| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1970 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 114 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 102.1 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.20 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -4%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 4 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000740190001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1190 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1020 €/m2 | |
Tadaiķu iela 1 foto 1, © Google
Tadaiķu iela 1 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Tadaiķu ielā 1 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 29'000 € līdz 88'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 600 € līdz 1500 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Tadaiķu ielā 1 ir ar vidējo platību 32 m2 un cenu no 29'000 € līdz 49'500 € (kvadrātmetra cena no 900 € līdz 1500 €, vidēji 1200 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 46 m2 to cena ir no 29'000 € līdz 66'000 € (no 600 € līdz 1500 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 62 m2 un cenu no 48'500 € līdz 88'500 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 800 € līdz 1400 €, vidēji 1000 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Tadaiķu iela 1 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
| Kopš 2022. gada Tadaiķu ielā 1 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 992 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1080 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Tadaiķu ielā 1 caurmērā ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 28 līdz 65 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās visā Ziepniekkalnā, dzīvokļu cenas Tadaiķu ielā 1 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 7%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Ziepniekkalnā.
Dzīvokļu īres cenas Tadaiķu ielā 1 pēdējos gados ir vidēji 270 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 30 m2), 320 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 49 m2), 470 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 58 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Tadaiķu ielā 1 ir 8.50 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 27 līdz 62 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās Ziepniekkalnā, īres maksa Tadaiķu ielā 1 atbilst vidējai.
Lasi vairāk: Īres cenas Ziepniekkalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 60 EUR vasaras mēnešos un 140 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.90 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.50 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.60 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) frizētava.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 103 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Tadaiķu ielā 1 ir vidēji 1.20 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.80 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Tadaiķu iela 1 foto 2, © Google
Tadaiķu iela 2
Lietuviešu projekts, 3 stāvi, 1940, 2000
Silikātķieģeļi
Bērzupes iela 13
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Dzelzsbetona paneļi
Vaiņodes iela 20
Pirmskara ēka, 2 stāvi
Bērzupes iela 23
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1970, 2020
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi,
Bērzupes iela 21
Lietuviešu projekts, 5 stāvi
Vaiņodes iela 22
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1970
Dzelzsbetona paneļi
Vaiņodes iela 24a
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1974
Vieglbetona bloki
Vaiņodes iela 5a
Specprojekts, 2 stāvi, 1958
Silikātķieģeļi
Tuvākās skolas ir "Rīgas 3. pamatskola" orientējoši 450 metru attālumā (Daudzeses iela 13), "Rīgas Pārdaugavas pamatskola" apmēram 550 metru attālumā (Līvciema iela 4), "Rīgas 47. vidusskola" orientējoši 650 metru attālumā (Skaistkalnes iela 7B) un "Rīgas Igauņu pamatskola" orientējoši 650 metru attālumā (Atgāzenes iela 26).
Tuvākie lielveikali: "Rīga Plaza" orientējoši 1400 metru attālumā (Mūkusalas iela 71) un "Mevi" aptuveni 1500 metru attālumā (Līvciema iela 46).
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" orientējoši 300 metru attālumā (Valdeķu iela 10), "Mēness aptieka" apmēram 550 metru attālumā (Vienības gatve 49), "Benu" apmēram 600 metru attālumā (Vienības gatve 95) un "Apotheka" orientējoši kilometra attālumā (Valdeķu iela 39).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, SmartPosti, Unisend). Tuvākais - Omniva, aptuveni 300 metru attālumā (Valdeķu iela 10).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Neste" orientējoši 300 metru attālumā (Vienības gatve 77), "Virši" apmēram 500 metru attālumā, "Virši" apmēram 550 metru attālumā (Valdeķu iela 35) un "Viada" apmēram 650 metru attālumā (Valdeķu iela 34).