| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1970, 2020 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
 Renovēta/siltināta "ALTUM 2020" programmas ietvaros | |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi, | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: B? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 60 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 53 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.60 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -58%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 58 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000740190003 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1360 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 890 €/m2 | |
Bērzupes iela 23 foto 1, © Google
Pievienot ēkas foto
Bērzupes ielā 23 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 26'000 € līdz 94'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 850 € līdz 1500 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Bērzupes ielā 23 ir ar vidējo platību 32 m2 un cenu no 26'000 € līdz 45'500 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 850 € līdz 1400 €, vidēji 1100 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 62 m2 šo dzīvokļu cena ir aptuveni 94'500 € (~ 1500 € par kvadrātmetru).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar divistabu (vidējā platība 40 m2) dzīvokļiem.
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Bērzupes ielā 23 ir palielinājušās par aptuveni 15%, jeb 160 €/m2.
| Kopš 2021. gada Bērzupes ielā 23 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 968 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1100 €/m2, dzīvokļi Bērzupes ielā 23 vidēji ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 28 līdz 66 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās visā Ziepniekkalnā, dzīvokļu cenas Bērzupes ielā 23 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 18%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Ziepniekkalnā.
Dzīvokļu īres cenas Bērzupes ielā 23 pēdējos gados ir vidēji 320 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 30 m2), 420 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 62 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Bērzupes ielā 23 ir 8.10 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 27 līdz 67 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās Ziepniekkalnā īres maksa Bērzupes ielā 23 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Ziepniekkalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 140 EUR vasaras mēnešos un 180 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.30 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.00 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 0.70 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 54 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Bērzupes ielā 23 ir vidēji 0.60 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 0.94 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas ir līdzīgas izmaksām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 54 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Vienistabas ~31m² | Trīsistabu ~62m² | Divistabu ~40m² | |
|---|---|---|---|
| Oktobris | 11 EUR | 22 EUR | 14 EUR |
| Novembris | 21 EUR | 42 EUR | 27 EUR |
| Decembris | 29 EUR | 58 EUR | 38 EUR |
| Janvāris | 26 EUR | 53 EUR | 34 EUR |
| Februāris | 21 EUR | 42 EUR | 27 EUR |
| Marts | 19 EUR | 39 EUR | 25 EUR |
| Aprīlis | 11 EUR | 22 EUR | 14 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Bērzupes ielā 23, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
Bērzupes iela 21
Lietuviešu projekts, 5 stāvi
Bērzupes iela 31A
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1971
Ķieģeļu mūris
Tadaiķu iela 1
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1970
Dzelzsbetona paneļi
Bērzupes iela 13
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1968
Dzelzsbetona paneļi
Vaiņodes iela 24a
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1974
Vieglbetona bloki
Svētes iela 1
Jaunais projekts, 4 stāvi, 1964, 2002
Vieglbetona bloki, Ķieģeļu mūris
Vaiņodes iela 22
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1970
Dzelzsbetona paneļi
Tadaiķu iela 2
Lietuviešu projekts, 3 stāvi, 1940, 2000
Silikātķieģeļi
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" orientējoši 270 metru attālumā (Valdeķu iela 10), "Benu" orientējoši 600 metru attālumā (Vienības gatve 95), "Mēness aptieka" aptuveni 650 metru attālumā (Vienības gatve 49) un "Apotheka" orientējoši 850 metru attālumā (Valdeķu iela 39).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Neste" aptuveni 400 metru attālumā (Vienības gatve 77), "Virši" orientējoši 450 metru attālumā, "Virši" orientējoši 450 metru attālumā (Valdeķu iela 35) un "Viada" apmēram 600 metru attālumā (Valdeķu iela 34).