašnieku kooperatīvā sabiedrība "MEŽCIEMS".
Deviņstāvu ēka Sergeja Eizenšteina ielā 75 uzcelta 1978. gadā, bez tam 2026. gadā reģistrēta ēkas pieņemšana ekspluatācijā (parasti tas notiek pēc būtiskiem ēkas rekonstrukcijas vai pārbūves darbiem).
Ēkas sienu materiāls ir arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi, jumta nesošā konstrukcija ir dzelzsbetons, bet jumta segums - ruberoīds. Pamatu materiāls ir dzelzsbetona pāļi un dzelzsbetona, betona bloki. Ēkas pārsegumi ir dzelzsbetona paneļi, sijas.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 4913.4 m², no kuriem 4068.6 m² ir dzīvojamā platība. Sergeja Eizenšteina ielā 75 ir reģistrēts 71 dzīvoklis un 28 nedzīvojamās telpu grupas.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 113 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Sergeja Eizenšteina ielā 75 ir vidēji 1.30 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.97 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Sergeja Eizenšteina iela 75 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Sergeja Eizenšteina iela 75 foto 3, © Google
Sergeja Eizenšteina iela 75 foto 4, © Google
Tuvākās skolas ir "Biznesa un vadības privātvidusskola" aptuveni 300 metru attālumā (Hipokrāta iela 29), "Mežciema pamatskola" orientējoši 300 metru attālumā (Hipokrāta iela 31), "Rīgas 89. vidusskola" orientējoši 350 metru attālumā (Hipokrāta iela 27) un "Klasiskās izglītības pamatskola "ABC" aptuveni 350 metru attālumā (Hipokrāta iela 27). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Zīļuks" aptuveni 500 metru attālumā (Hipokrāta iela 25A), "Rīgas 241. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 650 metru attālumā (Hipokrāta iela 25), "Mazie stārķēni" aptuveni 900 metru attālumā (Kaivas iela 50 k-1) un "Mežciems" aptuveni 1400 metru attālumā (Mežciema iela 43A).
Netālu (Biķernieku iela 121H) atrodas trenažieru zāle "Kērlinga halle".
Tuvākie lielveikali: "T/C Mežciems" orientējoši 550 metru attālumā (Biķernieku iela 143), "Gaiļezers" aptuveni kilometra attālumā (Gaiļezera iela 8) un "Sāga" apmēram 1700 metru attālumā (Biķeru iela 4).
Tuvākie pārtikas veikali: "Lidl" orientējoši 110 metru attālumā (Sergeja Eizenšteina iela 81), "Mego" orientējoši 120 metru attālumā (Biķernieku iela 98), "Circle K" orientējoši 220 metru attālumā (Biķernieku iela 121A), "FixPrice" apmēram 400 metru attālumā (Hipokrāta iela 26), "Sky" orientējoši 400 metru attālumā (Hipokrāta iela 28).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Yakuza Sushi" orientējoši 500 metru attālumā (Biķernieku iela 141), ātrās ēdināšanas iestāde "Lulū pizza" aptuveni 550 metru attālumā (Biķernieku iela 143) un ātrās ēdināšanas iestāde "Čilli Pica" aptuveni kilometra attālumā (Gaiļezera iela 8). Nedaudz tālāk (apmēram 1000 - 1200 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Kafejnīca", kafejnīca "Lāči", kafejnīca "Saules virtuve" un kafejnīca "Vilavi".
Tuvākās aptiekas - "Latvijas aptieka" apmēram 130 metru attālumā (Biķernieku iela 98), "Apotheka" apmēram 400 metru attālumā (Hipokrāta iela 26), "Svētā Jura aptieka" apmēram 600 metru attālumā (Ēvalda Valtera iela 46) un "Mēness aptieka" apmēram 800 metru attālumā (Hipokrāta iela 4).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 5 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Latvijas Pasts, Omniva, Unisend, DPD, Venipak). Tuvākais pakomāts - Latvijas Pasts, orientējoši 110 metru attālumā (Sergeja Eizenšteina iela 81). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs Sāga, kas atrodas apmēram 1700 metru attālumā (Biķeru iela 4).
Sergeja Eizenšteina ielai 75 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Neste" apmēram 170 metru attālumā (Biķernieku iela 115A), "Circle K" orientējoši 200 metru attālumā (Biķernieku iela 121A), "Viada" apmēram 450 metru attālumā (Vecā Biķernieku iela 1) un "KOOL" apmēram 1400 metru attālumā (Dzelzavas iela 116).