| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1979 | Sērija/tips: Specprojekts |
| Stāvu skaits: 6 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 163.2 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 148 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +19%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 19 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000200016001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 2000 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 1400 €/m2 | |
Skolas iela 34 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Skolas iela 34 foto 2, © Google
Skolas ielā 34 dzīvokļu cenas ir no 105'000 € līdz 249'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1600 € līdz 2100 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Skolas ielā 34 ir ar platību no 64 līdz 71 m2 un cenu no 105'000 € līdz 130'000 € (kvadrātmetra cena no 1600 € līdz 1900 €, vidēji 1800 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 71 līdz 96 m2 šo dzīvokļu cena ir no 150'000 € līdz 200'000 € (no 2000 € līdz 2100 € par kvadrātmetru, vidēji 2000 €/m2).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību 132 m2 un cenu aptuveni 249'000 € (kvadrātmetra cena ap 1900 €).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Skolas ielā 34.
| Kopš 2021. gada Skolas ielā 34 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 104 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 1. stāvs | 9 800 EUR | 94 m2 | 104 EUR/m2 |
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1272 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 1. stāvs | 88 000 EUR | 64 m2 | 1375 EUR/m2 |
| Oktobris | 3. stāvs | 145 000 EUR | 124 m2 | 1169 EUR/m2 |
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1702 EUR rādīt darījumus | ||||
| Maijs | 4. stāvs | 160 000 EUR | 94 m2 | 1702 EUR/m2 |
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1398 EUR rādīt darījumus | ||||
| Maijs | 4. stāvs | 127 500 EUR | 94 m2 | 1351 EUR/m2 |
| Jūnijs | 1. stāvs | 80 000 EUR | 63 m2 | 1260 EUR/m2 |
| Augusts | 1. stāvs | 112 171 EUR | 70 m2 | 1582 EUR/m2 |
Blakus mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 2120€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Skolas ielā 34 ir nedaudz lētāki.
Dzīvokļu īres cenas Skolas ielā 34 pēdējos gados ir vidēji 870 eiro par trīsistabu dzīvokli, 630 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Skolas ielā 34 ir 9.40 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 64 līdz 96 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās Centrā īres maksa Skolas ielā 34 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 6%. Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Skolas iela 34 foto 2, © Google
3 istabu dzīvoklis, 70m2, 4. stāvā, atsauksme par periodu no 07-2024 līdz 08-2024.
Sapratām, ka šīs mājas "krutums"ir ilūzija. Vecs padomju lifts - no tiem, kuriem rezerves daļas esot iespējams pasūtīt tikai Baltkrievijā, ja nemaldos (attiecīgi, pašlaik nevar vispār). Kāpņu telpa jāremontē. Apskatītais dzīvoklis Nr. 9 bija nelegāli pārplānots - nojaukta siena un viena istaba pievienota priekštelpai. Viss ir ļoti nolietots, remonts nav taisīts kādus 20 gadus + tur dzīvoja īrnieki ar visām izrietošajām. Pašlaik izīrē. Mākleris pa ausīm braukā pamatīgi. Izpļāpāja, kam pieder dzīvoklis. Tieši pie ieejas pīpēja iedzīvotājs - cik vēl tādu ir mājā, kur dzīvokļi tiek pārdoti par līdz 2000/m2. Vairs neizskatām Skolas 34, ka arī Baznīcas 41/43, jo tās būvētas 70.-jos gados un jau jāremontē.
Sapratām, ka šīs mājas "krutums"ir ilūzija. Vecs padomju lifts - no tiem, kuriem rezerves daļas esot iespējams pasūtīt tikai Baltkrievijā, ja nemaldos (attiecīgi, pašlaik nevar vispār). Kāpņu telpa jāremontē. Apskatītais dzīvoklis Nr. 9 bija nelegāli pārplānots - nojaukta siena un viena istaba pievienota priekštelpai. Viss ir ļoti nolietots, remonts nav taisīts kādus 20 gadus + tur dzīvoja īrnieki ar visām izrietošajām. Pašlaik izīrē. Mākleris pa ausīm braukā pamatīgi. Izpļāpāja, kam pieder dzīvoklis. Tieši pie ieejas pīpēja iedzīvotājs - cik vēl tādu ir mājā, kur dzīvokļi tiek pārdoti par līdz 2000/m2. Vairs neizskatām Skolas 34, ka arī Baznīcas 41/43, jo tās būvētas 70.-jos gados un jau jāremontē.
Tiem, kas pašlaik labs skats pa logiem uz Kr. Valdemāra pusi, tas pazudīs pēc blakus esošā kvartāla attīstības. Pagalms tik krutai mājai nav sakopts...
Pagalms nav sakopts, kāpņu telpa jāremontē, lifts jāmaina.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2024.gadā 350 €/mēn (5 € par m2) apkures sezonā 120 €/mēn (1.71 € par m2) vasarā
Skolas iela 31
Renovēta ēka, 1 stāvi
Stabu iela 11
Specprojekts, 6 stāvi, 1913, 2021
Ķieģeļu mūris
Skolas iela 33
Pirmskara ēka, 1 stāvi
Bruņinieku iela 2
Pirmskara ēka, 6 stāvi
Skolas iela 36a
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1900
Māla ķieģeļi
Baznīcas iela 37
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1896
Māla ķieģeļi
Stabu iela 6
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1910
Silikātķieģeļi